基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究（簡體書）

《基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究：以杭州市為例》以社會空間統一體理論為基礎，城市居民擇居行為為突破口，選擇城市社區為居住空間的基本單位，明確界定居住空間內涵，系統提出多維度的居住空間指標體系，構建城市居民住宅選擇與空間分異理論模型。
《基於住宅選擇視角的城市居住空間分異微觀機制研究：以杭州市為例》通過對348個社區的調查，採用GIS、聚類分析、因子分析、方差分析等方法研究居住特徵的空間分佈規律，總結居住空間分異的基本模式，識別不同居住空間分佈模式之間居住特徵的差異程度。通過2812個住宅交易樣本以及社區數據的整合，建立住宅離散選擇模型，分析居民個體特徵對居住空間分異模式選擇的影響程度，揭示居民擇居行為對居住空間分異的微觀影響機理，結合外部宏觀環境因素，總結城市居住空間分異的主要原因和驅動力量，為優化城市空間結構和社會結構、推動“城市·社區·居民”和諧發展提供理論依據和技術支持。·

1 緒論
1.1 研究背景
1.1.1 實踐視角
1.1.2 理論視角
1.2 研究方法與技術路線
1.2.1 研究方法
1.2.2 技術路線
1.3 研究內容和結構安排
1.3.1 研究內容
1.3.2 結構安排

2 國內外研究現狀與進展
2.1 城市居住空間分異基礎理論
2.1.1 社會空間統一體理論
2.1.2 區位理論
2.1.3 消費者行為理論
2.2 城市居住空間分異實證研究進展
2.3 住宅區位選擇實證研究進展
2.4 本章小結

3 研究數據的獲取與量化
3.1 研究區域的選擇
3.2 數據來源與整合
3.2.1 問卷調查數據
3.2.2 房產中介掛牌數據
3.2.3 住宅小區實地調研數據
3.3 研究數據的量化
3.4 本章小結

4 杭州市城市居住空間分異模式實證分析
4.1 城市居住空間指標體系構建
4.2 城市居住空間分佈模型分析
4.2.1 居住空間模式分類方法
4.2.2 行政區劃分佈
4.2.3 空間分佈
4.3 城市居住空間分佈特徵差異分析
4.3.1 研究方法
4.3.2 數據分析
4.3.3 研究結論
4.4 本章小結

5 杭州市城市居住空間分異機理分析
5.1 杭州市居民居住空間分異選擇分析
5.1.1 住宅選擇模型的理論基礎
5.1.2 居民住宅選擇變量的確認
5.1.3 自變量描述性統計分析
5.1.4 Logit模型結果及分析
5.2 杭州市居民區位意願選擇實證分析
5.2.1 居民區位意願選擇研究框架
5.2.2 自變量描述性統計分析
5.2.3 區位選擇Logit模型估計
5.2.4 結果與討論
5.3 杭州市城市居住空間分異原因和動力
5.3.1 城市居住空間分異直接原因
5.3.2 城市居住空間分異外部動力
5.4 本章小結

6 結論與展望
6.1 研究的主要結論
6.2 研究不足與展望
6.2.1 研究不足
6.2.2 研究展望
附錄1 杭州市居民住房現狀與購房意願調查問卷
附錄2 杭州市房地產市場分析報告
參考文獻
後記·