三民網路書店 中文圖書分類法 / 社會科學類 / 土地問題 / 土地法規

3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手 ．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂。 ．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。 ．邏輯編排、容易理解，簡單易記。 系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點 ．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。 ．完整、簡潔、清楚、易懂。 ．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力。 歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢 ．含申論題及選擇題歷屆試題解答，增加實戰經驗，提升得分機會。 ．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率。 ．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點。 ．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅。

「實務 不動產(利用)法典-2024實務法律工具書」是一本專業的法典，內容豐富全面，涵蓋不動產利用相關法律，是不動產律師、專業人員必備的工具書。本書經由法律專家林育智撰寫，精心編輯而成，內容詳盡，並以實務案例輔助講解，讓讀者能夠深入了解相關法律，運用於實務中，是您不可或缺的參考書籍。適用對象1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。使用功效完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！改版差異更新法規。書籍特色法規修正‧全國最新完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下：申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（112.02.20）平均地權條例（112.02.08）租賃住宅市場發展及管理條例（112.02.08）地籍清理條例（112.02.08）古蹟土地容積移轉辦法（112.01.30）科技產業園區設置管理條例（112.01.19）業創新條例（112.01.19）地籍測量實施規則（112.01.13）都市計畫法高雄市施行細則（111.12.26）促進民間參與公共建設法（111.12.21）未辦繼承登記土地及建築改良物列冊管理作業要點（111.11.14）都市計畫法桃園市施行細則（111.11.08）農業用地興建農舍辦法（111.11.01）國有非公用不動產交換辦法（111.10.18）逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點（111.09.30）製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知（111.09.12）市地重劃實施辦法（111.09.01）國有非公用土地設定地上權作業要點（111.08.22）平均地權條例施行細則（111.08.16）非都市土地容許使用執行要點（111.07.28）非都市土地使用管制規則（111.07.20）土地法（111.06.22）行政訴訟法（111.06.22）行政罰法（111.06.15）公寓大廈管理服務人管理辦法（111.06.09）非都市土地開發審議作業規範（111.05.20）發展觀光條例（111.05.18）長期照顧服務機構設立標準（111.05.04）

本書針對不動產估價師考試準備而編寫，擺脫傳統死背之缺點，快速為讀者建立完整概念，將重點有系統的整理，輔以綱要表解、體系說明，並搭配各章之精選範題，提供考生正確準備考試的訣竅、答題技巧。本次改版依據最新修正公布條文修訂內容，更新資料，以符考用。並收錄111～101年歷屆試題暨解析，多加演練，必有加成之學習成效。本書特色如下：一、表解方式編寫本書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。二、申論範題精選本書各章之後，精選申論範題暨詳解，供考生讀後練習，幫助考生掌握土地利用法規之命題軌跡，有助提升答題技巧。三、最新、最完整的資料本書依最新法令修改，隨時更新資料，使考生準備考試永保領先。

本書羅列近幾年的地政士普考考題，協助考生熟悉申論題重點，搭配讀書計畫複習再寫，會更加瞭解各科法條的考試題目，也會看出考試出題方向。本書系統完整，觀念清晰；解析詳實，提高效率；編排順暢，目標明確，幫助讀者事半功倍，金榜題名！

土地問題橫跨計畫、地政、景觀等專業，除計畫法規及地政法規外，尚與憲法、行政法及民法有關，甚為龐雜，又因其財產價值較高且具獨特性，不僅攸關公共利益，亦與人民之財產權及居住權相關，故建築師、都市計畫技師、地政士、不動產經紀人、不動產估價師，甚至國營事業約僱人員等考試，皆將土地相關法規列為必考科目之一，足見其於實務應用之重要性。本書檢擇實務上相關爭議案例，依土地規劃法制體例編排，共六編，分別為：計畫法編、都市更新編、建築管理編、地籍編、重劃編及土地徵收編，期能裨利相關領域學生及實務工作者之理解與應用。

本書編撰之重點特色：一、心智圖法結構分析二、掌握土地法規全貌三、解釋判例決議分析四、試題集錦充實完備

適用對象1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。使用功效完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！改版差異更新法規。書籍特色法規修正‧全國最新完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下：□稅捐稽徵法施行細則（111.05.23）□國有非公用土地設定地上權作業要點（111.05.13）□休閒農業輔導管理辦法（111.05.12）□建築法（111.05.11）□公寓大廈管理條例（111.05.11）□申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法（111.05.02）□非都市土地使用管制規則（111.04.20修正草案）□都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則（111.04.13）□公平交易法施行細則（111.04.07）□農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點（111.03.17）□產業創新條例（111.02.18）□農業用地作休閒農業設施容許使用審查作業要點（111.02.15）□都市計畫法臺南市施行細則（111.02.10）□長期照顧服務機構設立許可及管理辦法（111.02.10）□文化資產保存法施行細則（111.01.28）□老人福利機構設立標準（111.01.13）□住宅法施行細則（110.12.30）□農地重劃條例施行細則（110.12.28）□稅捐稽徵法（110.12.17）□行政訴訟法（110.12.08）□民事訴訟法（110.12.08）□土地法（110.12.08）□農業發展條例施行細則（110.11.23）□非都市土地開發審議作業規範（110.10.15）□國有非公用不動產出租管理辦法（110.09.28）□土地稅法施行細則（110.09.23）□非都市土地變更編定執行要點（110.07.15）□土地登記規則（110.07.13）□土地稅法（110.06.23）□地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法（110.06.21）□特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法）（110.06.21）

本書取名為土地法規，包括土地、房屋、農業、農地、都市更新、都市計劃、國民住宅、公寓大廈及稅法，另增列大法官會議解釋彙編，以供參考。

本書特色◆「閱讀捷徑」：　指引入門訣竅，分析命題焦點。◆「專題研究」：　洞悉立法要義，迅速掌握破題關鍵要領，提升答題的準度與速度。◆「圖說表解」：　明白清晰，以加強釐清觀念，突破學習瓶頸。◆「標竿學習」：　精選必考題型，輔以實例演練，以收事半功倍之效。

土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法領域，並兼涉實體法與程序法規定，且其相關法規範多元複雜。從而，土地法學研究、土地法律適用與土地事務處理上，除理會個別法文意涵外，尤須洞察整體法規範之內容關連與立法原理及相關問題。本此觀點，本書就土地法關於「私有土地所有權消滅與回復」、「禁止外國人取得之土地」、「共有不動產之處分及優先購買權」、「土地登記之公信力」、「土地登記損害賠償制度」、「城市房屋租金限

1.按最新修訂之土地相關法規所編撰，考生得以掌握最新動態。2.各章單元皆整理出一定要懂的重點提示及一定要會的常考歷屆試題。3.作者分析歷年考題趨勢，精心整理、編撰適合考情之內容，期使厚植考生應試實力。4.架構依據考選部規劃之命題大綱所編排，命題趨勢輕鬆掌握得高分。

土地法規是非常活用、非常實用的學科。因此，學習土地法規，宜循序漸進，先了解其意義、要件及效力；接著練習實例，除能更深入瞭解土地法規之意涵，意能靈活應用法條接軌實務。 近年來土地法規考試，以實例命題逐漸成主流。本書提供準備實力考題之最佳利器。坊間僅此一書，別無類似用書。由此可見，本書的難得與可貴。作者另著有「《土地法規論》」，讀者亦可搭配使用，以有效提升應考實力。

本書特色土地法，乃行政法各論性質，但亦兼有民事法特別規定；其整體內容，除立基於憲法、行政法總論及民事法等公法私法規範外，並交織著土地行政、都市計畫、都市更新、建築管理或不動產稅務等各相關土地事務之專門知識，是具科際整合之學門。本書內容主題，包括土地登記、都市計畫、市地重劃、都市更新、土地徵收、建築法上之現有巷道及土地利用限制之損失補償等重要法律議題。各篇論文，主要係針對所論議題之相關法規範、學說或

共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇――總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有

近幾年與土地法相關的新修法律和實務見解，都對社會產生極重大的影響，包括所得稅法有關房地合一稅、國土計畫法、都市更新條例、租賃住宅市場發展及管理條例、實價登錄2.0等等，亦均造成很大爭議，著者為提供讀者最新修法訊息及實務見解，也為了釐清爭議問題，因此將2013年出版的《土地法》三版做了非常多的增補與修正，並以《土地法》四版發行。本書廣泛納入時事議題的法律見解，結合國家土地政策思維，從學理與時事做了論

地盡其利，地利共享之「均富」理想，由於土地存在了管理、分配與利用三大問題，為解決各該問題，有必要為土地立法：˙ 管理問題：土地為立國的根本，因此有必要作適當的管理。˙ 分配問題：若分配不均，會造成貧富懸殊的差距。˙ 利用問題：土地的生產力，也就是土地的經濟力問題。土地法透過解決此三大互為因果的問題，進而實現其「均富」的理想。土地立法九原則，揭示了土地法體系的結構，立法的過程就是由混沌走向清明的歷史

初等五等地政題庫套書（共二冊），內容包含：‧土地法大意解題一本通‧土地行政大意解題一本通

【本書適用】這本《土地法與土地相關稅法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己

適用對象1.欲直接報考公務人員高考、地方政府三等與四等特考、不動產經紀人地政相關科目的讀者。2.未來有加入公職報效國家的熱血同胞們。適用時間109年4月~110年4月使用功效完整收錄最新制定或修正之法規，確實吸收最新訊息不漏接！改版差異更新法規。書籍特色法規修正‧全國最新完整收錄最新制定或修正之法規，讓讀者方便查閱記憶。列舉如下：□都市計畫法臺灣省施行細則（109.03.31）□非都市土地使用管制