房屋買賣合同糾紛案件裁判規則（簡體書）

隨著住房市場的改革以及城鎮化進程的不斷推進，商品房交易市場蓬勃發展，商品房銷售面積、銷售額、銷售價格逐年上升，房地產業已經成為我國國民經濟的支柱產業。由此引發的商品房買賣合同糾紛頻繁發生，利益糾紛日趨複雜，給民事審判工作提出新的問題，帶來新的挑戰。人民法院保障建築業持續健康發展，主要是通過依法公正高效審結大量房地產開發和房屋買賣合同糾紛等類案件實現的。尤其是其中的房屋買賣合同糾紛，具有專業性強、涉及當事人基本利益、易涉及群體性利益等特點，因房屋買賣合同糾紛是典型的債權、物權關係交叉的糾紛，往往成為民事審判領域疑難案件的高發地帶。
2003年施行的最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對於統一商品房買賣合同糾紛案件的審理尺度、規範商品房交易行為、公平保護各方主體的合法權益及促進商品房交易市場健康有序發展起到了積極作用。但隨著商品房銷售模式的變化、房價的波動以及房地產政策的調整，商品房買賣合同糾紛呈現新的特徵，司法解釋的既有規定面臨新的挑戰，主要表現為與《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他房地產法律、政策的衝突與協調，新型商品房買賣合同、商品房委託代理銷售合同、關聯案件等不斷增多，房屋買賣合同審判實踐需要隨著經濟社會的發展而不斷完善。
本書專家組按照“中國法院類案檢索與裁判規則專項研究”編寫要求，在選定裁判規則時堅持遵循重點與類型化相結合的思路，從實踐中房屋買賣合同糾紛最常見的爭點、焦點、難點入手，並對預售、認購、銷售廣告和宣傳、交付和風險、產權證書、房產新政、二手房、擔保貸款等多種糾紛類型進行重點研究。