中華人民共和國標準施工招標文件(2007年版)合同條款評注（簡體書）

王志毅，北京市房地產學會政策法規專業委員會秘書長，北京市房地產法學會理事，北京市律師協會房地產開發法律事務專業委員會委員，北京市計算機工業學校法制副校長，北京建筑工程學院等多所高校兼職法學講師。1996年取得律師資格。主編、參編《合同法導論》、 《立案指南》、《房地產訴訟與仲裁操作指引》、《中華人民共和國房地產物權法律全書》、《房地產訴訟與案例精解》、《建設工程項目經理風險管理指南》、《建設工程項目管理新論與實務》、《建造師必讀法律法規匯編》、《GF-2011-0216建設項目工程總承包合同示范文本（試行）評注》、《中華人民共和國招標投標法實施條例實用問答》、《中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）合同條款評注》、《中華人民共和國標準設計施工總承包招標文件（2012年版）合同條款評注》、《中華人民共和國房屋建筑和市政工程標準施工招標文件（2010年版）合同條款評注》、《GF-2012-0202建設工程監理合同（示范文本）評注》等著作二十余部。

《新版建設工程合同示范文本系列叢書:中華人民共和國標準施工招標文件(2007年版)合同條款評注》適合讀者對象：項目發包人、承包人、工程項目管理和咨詢機構、監理單位、招標代理機構、設計機構、保險機構、工程擔保機構、高等院校和相關培訓機構、會計、審計、律師事務所以及其他相關機構的管理人員。

九部委令（第56號）《標準施工招標資格預審文件》和《標準施工招標文件》試行規定
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）使用說明
中華人民共和國標準施工招標文件（2，007年版）合同條款導讀
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）合同條款及格式
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）《通用合同條款》評注
第1條一般約定，通用合同條款評注
1.1詞語定義
1.2語言文字
1.3法律
1.4合同文件的優先順序
1.5合同協議書
1.6圖紙和承包人文件
1.7聯絡
1.8轉讓
1.9嚴禁賄賂
1.10化石、文物
1.1l專利技術
1.12圖紙和文件的保密
第2條發包人義務，通用合同條款評注
2.1遵守法律
2.2發出開工通知
2.3提供施工場地
2.4協助承包人辦理證件和批件
2.5組織設計交底
2.6支付合同價款
2.7組織竣工驗收
2.8其他義務
第3條監理人，通用合同條款評注
3.1監理人的職責和權力
3.2總監理工程師
3.3監理人員
3.4理人的指示
3.5商定或確定
第4條承包人，通用合同條款評注
4.1承包人的一般義務
4.2履約擔保
4.3分包
4.4聯合體
4.5承包人項目經理
4.6承包人人員的管理
4.7撤換承包人項目經理和其他人員
4.8保障承包人人員的合法權益
4.9工程價款應專款專用
4.10承包人現場查勘
4.11不利物質條件
第5條材料和工程設備，通用合同條款評注
5.1承包人提供的材料和工程設備
5.2發包人提供的材料和工程設備
5.3材料和工程設備專用于合同工程
5.4禁止使用不合格的材料和工程設備
第6條施工設備和臨時設施，通用合同條款評注
6.1承包人提供的施工設備和臨時設施—
6.2發包人提供的施工設備和臨時設施
6.3要求承包人增加或更換施工設備
6.4施工設備和臨時設施專用于合同工程
第7條交通運輸，通用合同條款評注
7.1道路通行權和場外設施—
7.2場內施工道路—
7.3場外交通
7.4超大件和超重件的運輸
7.5道路和橋梁的損壞責任
7.6水路和航空運輸
第8條測量放線，通用合同條款評注
8.1施工控制網
8.2施工測量
8.3基準資料錯誤的責任
8.4監理人使用施工控制網
第9條施工安全、治安保衛和環境保護，通用合同條款評注
9.1發包人的施工安全責任
9.2承包人的施工安全責任
9.3治安保衛
9.4環境保護
9.5事故處理
第10條進度計劃，通用合同條款評注
10.1合同進度計劃
10.2合同進度計劃的修訂
第11條開工和竣工，通用合同條款評注
11.1開工
11.2竣工
11.3發包人的工期延誤
11.4異常惡劣的氣候條件
11.5承包人的工期延誤
11.6工期提前
第12條暫停施工，通用合同條款評注
12.1承包人暫停施工的責任
12.2發包人暫停施工的責任
12.3監理人暫停施工指示
12.4暫停施工后的復工
12.5暫停施工持續56天以上
第13條工程質量，通用合同條款評注
13.1工程質量要求
13.2承包人的質量管理
13.3承包人的質量檢查
13.4監理人的質量檢查
13.5工程隱蔽部位覆蓋前的檢查
13.6清除不合格工程
第14條試驗和檢驗，通用合同條款評注
14.1材料、工程設備和工程的試驗和檢驗
14.2現場材料試驗
14.3現場工藝試驗
第15條變更，通用合同條款評注
15.1變更的范圍和內容
15.2變更權
15.3變更程序
15.4變更的估價原則
15.5承包人的合理化建議
15.6暫列金額
15.7計日工
15.8暫估價
第16條價格調整，通用合同條款評注
16.1物價波動5I起的價格調整
16.2法律變化引起的價格調整
第17條計量與支付，通用合同條款評注
17.1計量一
17.2預付款
17.3工程進度付款
17.4質量保證金
17.5竣工結算
176最終結清
第18條竣工驗收，通用合同條款評注
18.1竣工驗收的含義
18.2竣工驗收申請報告
18.3驗收
18.4單位工程驗收
18.5施工期運行
18.6試運行
18.7竣工清場
18.8施工隊伍的撤離
第19條缺陷責任和保修責任，通用合同條款評注
19.1缺陷責任期的起算時間
19.2缺陷責任
19.3缺陷責任期的延長
19.4進一步試驗和試運行
19.5承包人的進入權
19.6缺陷責任期終止證書
19.7保修責任
第20條保險，通用合同條款評注
20.1工程保險
20.2人員工傷事故的保險
20.3人身意外傷害險
20.4第三者責任險
20.5其他保險
20.6對各項保險的一般要求
第2l條不可抗力，通用合同條款評注
21.1不可抗力的確認
21.2不可抗力的通知
21.3不可抗力后果及其處理
第22條違約，通用合同條款評注
22.1承包人違約
22.2發包人違約
22.3第三人造成的違約
第23條索賠，通用合同條款評注
23.1承包人索賠的提出
23.2承包人索賠處理程序
23.3承包人提出索賠的期限
23.4發包人的索賠
第24條爭議的勰決，通用合同條款評注
24.1爭議的解決方式
24.2友好解決
24.3爭議評審
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版《專用合同條款》評注
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）《合同協議書》評注與填寫范例
中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）合同條款評注附錄
附錄一中華人民共和國建筑法
附錄二中華人民共和國合同法（節選）
附錄三中華人民共和國招標投標法
附錄四中華人民共和國招標投標法實施條例
附錄五最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）
附錄六最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
附錄七最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
附錄八北京仲裁委員會建設工程爭議評審規則
附錄九中國國際經濟貿易仲裁委員會建設工程爭議評審規則（試行）
附錄十中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則（2012版）

（4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規定和專用合同條款的約定辦理。
17.3.4工程進度付款的修正
在對以往歷次已簽發的進度付款證書進行匯總和復核中發現錯、漏或重復的，監理人有權予以修正，承包人也有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。
17.4質量保證金
17.4.1 監理人應從第一個付款周期開始，在發包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。
17.4.2在第1.1.4.5目約定的缺陷責任期滿時，承包人向發包人申請到期應返還承包人剩余的質量保證金金額，發包人應在14天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。如無異議，發包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。
17.4.3 在第1.1.4.5目約定的缺陷責任期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權根據第19.3款約定要求延長缺陷責任期，直至完成剩余工作為止。
17.5竣工結算
17.5.1竣工付款申請單
（1）工程接收證書頒發后，承包人應按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請單應包括下列內容：竣工結算合同總價、發包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。
（2）監理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監理人和承包人協商后，由承包人向監理人提交修正后的竣工付款申請單。
17.5.2竣工付款證書及支付時間
（1）監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單已經監理人核查同意；發包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視為已經發包人同意。
（2）發包人應在監理人出具竣工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按第17.3.3（2）目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。
（3）承包人對發包人簽認的竣工付款證書有異議的，發包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第24條的約定辦理。
（4）竣工付款涉及政府投資資金的，按第17.3.3（4）目的約定辦理。
17.6最終結清
17.6.1最終結清申請單
（1）缺陷責任期終止證書簽發后，承包人可按專用合同條款約定的份數和期限向監理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。
（2）發包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，由承包人向監理人提交修正后的最終結清申請單。