二手房買賣糾紛處理規則與法律依據(實例解讀版)（簡體書）

A.定金有約定，性質如何分？ ——定金條款表述與適用
B.約定不清楚，如何來解釋？ ——約定不明與合同解釋
C.合同簽沒簽，如何來證明？ ——合同簽訂真實性判定
D.真貸假買賣，羊頭當狗肉？ ——購房合同的性質判定
E.按揭辦不來，哪一方責任？ ——按揭未辦理責任認定
F.轉手按揭房，貸款如何償？ ——轉按揭二手房屋糾紛
G.土地出讓金，該哪方補交？ ——土地出讓金補交責任
H.逾期不付款，違約如何擔？ ——逾期付款的法律后果
I.付款太遲延，是否過時效？ ——拖欠房款與訴訟時效
J.全款須到位，還是先交房？ ——購房尾款的支付時間
K.物業暖氣費，該由誰來交？ ——房屋相關費用的結清
L.收房交鑰匙，房屋非原狀？ ——房屋質量的交接處理
M.逾期交房屋，違約如何賠？ ——逾期交房的損失計算
N.逾期未過戶，理由足不足？ ——逾期過戶的法律責任
O.面積縮了水，房款是否退？ ——房屋面積差異的處理
P.房屋已售出，戶口不遷走？ ——戶口遷移的違約責任
Q.解除發通知，是否有效力？ ——解除合同的通知效力
R.合同未簽成，責任應在誰？ ——無可歸責于雙方情形
S.不想買房了，理由是否足？ ——買方拒絕履行的理由
T.不想賣房了，能不能解約？ ——賣方違約與繼續履行
U.房屋沒買成，不給中介費？ ——中介費用糾紛的處理
V.房主是孩子，賣房有無效？ ——未成年房主賣房程序
W.名義產權人，買賣何效力？ ——判決確權與賣房效力
X.代人買賣房，合同有無效？ ——隱名代理與借名購房
Y.盜賣他人房，合同有無效？ ——盜賣房屋的法律效力
Z.轉售倒賣房，合同誰在簽？ ——轉售房糾紛處理原則