建設工程法律實務與案例精選（簡體書）

《建設工程法律實務與案例精選》，本書內容包括上下兩篇，上篇為建筑工程專業律師和建筑企業法務人員的實務操作文章和案例文章，下篇為建設工程領域若干具有很強實用性的常見問題法律問答。無論是論文還是案例，以及法律問答，均來自建設工程法律實踐，有一定的參考價值。

朱小林，1973出生，江西九江人，博士後，高級工程師和高級經濟師，兼任中國500強企業特約研究員、中國工程建設現代化成果委員會專家、廣東管理咨詢專家等社會職務，擁有國家一級建造師與企業法律顧問執業資格，長期在建筑行業從事工程管理和建筑企業管理工作，研究工程管理和建筑經濟，先後在《建筑經濟》《國際工程與勞務》《南方企業家》等期刊發表工程管理與技術、建筑經濟方面論文20多篇。

《建設工程法律實務與案例精選》是一本難得的從實踐來剖析現狀并指導未來的建筑企業法律管理的好書，收有精深的理論研究、業務思考和精辟的案例分析、針對性強的實務探討。參與這本書撰寫的，有具有厚實理論功底、豐富實戰經驗的律師；有長期在企業從事法律管理、體會深刻的企業法律管理人員。本書由魏濟民、朱小林主編。

上篇 建設工程法律實務與案例
一、建筑企業法律實務
1.論運用法律維權對建筑施工企業的重要性
2.論新市場環境下情勢變更原則在建設工程合同中的適用
3.優先受償權在追收工程欠款過程中的運用
4.進一步加強建筑施工企業法律事務管理的思考
5.對建筑工程企業法律風險防范工作的淺談
6.優先受償權被相關方要求放棄的風險防范探討
7.關于相關方公司名稱變更的風險防范探討
8.論建設工程保險對施工企業法律風險防范的作用
9.淺談建筑工程承包人優先受償權
10.國家經濟發展為建筑業及其法律服務發展提供了廣闊平臺
二、建筑企業法務案例
1.及時查封財產保障企業權益
2.優先受償權保障建筑企業的合法權益
3.設立安全瞽示標志是工地管理的核心內容
4.工程分包需嚴格控制法律風險
5.合同須遵守
6.驗收責任須分清
7.寧缺毋濫，嚴把投標風險關
8.民工工資支付要有真憑實據
9.資料收集是工程訴訟案件勝訴的關鍵
10.掌握時機，充分利用法律手段保護自身權益
11.巧用相關法律，減少企業損失
12.加強履約管理，減少經營風險
13.顯失公平原則在建設工程領域的適用
14.項目部印章管理是分包工程法律風險防范的源頭
三、建設工程律師法律實務
1.淺議國家基本建設大中型工程項目有關法律服務的采購應當進行招標
2.關于建設工程結算相關法律實務探討
3.BT項目的法律框架
4.淺談合同中監理人違約責任的構建
5.建筑與招投標存在問題的完善
6.如何化解工程結算與工程款催收風險
四、建設工程律師典型案例
1.“一字值千金”的工程索賠
2.工程結算糾紛案件初探
3.利用建設工程訴訟案件特點，庭中巧妙取證
4.關于“法院不予執行仲裁程序違法的涉外仲裁裁決”的法律分析
5.大型建設項目工程中，因使用超前鉆而增加的費用由誰承擔
6.已超過訴訟時效不應受法律保護的工程款糾紛案
7.淺談工期順延的認定及計算問題
8.巧勝工程陰陽合同糾紛
9.合同約定的工程單價是否有效
10.回歸真實，反敗為勝
11.大使館具有的特權及司法管轄權對建設工程施工合同的影響
下篇 建筑企業法律問題解答
1.建設工程合同包干造價可否變更
2.未約定罰則的購銷貨款，采購方是否承擔延遲付款責任
3.未維修好的施工設備對工程進度的影響，維修方應否承擔責任
4.對已損壞房屋因施工引起的進一步損害，其經濟賠償責任如何認定
5.如何補救重大顯失公平條款
6.施工現場未及時確認的口頭變更指令，如何處理
7.總包單位對陰陽合同的法律風險
8.聯營工程中總包方對聯營方拖欠款的連帶責任風險
9.承包方如何防范建設施工合同中的不平等條款
10.對多付進度款的風險防范
11.包千造價約定了幾種可變更情況，如施工過程中未約定部分工程量變更超過總造價的10％，承包方是否可申請調整造價
10.分包合同約定結算造價整體下浮，是否有轉包之嫌
13.法院內部的指引性文件，可否作為判案依據
14.如何及時保障優先受償權的實現
15.將分包單位管理人員納入項目管理架構中，是否會造成總包單位對分包單位的欠款承擔連帶責任
16.供貨方將聯營方自行采購的建筑材料直接送至工地，是否應由總包單位承擔連帶付款責任
17.如何應對發包方強加的不平等合同條款
18.如何_應對監理不予確認的由發包方引起的後延工期
19.如何應對發包方不按時支付進度款引致的工期延誤
20.如何應對因發包方變更工程引起工期延誤，又未及時簽證的情況
21.如何應對工程竣工後，發包方不及時辦理驗收和結算
22.勞務分包合同應注意的問題
23.總包單位如何避免承擔勞務分包單位發生的勞資及工傷責任
24.總包單位如何規避分包單位的欠款責任
25.對“三邊工程”的風險防范
26.施工單位對未完善拆遷手續即進場施工的情況，是否應對拆遷戶承擔法律責任
27.如何查驗合作方的真實資料
28.如何應對發包方頻繁換人造成結算工作延誤的情況
29.如何處理因工程發生重大變更引起的勞務、材料變化
30.總承包如何管理直接與業主建立合同關系的分包方
31.如何應對合同中有關工期、工程款支付等方面的不合理條款
32.財政評審機構意見能否對抗發包方一致同意的合同條款
33.財政評審在政府投資工程結算中的效力
34.總承包管理所包括的內容及責任界定
35.建設工程合同將被認定為無效的情況
36.法院如何認定墊資條款
37.建設工程施工合同的解除條件
38.發包人有過錯，對建設工程質量缺陷的責任承擔
39.如何應對發包人逾期不答復結算報告問題
40.欠付工程款的利息計算及計算的起始時間
41.業主擅自使用未竣工驗收的建設工程，會產生哪些法律後果
42.材料供貨方在合同中被約定貨款收回要受工程款支付情況約束，如何有效防范風險及時收回貨款
43.設計合同與設計咨詢合同的聯系與區別
44.被執行人被吊銷營業執照但未及時進行清算，如何承擔法律責任
45.被執行人正在進行破產清算，但債權人無法掌握，有何途徑解決
46.企業如何平衡行政管理部門或者機構的行政管理與施工企業自主經營之間的>中突
47.企業與勞動者因工作年限協商不成，而無法續簽勞動合同，勞動者是否可以得到經濟補償
附錄：相關法律法規、司法解釋
1.中華人民共和國建筑法
2.中華人民共和國合同法(節錄)
3.中華人民共和國招標投標法
4.中華人民共和國招標投標法實施條例
5.建設工程勘察設計管理條例
6.建設工程質量管理條例
7.中華人民共和國注冊建筑師條例
8.房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法
9.建筑工程施工許可管理辦法
10.建設工程項目管理試行辦法
11.建設工程價款結算暫行辦法
12.工程建設監理規定
13.工程建設項目報建管理辦法
14.最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋
15.最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復
16.最高人民法院關于如何認定工程造價從業人員是否同時在兩個單位執業問題的答復
17.最高人民法院關于建設工程承包合同案件中雙方當事人已
確認的工程決算價款與審計部門審計的工程決算價款與審
計部門審計的工程決算價款不一致時如何適用法律問題的電話答復意見
跋