法定藍圖：天津濱海新區控制性詳細規劃全覆蓋（簡體書）

在新區即將開展的控規修編中，專家們計劃採用多種方法增強規劃編制過程中公眾的參與程度，增加控規的公開性和透明度，充分發揮社會公眾、專家、行業主管部門的作用，加強控規方案的可實施性。控規成果經批准後，成為法律正式發佈、出版、上線，實施和調整的全過程公開，讓社會監督。同時，充分發揮濱海新區規劃和國土資源局的部門職能優勢，加快濱海新區地理信息大數據平臺的建設，將土地權屬、房產信息等與規劃數據進行功能整合，運用數據模型等信息化手段，輔助控規成果編制和規劃決策。城市規劃是城市發展的藍圖（Blueprint）。城市規劃包括城市總體規劃、城市設計和控制性詳細規劃等。由於控制性詳細規劃是開發控制的法定依據，因此又可稱作法定規劃（Statutory Plan）。可以說，控制性詳細規劃是法定藍圖。本書較全面地回顧總結了濱海新區十年來控制性詳細規劃編制管理的歷程，彙集了相關的資料。

霍兵，教授級高級規劃師，第十屆全國政協委員，天津城市規劃學會副理事長；擁有清華大學建築學學士、城市規劃碩士、博士學位；2003―2004年美國加利福尼亞伯克利大學訪問學者。

序
前 言
濱海新區城市規劃的十年歷程
濱海新區控制性詳細規劃全覆蓋編制和實施管理綜述

第一部分 編制與審批

第一章 控規全覆蓋的背景和意義
第一節 編制背景
第二節 重大意義
第二章 控規全覆蓋的前期準備
第一節 制訂完善的工作方案
第二節 形成完整的組織架構
第三節 夯實扎實的基礎工作
第三章 控規全覆蓋的編制、審查和審批
第一節 控規全覆蓋的編制和技術審查
第二節 控規全覆蓋的審批
第三節 控規成果的主要內容

第二部分 控規全覆蓋成果

第一章 核心片區控規成果
第一節 永定新河濕地生態區分區
第二節 塘沽海洋高新區分區
第三節 北塘分區
第四節 塘沽西部新城分區
第五節 開發區建成區分區
第六節 中心商務區分區
第七節 塘沽老城分區
第八節 散貨物流商貿區
第九節 東疆港分區
第十節 北疆港分區
第十一節 南疆港分區
第十二節 保稅區分區
第十三節 臨港工業區分區
第二章 北部片區控規成果
第一節 物流分區
第二節 產業分區
第三節 漢沽新城分區
第四節 漢沽現代產業分區
第五節 大田分區
第六節 濱海旅遊分區
第七節 生態城分區
第八節 茶澱分區
第三章 西部片區控規成果
第一節 東麗湖休閒度假區分區
第二節 濱海高新區分區
第三節 開發區西區分區
第四節 現代冶金產業區分區
第五節 葛沽鎮分區
第六節 軍糧城分區
第七節 機場分區
第八節 民航大學分區
第九節 空港物流加工區分區
第四章 南部片區控規成果
第一節 大港城區分區
第二節 石化三角地分區
第三節 大港水庫生態分區
第四節 南港工業區分區
第五節 太平鎮農業種植區分區
第六節 官港水庫休閒區分區
第七節 輕紡工業園分區

第三部分 實施、管理與反思

第一章 控規實施
第一節 控規是規劃管理的依據
第二節 依據控規的項目審批情況
第三節 中新天津生態城控規實施
第四節 原濱海旅遊區控規實施
第二章 控規管理
第一節 控規調整工作的管理
第二節 控規調整情況
第三章 控規成果的動態維護
第一節 動態維護
第二節 GIS 數據建庫
第四章 控規實施評估
第一節 評估目的
第二節 主要內容
第五章 控規全覆蓋工作總結
第一節 編制特色
第二節 實施管理特色
第三節 總結反思

第四部分 相關文件

第一章 專項研究
第一節 總體規劃指標分解專項研究
第二節 空間管制專項研究
第三節 公共服務設施布點專項研究
第四節 市政廊道和設施佈局專項研究
第五節 交通場站設施佈局專項研究
第二章 編制技術標準
第一節 《濱海新區控制性詳細規劃編制要求》
第二節 《濱海新區控制性詳細規劃城市規劃區劃分及編碼規則》
第三節 《濱海新區控制性詳細規劃居住用地編制技術要求》
第四節 《濱海新區控制性詳細規劃產業用地編制技術要求》
第五節 《濱海新區控制性詳細規劃“六線”控制要求》
第六節 《濱海新區控制性詳細規劃現狀調查技術要求》
第七節 濱海新區控制性詳細規劃用地分類和代碼
第八節 《濱海新區控制性詳細規劃停車設施配建標準》
第九節 《濱海新區控制性詳細規劃數據文件技術要求》