20個故事讀懂法拍屋

讀懂故事，才能讀懂法拍屋
「欲練神功、揮劍自宮」《葵花寶典》跟《辟邪劍譜》的第一頁，是笑傲江湖裡最廣為人知的句子。
笑傲江湖裡一個我年輕時費解的情節是，林平之為什麼憎恨令狐沖，在練成《辟邪劍譜》後要找令狐沖晦氣？
殺其父母及福威鏢局滅門血案的兇手是余滄海。 騙取林家家傳《辟邪劍譜》並要殺林平之滅口的是岳不群。
令狐沖念念不忘的初戀 ― 岳靈珊已經嫁給林平之做妻子。
林父臨終前告知令狐沖《辟邪劍譜》的藏處，託付他轉告林平之，令狐沖亦不負所托。林平之能取回《辟邪劍譜》，他應該感激令狐沖才是。
林平之的倒楣事沒一件是令狐沖造成的，為何林平之 卻在後來對左冷禪聲稱令狐沖是他「平生最討厭之人」？
這就是人性。只是因為他倒楣時，你站在旁邊，你又過得好。
當你跨入法拍、準備投標第一件法拍屋時，請記得那位被法拍的原屋主，他的倒楣事雖然沒有一件是你造成的，但你要小心應對，不要讓他討厭你，甚至狠下心揮劍自宮後報復你。
債權商城處理數百筆法拍屋及不動產債權債務的經 驗，不是只有弄清法條，不是只有計算投標價格，還包含 故事中的人性。每個法拍屋都是一本故事，只有讀懂了故事，才能找到下手關鍵。

郭錦駩
◆ 學歷 中國社會科學研究院金融學博士候選人
國立中正大學電機所碩士
◆ 主要經歷
日昇金互聯網 執行長
( 債權商城／日生金投資平台 )
台灣科技大學 業師專家
HTC 研發部主任工程師
持有十數項金融科技發明及新型專例，
中國不動產估價師，
第 15 屆金炬獎―年度十大潛力企業獎，
第 3 屆台灣優良商標獎―理念傳達優等，
第 20 屆金峰獎傑出企業、傑出創業楷模，
2020 金漾獎金融科技類佳作，
2021 金牛獎最傑出中小企業。

黃景揚
◆ 學歷 元智大學企業管理學系
◆ 主要經歷
日昇金日互聯網 主辦代書
( 債權商城／日生金投資平台 )
禾禮地政士事務所 主辦代書
中華民國不動產經紀人普考及格
危老重建推動師
中華民國地政士普考及格、
新北市地政士公會第 10 屆會員代表

法拍故事：
1 王董得標的包子店
2 計程車司機王姊省下一百多萬
3 兄弟情仇報復毀損房屋
4 因借名登記人債務被拍賣
5 想拋棄繼承 132 筆不動產的田僑仔
6 錯信老師，錯買公同共有物，認賠
7 無辜遭併付拍賣的餐廳
8 天文數字的父子冤仇
9 得標法拍屋怎麼就變成壞人了？
10 離婚了還欠著夫妻債
11 買法拍屋要不要繳管理費
12 店面遭外人拍得持分後出租
13 細讀部分不點交，賺錢契機就在細節裡
14 聶建中教授，教授的獲利祕訣
15 許董標到浮洲合宜住宅
16 投標前的功課「望、聞、問、切」
17 寧可沒得標，總比賠錢好！
18 法拍屋的贈品，現場遺留物如何處理？
19 得標沒租約，後來才提出的租約
20 海蟑螂有專業，還好我們也有 !
21 道路用地的價格，創造多贏的價值
22 租屋詐騙，房子慘遭法拍