上海市房地產業發展報告2018（簡體書）

《上海市房地產業發展報告（2018）》全面回顧了2017年度上海市房地產業的實際狀況，如實記錄了房地產市場、住房保障、房屋保留保護與更新改造、房屋管理、房地產行業，以及房地產金融稅收等各方面政策的實施情況，客觀展現了年度行業改革和發展的歷程。《上海市房地產業發展報告（2018）》的編制，旨在為房地產業的管理者、服務者、從業者和研究人員提供全面的行業信息和決策研究參考。

前言
第一章 房地產業發展背景
一、經濟發展
（一）生產總值
（二）全社會固定資產投資
（三）城市基礎設施和房地產
（四）金融和保險
二、社會發展
（一）人口和就業
（二）人民生活和社會保障
（三）居民消費價格指數情況
（四）環境保護
三、各類房屋
（一）面積規模
（二）高層房屋

第二章 投資與建設
一、房地產開發投資
（一）投資規模
（二）投資結構
（三）到位資金
二、房屋建設
（一）商品房建設
（二）保障性住房建設
（三）大型居住社區建設
三、住宅配套設施建設
（一）新建住宅配套建設
（二）大型居住社區配套建設
四、住宅產業化和綠色建築
（一）裝配式建築
（二）綠色建築

第三章 房地產市場發展
一、土地市場
（一）土地供應
（二）住宅用地
（三）商業服務用地
二、商品房市場
（一）商品房市場整體情況
（二）商品住宅市場
（三）辦公用房市場
（四）商業用房市場
三、租賃市場
（一）租賃指數
（二）加快培育發展上海市住房租賃市場
四、規範房地產市場運行
（一）商品住房預銷售管理
（二）聯席會議綜合信息平臺建設
（三）商業辦公項目清理整頓
（四）房地產經紀專項整治
（五）房地產估價機構和人員管理

第四章 住房保障
一、廉租住房
（一）准入標準
（二）補貼標準
（三）申請審核
（四）財政資金管理情況
二、公共租賃住房
（一）准入標準
（二）分配供應
（三）制度完善
（四）管理服務創新案例
三、共有產權保障住房
（一）准入標準
（二）分配供應
（三）試點工作
（四）創新共有產權保障住房社區治理機制
四、徵收安置住房
（一）可供應情況
（二）“搭橋”供應

第五章 房屋保留保護、改造與徵收
一、優秀歷史建築保護
（一）推進情況
（二）管理制度
（三）實施內容
二、舊住房綜合改造
（一）三類舊住房綜合改造
（二）里弄房屋修繕改造
（三）拆除重建改造試點
（四）其他各類修繕改造項目
三、舊改徵收
（一）房屋徵收
（二）舊區改造
（三）城中村改造

第六章 房屋管理
一、房屋概況
（一）總體規模
（二）各區情況
（三）房屋類型
（四）管理體制
二、物業管理
（一）規模與結構
（二）維修資金歸集與使用
（三）物業價格水平
三、公有房屋管理
（一）房屋規模
（二）性質結構
（三）管理類型
（四）戶均面積
（五）直管公房出售
四、住宅小區綜合治理
（一）完善綜合治理體制機制
（二）推進民生實事項目設施
（三）強化業主自治社區共治
（四）加強物業服務行業監管
（五）切實解決小區綜合治理中的突出問題

第七章 房地產金融與稅收
一、房地產信貸
（一）房地產開發貸款發放
（二）房地產個人抵押貸款發放
（三）支持租賃住房建設
二、住房公積金
（一）繳存
（二）提取
（三）貸款
（四）改革創新情況
（五）政策調整
三、房地產稅收

第八章 房地產各行業發展
一、房地產開發行業
（一）發展概況
（二）具體工作
二、房地產經紀行業
（一）發展概況
（二）具體工作
三、房地產估價行業
（一）發展概況
（二）具體工作
四、物業服務行業
（一）發展概況
（二）具體工作

附錄1 2017年頒佈的房地產業法律法規和規範性文件
一、房地產市場管理
二、住房保障
三、住宅小區綜合管理和物業管理
四、房屋徵收修繕和保護
五、房屋使用安全管理
六、住宅建設和房地產開發
七、權籍管理
八、財政金融管理
九、綜合管理
附錄2 2017年上海市房地產業大事記
後記