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作者簡介
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本書在辨析了物業與物業管理的概念以后，分析了物業管理的目標與原則以及國內外物業管理發展狀況。介紹了物業管理所依據的基本理論——產權理論、委托代理理論、公共選擇理論、社區理論、項目管理理論、物業管理可持續發展理論、現代城市管理理論。探討了在我國現行的物業管理法律制度下的物業權益、業主自治以及物業管理公司與業主委員會的關系。重點闡述了物業管理市場與物業管理的委托、前期物業管理、物業修繕管理、物業設備管理、物業綜合服務管理、物業管理的資金管理以及分類型物業管理等方面的內容。同時，對如何充分開發、利用、經營物業管理的資源，促進物業管理機構財富最大化進行了嘗試性論述。本書可作為工程管理、公共管理、房地產管理等專業的主干課程教材，此外也可為物業管理從業人員、業主與物業使用者以及理論研究人員提有益參考。
作者簡介
李斌，博士，副教授，華中科技大學土木學院碩士研究生導師，公共管理學院副書記，國家注冊房地產估價師，國家注冊土地估價師。長期從事房地產研究，承擔或作為主要參加人進行過多項國家自然科學基金、國家十五科技攻關及省市科研項目，獲省市級科技進步獎2次。同時兼任武漢市房地產市場預警預報領導小組成員，湖北省資產評估協會常務理事，武漢市估價師學會常務理事、專家組成員，武漢市土地招投標評定委員會專家，湖北省司法鑒定人協會土地與房地產評估專業委員會委員。目前公開發表相關科技論文30余篇，著書2本。
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