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商品簡介
作者簡介
名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
商品簡介
溫先生特別勤于學習，能夠將建筑類、土木類的多個專業以及房地產開發與管理專業融匯貫通，這十分難得；他更善于思考、勇于創新，在多年工作實踐中，積累了豐富的設計、施工、管理經驗，尤其在促進社會建筑設計水平提高方面做出了突出貢獻。如近二十年來，他在從事房地產開發建設管理和工程設計咨詢工作中，先后審查了山東、上海、廣州、深圳、杭州、南京、福建、安徽等地設計院所做施工圖設計約三十項，根據他的審查意見優化設計，在確保建筑功能及造型要求和安全的前提下，為業主和社會節省投資近兩億元。
作者簡介
溫天錫，1939年生，山東招遠人。1964年畢業于山東工學院水利工程系（現山東大學土木學院），高級工程師、應用研究員、國家一級注冊結構工程師。曾先后任職于山東水利勘測設計院、山東省治淮沂沭河洪水東調工程指揮部、山東建筑工程學院（現山東建筑大學）建筑設計院。兼任山東師范大學兼職教授、城市與房地產研究中心專家委員會委員，此外曾受聘于十余家房地產開發公司，擔任總工程師或副總經理。在近五十年的從業經歷中，先后從事過建筑工程施工、設計、管理、教學等多方面工作，具有深厚的理論功底與豐富的實踐經驗。近二十年來，先后參與審查了全國各地的建筑工程方案和施工圖設計幾十項，提出的審查意見優化設計施工，在保證建筑適用、美觀、安全的前提下，為業主和社會節省投資近兩億元。
名人/編輯推薦
《建筑十論》由山東人民出版社出版。
目次
序（1）
序（2）
序（3）
序（4）
第一章論住宅的功能和造型設計
一、住宅的功能設計
二、住宅的造型設計
第二章論公共建筑的功能和造型設計
一、公共建筑的功能設計
二、公共建筑的造型設計
第三章論建筑結構設計
一、論地基處理和基礎結構設計選型
二、論筏形基礎設計
三、論不同跨度樓板結構型式的選擇
四、論井字梁結構設計
五、論地下車庫設計
六、關于建筑結構設計規范中的兩處錯誤
七、由奧運工程“減肥瘦身”所想到的
八、關于施工圖審查的疑惑和思考
第四章論建筑工程建設“四節”
一、做好建筑工程建設“四節”工作的重要性
二、建筑工程建設“四節”工作內容
三、建筑工程節地的意義和措施
四、建筑工程節能的意義和措施
五、建筑外墻保溫材料的防火要求
六、好的采暖方式是建筑節能的重要措施
第五章論建筑室內裝飾設計
一、室內裝飾發展沿革及風格流派
二、色彩基本知識
三、室內裝飾的分部工程及所用材料
第六章論建筑園林景觀設計
一、園林景觀設計內容及風格流派
二、豎向設計
三、綠化設計
四、水景設計
五、小品和雕塑設計
六、園林道路廣場燈光設計
七、城市中心廣場規劃設計
第七章論建筑工程設計及造價控制工作的重要性
一、能充分體現建筑本質屬性的建筑方針
二、工程設計對房地產開發建設的重要性
三、工程設計咨詢對房地產開發建設的重要性
四、建筑工程造價控制對房地產開發建設的重要性
第八章論房地產開發建設管理
一、房地產開發
二、房地產開發投資決策
三、房地產開發前期工作
四、房地產開發項目管理
五、房地產開發企業人力資源管理
第九章論房價上漲的原因和減緩房價上漲的措施
一、房價上漲的原因
二、減緩房價上漲的措施
三、大力做好小城鎮規劃建設是減緩房價上漲的重要舉措
第十章論當前大學建筑教育
一、關于教師
二、關于教材
三、關于學生
序（2）
序（3）
序（4）
第一章論住宅的功能和造型設計
一、住宅的功能設計
二、住宅的造型設計
第二章論公共建筑的功能和造型設計
一、公共建筑的功能設計
二、公共建筑的造型設計
第三章論建筑結構設計
一、論地基處理和基礎結構設計選型
二、論筏形基礎設計
三、論不同跨度樓板結構型式的選擇
四、論井字梁結構設計
五、論地下車庫設計
六、關于建筑結構設計規范中的兩處錯誤
七、由奧運工程“減肥瘦身”所想到的
八、關于施工圖審查的疑惑和思考
第四章論建筑工程建設“四節”
一、做好建筑工程建設“四節”工作的重要性
二、建筑工程建設“四節”工作內容
三、建筑工程節地的意義和措施
四、建筑工程節能的意義和措施
五、建筑外墻保溫材料的防火要求
六、好的采暖方式是建筑節能的重要措施
第五章論建筑室內裝飾設計
一、室內裝飾發展沿革及風格流派
二、色彩基本知識
三、室內裝飾的分部工程及所用材料
第六章論建筑園林景觀設計
一、園林景觀設計內容及風格流派
二、豎向設計
三、綠化設計
四、水景設計
五、小品和雕塑設計
六、園林道路廣場燈光設計
七、城市中心廣場規劃設計
第七章論建筑工程設計及造價控制工作的重要性
一、能充分體現建筑本質屬性的建筑方針
二、工程設計對房地產開發建設的重要性
三、工程設計咨詢對房地產開發建設的重要性
四、建筑工程造價控制對房地產開發建設的重要性
第八章論房地產開發建設管理
一、房地產開發
二、房地產開發投資決策
三、房地產開發前期工作
四、房地產開發項目管理
五、房地產開發企業人力資源管理
第九章論房價上漲的原因和減緩房價上漲的措施
一、房價上漲的原因
二、減緩房價上漲的措施
三、大力做好小城鎮規劃建設是減緩房價上漲的重要舉措
第十章論當前大學建筑教育
一、關于教師
二、關于教材
三、關于學生
書摘/試閱
如各種寫字樓、商場、住宅等，莫不如此。只有占建設工程量很少的車站、航站、大型博物館、大型展覽館、大型體育館、大型影劇院及市政工程等，才由政府負責開發建設。
由于房地產開發建設大量公建和住宅，使得城市面貌形象大為改觀，使得廣大市民居住條件大為改善，使得廣大市民生活大為方便，使得廣大市民生活水平大為提高，所有這一切都極大地促進了城市發展。
不僅如此，房地產開發需要大量材料、設備，它的上下游產業幾乎囊括了國民經濟中所有制造業，這就促進了各行各業的發展。房地產開發還需要大量人力，這就又促進了就業。可以說，房地產開發促進了城市整個經濟的發展，從而促進了城市發展。
二、房地產開發投資決策
投資決策階段是戰略階段，是投資成功與否的決定性一環，因此必須頭腦冷靜，絕不能頭腦發熱、盲目決策。如在房地產價格最高時拿“地王”的企業，就十之八九會死掉。必須深入調查、認真分析，然后才能做到科學決策、正確決策。
（一）深入調查
要深入調查影響房地產開發的各種因素。主要包括以下幾項：
一是政策因素。我們國家對房地產開發進行宏觀調控，政策對房地產開發成敗的影響是巨大的，所以投資決策時必須對當前及可預期未來的國家改策進行深入調查，如金融政策（信貸政策、按揭對象、按揭利率、按揭期限等）、土地政策（供地量、供地種類、供地位置、土地價格等）、經濟政策（GDP指標、產業政策、結構調整、工資政策等）、有關房地產開發的各種調控政策等。要對這些政策做到了解掌握。
二是經濟因素。主要是國家和地方當前和可預期未來的經濟發展狀況和趨勢。
三是社會因素。如社會福利、人們的當前和可預期收入、家庭年均收入房（套）價比、人們受教育程度及變化趨勢、人們的消費觀念及變化趨勢、社會家庭構成及變化趨勢、社會年齡構成及變化趨勢、城鎮化進程等。
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