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《中國房地產發展報告No.16（2019）》繼續秉承客觀公正、科學中立的宗旨和原則，追蹤中國房地產市場最新動態，深度剖析市場熱點，展望2018年發展趨勢，積極謀劃應對策略。全書暫定分為總報告、土地篇、金融篇、市場篇、管理篇、區域篇、國際借鑒篇、熱點篇。總報告對2018年房地產市場的發展態勢進行全面、綜合的分析，其餘各篇分別從不同的角度對房地產次級市場發展和熱點問題進行深度分析。
作者簡介
潘家華， 中國社會科學院經濟學部委員，城市發展與環境研究所所長，研究員，博士研究生導師。研究領域為世界經濟、氣候變化經濟學、城市發展、能源與環境政策等。擔任國家氣候變化專家委員會委員，國家外交政策諮詢委員會委員，中國城市經濟學會會長，中國生態經濟學會副會長，政府間氣候變化專門委員會(IPCC)第三、第四、第五、第六次評估報告主要作者。先後發表學術(會議)論文二百餘篇，撰寫專著4部，譯著1部，主編大型國際綜合評估報告和論文集8部；多項研究成果獲獎，包括中國社會科學院優秀成果一等獎(2004)、二等獎(2002)，孫冶方經濟科學獎(2011)等。
王業強， 中國社會科學院城市發展與環境研究所土地經濟與不動產研究室主任，國家生態文明研究智庫資源節約與綜合利用研究部主任，中國社會科學院西部發展研究中心副主任，中國城郊經濟研究會常務理事，中國區域科學協會理事兼副秘書長，中國城市經濟學會理事，中國區域經濟學會理事，主要研究方向為城市與區域經濟、房地產經濟，在《管理世界》、《中國工業經濟》、《財貿經濟》等核心期刊發表學術論文50餘篇，出版學術著作多部。主持國家自然科學基金項目、中國社科院重點項目及國情調研項目多項，主持多項地方城市(城市群)發展規劃及產業規劃項目，曾參與國務院“東北地區振興規劃”(綜合組)研究工作。
王業強， 中國社會科學院城市發展與環境研究所土地經濟與不動產研究室主任，國家生態文明研究智庫資源節約與綜合利用研究部主任，中國社會科學院西部發展研究中心副主任，中國城郊經濟研究會常務理事，中國區域科學協會理事兼副秘書長，中國城市經濟學會理事，中國區域經濟學會理事，主要研究方向為城市與區域經濟、房地產經濟，在《管理世界》、《中國工業經濟》、《財貿經濟》等核心期刊發表學術論文50餘篇，出版學術著作多部。主持國家自然科學基金項目、中國社科院重點項目及國情調研項目多項，主持多項地方城市(城市群)發展規劃及產業規劃項目，曾參與國務院“東北地區振興規劃”(綜合組)研究工作。
目次
Ⅰ 總報告
1 2018年中國房地產市場分析與2019年展望
中國社會科學院城市發展與環境研究所“房地產藍皮書”編寫組／001
一 2018年房地產市場總體運行特點／001
二 主要城市房地產指標比較／009
三 2018年房地產市場的突出問題／022
四 2019年中國房地產市場展望／028
附錄：中國房地產開發企業發展評價（2019）／043
Ⅱ 市場篇
2 2018年住宅市場形勢分析及2019年預測 張智／049
3 2018年中國商業地產市場分析及2019年市場預測 楊澤軒 彭輝／065
4 2018年中國住房租賃行業狀況及2019年發展趨勢 柴強 羅憶寧／095
5 2018年全國城市地價動態監測分析報告
中國國土勘測規劃院 全國城市地價監測組／110
6 2018年房地產投融資分析與2019年展望 劉琳 任榮榮／133
7 2018年個人住房信貸市場分析及2019年展望 蔡真 崔玉／144
Ⅲ 管理篇
8 房地產經紀行業發展現狀及展望 王霞 趙慶祥／161
9 房地產估價行業發展現狀及展望 王歡 程敏敏／173
10 物業管理行業發展現狀及未來展望 劉寅坤／186
11 美國保障房物業管理及其對中國的啟示 陳北／203
12 住房租賃市場與租賃平臺建設：新特徵、新問題與展望 趙奉軍／220
13 日本的承租人保護制度 安倍康廣 韓甯寧／237
Ⅳ 城市篇
14 2018年廣州市房地產市場分析與2019年展望
廖俊平 徐斌 倫嘉升 高振陽／252
15 2018年上海房地產市場分析及2019年展望 崔光燦／266
16 2018年重慶房地產市場分析及2019年展望
陳德強 陳歡 楊宇雯 傅鑫 江承維／282
17 2018年西安房地產市場分析與2019年展望
蘭峰 薛顥 趙晶 遲愛峰 鄧莉莉 賈航燕 白靜／305
18 2018年北京存量房市場分析及2019年展望 靳瑞欣／331
19 2018年深圳市房地產市場解析與2019年展望
宋博通 朱證旭 陳卓遠 張夢倩 黃舒婷 胡榮平 黃秀梅 賴如意／338
Ⅴ 熱點篇
20 農村集體經營性建設用地改革經驗與政策建議 黃征學 滕飛／363
21 新型城鎮化背景下農民工住房保障渠道的拓展 焦怡雪 張璐／379
22 澳大利亞住房保障的供給側改革和創新性實踐 楊躍龍 韓筍生／393
23 新加坡組屋：從需求出發的多元化公共住房體系 張笑語／416
24 韓國住房保障政策的現狀和課題
――以公共租賃住房的供給政策為中心 樸寅星(Park In-Sung) 朱俐斌／431
Abstract／451
Contents／454
1 2018年中國房地產市場分析與2019年展望
中國社會科學院城市發展與環境研究所“房地產藍皮書”編寫組／001
一 2018年房地產市場總體運行特點／001
二 主要城市房地產指標比較／009
三 2018年房地產市場的突出問題／022
四 2019年中國房地產市場展望／028
附錄：中國房地產開發企業發展評價（2019）／043
Ⅱ 市場篇
2 2018年住宅市場形勢分析及2019年預測 張智／049
3 2018年中國商業地產市場分析及2019年市場預測 楊澤軒 彭輝／065
4 2018年中國住房租賃行業狀況及2019年發展趨勢 柴強 羅憶寧／095
5 2018年全國城市地價動態監測分析報告
中國國土勘測規劃院 全國城市地價監測組／110
6 2018年房地產投融資分析與2019年展望 劉琳 任榮榮／133
7 2018年個人住房信貸市場分析及2019年展望 蔡真 崔玉／144
Ⅲ 管理篇
8 房地產經紀行業發展現狀及展望 王霞 趙慶祥／161
9 房地產估價行業發展現狀及展望 王歡 程敏敏／173
10 物業管理行業發展現狀及未來展望 劉寅坤／186
11 美國保障房物業管理及其對中國的啟示 陳北／203
12 住房租賃市場與租賃平臺建設：新特徵、新問題與展望 趙奉軍／220
13 日本的承租人保護制度 安倍康廣 韓甯寧／237
Ⅳ 城市篇
14 2018年廣州市房地產市場分析與2019年展望
廖俊平 徐斌 倫嘉升 高振陽／252
15 2018年上海房地產市場分析及2019年展望 崔光燦／266
16 2018年重慶房地產市場分析及2019年展望
陳德強 陳歡 楊宇雯 傅鑫 江承維／282
17 2018年西安房地產市場分析與2019年展望
蘭峰 薛顥 趙晶 遲愛峰 鄧莉莉 賈航燕 白靜／305
18 2018年北京存量房市場分析及2019年展望 靳瑞欣／331
19 2018年深圳市房地產市場解析與2019年展望
宋博通 朱證旭 陳卓遠 張夢倩 黃舒婷 胡榮平 黃秀梅 賴如意／338
Ⅴ 熱點篇
20 農村集體經營性建設用地改革經驗與政策建議 黃征學 滕飛／363
21 新型城鎮化背景下農民工住房保障渠道的拓展 焦怡雪 張璐／379
22 澳大利亞住房保障的供給側改革和創新性實踐 楊躍龍 韓筍生／393
23 新加坡組屋：從需求出發的多元化公共住房體系 張笑語／416
24 韓國住房保障政策的現狀和課題
――以公共租賃住房的供給政策為中心 樸寅星(Park In-Sung) 朱俐斌／431
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