強協理地產教室

◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！
◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？
◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！

讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手

投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書，
結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享，
成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！

本書深入的解析房產投資妙絕，
對各項房地產的產品特色、類別、功能、市場、環境、變化，
還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用，
利潤分析等，剖析得更為透徹。

買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友，
都能夠快速地了解市場上各式各類的商品，
也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。

◎代理經銷：白象文化
更多精彩內容請見
http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786267151549.pdf

李逸強
企業管理系畢業
職業生涯一直以來從事業務性質工作，透過多年來對市場的領悟及其研究，尋求最省時及最省力的業務方法，並秉持著熱情的信念，創立當家團隊，欲打造一個強大又有溫度的仲介集團，讓仲介不再是冰冷的數字，身為當家創辦人的我，依然每日戰戰兢兢帶領同仁不斷挑戰、不斷前進，直到顛峰。
現任：當家團隊 創辦人
個人著作：《翻轉吧！房仲菜鳥》

李姿穎
逢甲大學商學院 商學博士
在經營管理、人力資源領域逾20年經歷，有著其獨到而精闢的見解，具有市場行銷、客戶經營，溝通技巧，房地產投資理財等實務經驗。
現任：
當家團隊 財務協理
台中科技大學 助理教授
個人著作：
《0-100歲的經絡芳療]》
《美容經絡學》
《翻轉吧！房仲菜鳥》

我從事房地產近40年，在中部，看到仲介的佼佼者就是本書作者「強協理」，年紀輕
輕卻有兩把刷子，著實不簡單，對於帶領仲介初學者入門或是對不動產買賣交易行為的專業，其均有一套完整、淸楚、簡單、明瞭易懂的解釋說明。
巨匠建設事業開發有限公司董事長 林財源

本書很適合買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友能夠快速地了解市場上各式各類的商品，也絕對是一本房仲從業人員必看的一本很好的工具書。
強石建設有限公司董事長 黃鉉原

在資訊爆炸的時代裡，仲介不再是提供低廉平價的服務，而是走向精緻化、客製化的道路，能夠提供產品差異化，提升價値，眞正能夠滿足顧客需求，達成客戶目標。
鼎泰興業股份有限公司總經理、帝寶大飯店股份有限公司總經理 劉乃欣

本書有幾項的優點，從認識房地產到如何選擇自己自住或投資的標的物，以及分享各種物件的優缺點及投資心法。
普德淨水總經理　莊浚楓／普德淨水經理 莊宥琥

本書用易懂的文字，深入淺出，有系統的讓讀者通盤瞭解。李協理在業界深耕多年的「臺下十年功」，今天能如此言簡意賅卻又精闢的呈現，眞的是初心者了解房市的福音。
臺中市大墩老人養護中心院長 吳國輝

本書中深入淺出的文字解說給初學者從對挑選新屋、整修舊屋的觀察評估到前景的預期估價都有精闢切入要點及解析，對於市場品牌佔有的資訊完全透明呈現。
投資達人 張育敏

「千金難買早知道，萬般無奈想不到」。顯然早知道是一件難事，所以也顯示了先一步洞察事實的重要性，感謝強協理適時放出一道強光，讓我們在理財的道路上可以成為先知先覺的房市理財人。
美商捷普綠點高新科技股份有限公司台中廠營運處長 蔡佳樺

強協理地產教室是兩位資深房仲業的經理人，梳理深耕多年的工作經驗，以最貼近市場的在地觀點，深入淺出為讀者精闢的分析市場現況、通路與交易投資心法。
逢甲大學商學院特聘教授 羅芳怡

個人在房屋仲介業打拼多年累積了十五年仲介實務，十三年個人房屋買賣的經驗，服務過上千組客人，有些是買房新手有些已經在不動產買賣投資相當有經驗的高手了，看過無數投資買賣房地產的高手的實際操作心法、及實務經驗，個人有一些粗淺的心得，在此做分享，希望可以幫助更多小資族、社會新鮮人及對房地產有興趣者，透過本書可以了解，房地產買賣的本質、輕鬆進入不動產這扇大門，如何把不動產轉換成投資理財的一環，而不是背負二十年、三十年的房貸，造成自己承重的負擔，也讓大家對房地產有更進一步的了解。
強協理

這一路走來都是隨著專業的腳步一步一腳印，及參考一些前輩獨特的投資方式，我就少走很多遠路，進而體驗過不同的商品，在房子的買賣經驗過程中，賺錢與賠錢各有人在，每個行
業入行總要付學費的，我的經驗是要量力而為，我始終相信不管幾歲，不管起點如何，只要能先踏出一小步，先求有，再求好，定就能實現自己願景的一大步，永遠不嫌晚，只怕你不敢踏出第一步。
李姿穎

推薦序1／ 林財源
推薦序2／ 黃鉉原
推薦序3／ 劉乃欣
推薦序4／ 莊浚楓、莊宥琥
推薦序5／ 這本書的知識，是你最好的師父　吳國輝
推薦序6／ 張育敏
推薦序7／ 蔡佳樺
推薦序8／ 「強」運地產、「穎」悟絕倫　羅芳怡
作者序1／ 強協理
作者序2／ 李姿穎

Ⅰ.買房心法、認識房地產
1. 買什麼房子最保値
2. 房子為什麼越來越貴
3. 為什麼要買房子
4. 買房子要如何出價
5. 買房子要跟誰買
6. 你的房子價値多少

Ⅱ.小資族如何靠房子滾出第一桶金
7. 公寓→小套房
8. 舊透天改套房
9. 華廈翻修
10. 二房東&代租代管
11. 飯店式管理小宅
12. 預售屋

Ⅲ.如何靠房地產發家致富
13. 店面＋套房（店套）
14. 自地自建晉升小建商
15. 商旅飯店
16. 商場規劃
17. 商辦大樓
18. 店面
19. 透天店面
20. 別墅
21. 農地
22. 重劃區土地

Ⅳ.投資者的心法
23. 多少錢買房才合理
24. 富人區的窮房子
25. 豪宅適合投資置產嗎？
26. 買屋賣屋千萬別自稱是投資客
27. 如何變成包租公、包租婆
28. 房地產投資者是如何操作不動產、發家致富

Ⅴ.買房的基本功&趨勢分析
29. 小資族如何存到買房的第一桶金
30. 買賣房子應注意事項
31. 房子買賣流程
32. 稅務流程
33. 銀行貸款篇
34. 裝修入門篇
35. 重大建設
36. 房地產歷年來走勢曲線圖
37. 市場論述
38. 個人房地合一稅2.0與1.0比較表
39. 買方心態跟行為

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