土地法與土地相關稅法概要

土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度，只要多看幾遍想忘都忘不掉！

蔡志雄律師
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會主任委員，不動產仲介經紀業營保基金委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，一起討論 https://www.facebook.com/groups/375987512530764/

五版序

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「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍，之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答，出版了「解題懶人版」。經過考試實戰，接到很多考生的訊息，說「解題懶人版」對他們準備考試很有幫助，再也不用自己一題一題去查，節省了很多時間，可以多讀幾遍，考試時印象更深刻。
其中也包括我的太太，讀完我寫的書，111年也考上不動產經紀人了。
寫書跟改版都要有一段時間專注投入，就跟準備考試一樣，歡迎大家加入臉書「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」，目前已經有近七千人了，大家準備考試時可以一起來這裡發問討論，有同伴的加油鼓勵，會更有努力的動力。
每年最開心的就是放榜時，很多考生傳臉書訊息告訴我考上了，這是我最期待的一件事。祝福大家，心想事成，金榜題名！加油！！！

PART ONE 土地法
土地法
第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 地 權 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8
第三章 地權限制 1-11
一、應急小偏方 1-11
二、正統保健室 1-12
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13
第四章 公有土地 1-28
一、應急小偏方 1-28
二、正統保健室 1-28
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-28
第五章 地權調整 1-31
一、應急小偏方 1-31
二、正統保健室 1-32
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-33

第二編 地籍
第一章 通 則 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第二章 地籍測量 1-49
一、應急小偏方 1-49
二、正統保健室 1-49
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50
第三章 土地總登記 1-55
一、應急小偏方 1-55
二、正統保健室 1-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第四章 土地權利變更登記 1-65
一、應急小偏方 1-65
二、正統保健室 1-66
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-67

第三編 土地使用
第一章 通 則 1-80
一、應急小偏方 1-80
二、正統保健室 1-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-80
第三章 房屋及基地租用 1-84
一、應急小偏方 1-84
二、正統保健室 1-85
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86
第四章 耕地租用 1-99
一、應急小偏方 1-99
二、正統保健室 1-99
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100
第五章 荒地使用 1-107
一、應急小偏方 1-107
二、正統保健室 1-107
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107
第六章 土地重劃 1-109
一、應急小偏方 1-109
二、正統保健室 1-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109

第四編 土地稅
第一章 通 則 1-112
一、應急小偏方 1-112
二、正統保健室 1-112
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112
第二章 地價及改良物價 1-113
一、應急小偏方 1-113
二、正統保健室 1-113
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113
第四章 土地增值稅 1-116
一、應急小偏方 1-116
二、正統保健室 1-116
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-116
第六章 土地稅之減免 1-120
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120

第五編 土地徵收
第一章 通 則 1-121
一、應急小偏方 1-121
二、正統保健室 1-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122
第二章 徵收程序 1-129
一、應急小偏方 1-129
二、正統保健室 1-129
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-129
第三章 徵收補償 1-133
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-133

PART TWO平均地權條例及施行細則
平均地權條例
第一章 總 則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 規定地價 2-10
一、應急小偏方 2-10
二、正統保健室 2-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10
第三章 照價徵稅 2-17
一、應急小偏方 2-17
二、正統保健室 2-18
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-20
第四章 照價收買 2-38
一、應急小偏方 2-38
二、正統保健室 2-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-39
第五章 漲價歸公 2-44
一、應急小偏方 2-44
二、正統保健室 2-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-50
第六章 土地使用 2-79
一、應急小偏方 2-79
二、正統保健室 2-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-83
第七章 罰 則 2-115
一、應急小偏方 2-115
二、正統保健室 2-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-115

平均地權條例施行細則
一、應急小偏方 2-121
二、正統保健室 2-121
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-122

PART THREE土地徵收條例
土地徵收條例
第一章 總 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6
第二章 徵收程序 3-23
一、應急小偏方 3-23
二、正統保健室 3-23
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-25
第三章 徵收補償 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-39
第四章 區段徵收 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-47
第五章 徵收之撤銷及廢止 3-56
一、應急小偏方 3-56
二、正統保健室 3-56
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-57
第六章 附 則 3-65
一、應急小偏方 3-65
二、正統保健室 3-65
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66

PART FOUR區域計畫法及施行細則
區域計畫法
第一章 總 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3
第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5
一、應急小偏方 4-5
二、正統保健室 4-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6
第三章 區域土地使用管制 4-9
一、應急小偏方 4-9
二、正統保健室 4-9
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第四章 區域開發建設之推動 4-13
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13
第五章 罰 則 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14

區域計畫法施行細則
一、應急小偏方 4-16
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16

PART FIVE非都市土地使用管制規則
第一章 總 則 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3
第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4
一、應急小偏方 5-4
二、正統保健室 5-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第三章 土地使用分區變更 5-10
一、應急小偏方 5-10
二、正統保健室 5-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-11
第四章 使用地變更編定 5-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-15

PART SIX都市計畫法
第一章 總 則 6-3
一、應急小偏方 6-3
二、正統保健室 6-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3
第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6
一、應急小偏方 6-6
二、正統保健室 6-6
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8
第三章 土地使用分區管制 6-19
二、正統保健室 6-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19
第四章 公共設施用地 6-20
一、應急小偏方 6-20
二、正統保健室 6-20
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-21
第五章 新市區之建設 6-35
一、應急小偏方 6-35
二、正統保健室 6-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-35
第六章 舊市區之更新 6-39
一、應急小偏方 6-39
二、正統保健室 6-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-39
第八章 罰 則 6-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-42
第九章 附 則 6-43
一、應急小偏方 6-43
二、正統保健室 6-43
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-43

PART SEVEN土地稅法及施行細則
土地稅法
第一章 總 則 7-3
一、應急小偏方 7-3
二、正統保健室 7-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6
第二章 地價稅 7-24
一、應急小偏方 7-24
二、正統保健室 7-24
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-26
第三章 田 賦 7-42
一、應急小偏方 7-42
二、正統保健室 7-42
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-43
第四章 土地增值稅 7-47
一、應急小偏方 7-47
二、正統保健室 7-48
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-52
第五章 稽徵程序 7-93
一、應急小偏方 7-93
二、正統保健室 7-93
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-94
第六章 罰 則 7-100
一、應急小偏方 7-100
二、正統保健室 7-100
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-101

土地稅法施行細則
一、應急小偏方 7-104
二、正統保健室 7-104
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-105

PART EIGHT房屋稅條例
房屋稅條例
一、應急小偏方 8-3
二、正統保健室 8-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-9

PART NINE契稅條例
契稅條例
一、應急小偏方 9-3
二、正統保健室 9-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6

附錄 Ⅰ