建設工程合同管理 2013（簡體書）

《全國監理工程師培訓考試教材：建設工程合同管理（2013）》的內容主要包括：三大部分，第一章和第二章是合同管理的法律依據；第三章的招標管理是建設工程合同的形成；第四章至第九章分別敘述了不同類型合同的管理。本書除作為全國監理工程師培訓教材和全國監理工程師執業資格考試主要參考書之外，還可作為建設監理單位、建設單位、勘察設計單位、施工單位和各級建設行政主管部門有關專業技術人員及大專院校工程管理專業、土木工程類專業學生的參考書。

《全國監理工程師培訓考試教材:建設工程合同管理(2013)(第3版)》除作為全國監理工程師培訓教材和全國監理工程師執業資格考試主要參考書之外，還可作為建設監理單位、建設單位、勘察設計單位、施工單位和各級建設行政主管部門有關專業技術人員及大專院校工程管理專業、土木工程類專業學生的參考書。

第一章 建設工程合同管理法律基礎
第一節 建設工程合同管理概述
一、建設工程合同相關法律體系
二、建設工程合同管理的任務
三、建設工程合同管理的方法
第二節 合同法律關係
一、合同法律關係的構成
二、合同法律關係的產生、變更與消滅
三、代理關係
第三節 合同擔保
一、擔保的概念
二、擔保方式
三、保證在建設工程中的應用
第四節 工程保險
一、保險概述
二、建設工程涉及的主要險種
三、保險合同管理
第五節 合同的公證和鑒證法律制度
一、合同的公證
二、合同的鑒證
三、合同公證與鑒證的相同點與區別

第二章 合同法律制度
第三章 建設工程招標管理
第四章 建設工程委託監理合同
第五章 建設工程勘察設計合同管理
第六章 建設工程施工合同管理
第七章 建設工程物資採購合同管理
第八章 FIDIC合同條件下的施工管理
第九章 建設工程施工索賠

2.意思表示真實
合同是當事人意思表示一致的結果，因此，當事人的意思表示必須真實。但是，意思表示真實是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。含有意思表示不真實的合同是不能取得法律效力的。如建設工程合同的訂立，一方采用欺詐、脅迫的手段訂立的合同，就是意思表示不真實的合同，這樣的合同就欠缺生效的條件。
3.不違反法律或者社會公共利益
不違反法律或者社會公共利益，是合同有效的重要條件。所謂不違反法律或者社會公共利益，是就合同的目的和內容而言的。合同的目的，是指當事人訂立合同的直接內心原因；合同的內容，是指合同中的權利義務及其指向的對象。不違反法律或者社會公共利益，實際是對合同自由的限制。
（二）合同的生效時間
1.合同生效時間的一般規定
一般說來，依法成立的合同，自成立時生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時生效；書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效；法律規定應當采用書面形式的合同，當事人雖然未采用書面形式但已經履行全部或者主要義務的，可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會公共利益的條款的，當事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
2.附條件和附期限合同的生效時間
當事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為了自己的利益不正當阻止條件成就的，視為條件已經成就；不正當促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至時生效；附終止期限合同，自期限屆滿時失效。
附條件合同的成立與生效不是同一時間，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應承擔締約過失責任，賠償對方因此而受到的損失；合同生效后，當事人雙方必須忠實履行合同約定的義務，如果不履行或未正確履行義務，應按違約責任條款的約定追究責任。一方不正當地阻止條件成就，視為合同已生效，同樣要追究其違約責任。
（三）合同效力與仲裁條款
合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協議的效力。如果當事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，不能認為合同無效將導致仲裁條款無效。若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發生了爭議，仍然應當由雙方選定的仲裁委員會裁定施工合同是否有效及對爭議的處理。