小城鎮住宅小區規劃（簡體書）

《小城鎮住宅小區規劃》是《小城鎮規劃設計叢書》中的一冊，書中扼要地分析我國傳統村鎮聚落布局的特色，提出小城鎮住宅小區的規劃原則和指導思想；較為全面、系統地分章敘述小城鎮住宅小區住宅用地的規劃布局、公共服務設施規劃、道路交通系統規劃設計和綠化景觀規劃設計,并精選歷史文化名鎮中的住宅小區、小城鎮小康住宅小區和福建省村鎮住宅小區規劃實例以及住宅小區規劃設計范例進行介紹，以供參考。
《小城鎮住宅小區規劃》內容豐富、觀點鮮明、理念新穎，努力突出小城鎮住宅小區規劃設計特點,是一本實用性、可讀性較強的專業性讀物。可供從事小城鎮建設規劃設計和管理的規劃師、建筑師和園林設計師以及管理人員工作參考，也可供大專院校相關專業師生教學參考。還可作為對小城鎮建設的管理人員進行培訓的教材。

駱中釗，福建惠安人，1939年生，1963年畢業于同濟大學建筑學專業(6年制)。
曾任建設部村鎮建設試點辦公室副主任，副總建筑師，中國建筑技術研究院(現中國建筑設計研究院)村鎮規劃設計研究所副總建筑師。
現任中國村社發展促進會特色村工作委員會首席專家，北京城市發展研究院總建筑師，研究員，國家一級注冊建筑師，北方工業大學客座教授兼北方工業大學城鎮發展研究所首席專家，北京工業大學建筑與城市規劃學院客座教授，陜西省城鄉規劃設計研究院顧問兼廈門分院名譽院長，福建水立方建筑設計有限公司名譽院長，北京東方華脈工程設計有限公司顧問總建筑師兼傳統建筑研究中心首席專家。
以“傳承民居建筑文化苦行僧”為題被《中國建設報》授予“2002年中國樓市精英”。任中央電視臺經濟頻道”點亮空間——2006年全國家居設計電視大賽”專家評委。榮獲福建泰寧“榮譽市民”和福建龍巖洋畬村“榮譽村民”稱號。
從事傳統建筑文化研究。城鄉規劃和建筑設計的研究和創作，并出版相關著作數十冊。

黨中央、國務院歷來十分重視小城鎮的發展和建設。新中國成立以來，小城鎮得到前所未有的發展。改革開放30余年，更是我國小城鎮發展和建設最快的時期，特別是在沿海較發達地區，星羅棋布的小城鎮生氣勃勃，如雨後春筍，迅速成長，成為繁榮經濟、構筑起農業、工業和服務業的基石，以及轉移農村勞動力和提供公共服務的重要載體。鋪就著鄉村城鎮化的道路，實現了千千萬萬向往現代生活農民的夢想，向世人充分展示著其推動農村經濟社會發展的巨大力量。
為了推動小城鎮的健康發展，黨的十五屆三中全會通過的《中共中央關于農業和農村若干重大問題的決定》指出：“發展小城鎮，是帶動農村經濟和社會發展的一個大戰略。”
2000年6月13日，中共中央、國務院《關于促進小城鎮健康發展的若干意見》指出“發展小城鎮，是實現我國農村現代化的必由之路。”“當前，加快城鎮化進程的時期已經成熟。抓住機遇，適時引導小城鎮健康發展，應當作為當前和今後較長時期農村改革與發展的一項重要任務。”
黨的十六大提出：“全面繁榮農村經濟，加快城鎮化進程。統籌城鄉經濟社會發展，建設現代農業，發展農村經濟，增加農民收入，是全面建設小康社會的重大任務。農村富余勞動力向非農產業和城鎮轉移，是工業化和現代化的必然趨勢。要逐步提高城鎮化水平，堅持大中城市和小城鎮協調發展，走中國特色的城鎮化道路。發展小城鎮要以現有的縣城和有條件的建制鎮為基礎，科學規劃，合理布局，同發展鄉鎮企業和農村服務業結合起來。消除不利于城鎮化發展的體制和政策障礙，引導農村勞動力合理有序流動。”十六大做出的加快城鎮化進程的重大部署，立足于我國國情和農村實際，是今後一個時期小城鎮建設工作的指導方針和行動綱領。2005年，中央1號文件要求明確“著力發展縣城和在建制的重點鎮”。2008年，黨的十七屆三中全會《決定》指出：“堅持走中國特色城鎮化道路，發揮好大中城市對農村的輻射帶動作用，依法賦予經濟發展快、人口吸納能力強的小城鎮相應行政管理權限，促進大中小城市和小城鎮協調發展，形成城鎮化和新農村建設互促共進機制。”
2009年10月中共中央又出臺了《關于促進小城鎮健康發展的若干意見》，指出：“當前，加快城鎮化進程的時機和條件已經成熟。抓住機遇，適時引導小城鎮健康發展，應當作為當前和今後較長時期農村改革和發展的一項重要任務。”“發展小城鎮要以黨的十五屆三中全會確定的基本方針為指導，遵循以下原則：一是尊重規律，循序漸進；二是因地制宜，科學規劃；三是深化改革，創新機制；四是統籌兼顧，協調發展”。黨中央所做出的這一系列的政策部署，是立足于我國的國情和農村的實際，是今後小城鎮建設工作的指導方針和行動綱領。發展小城鎮對加強我國的城鎮化進程、縮小城鄉差別、擴大內需、拉動國民經濟持續增長都將發揮極其重要的作用。
近年來，小城鎮的平均人口規模增加、綜合承載力顯著增強，集聚效益逐步顯現，城鎮功能逐步由鄉村型服務功能向復合型服務功能轉變，在城鎮化發展中的作用進一步提升。全國建制鎮由1979年的2851個增加到2008年的19234個，建制鎮人口由1978年的4039萬人增加到2008年的13785萬人，全國建制鎮(不含縣城關鎮)平均人口規模接近萬人，在長江三角洲、珠江三角洲等城鎮密集地區甚至出現了一批5萬～20萬人口的小城鎮。2004年建設部會同發改委等6部門，確定了1887個重點扶持發展的全國重點小城鎮，有力地推動了小城鎮的率先發展，也為促進縣域經濟發展和小城鎮改革夯實了基礎，提供了新的路徑。
在黨中央、國務院的正確領導下，各級黨政領導十分重視小城鎮的建設和引導，我國的小城鎮建設取得了輝煌成績，“十二五”時期是我國全面建設小康社會的關鍵時期，是深化改革開放、加快轉變經濟發展方式的攻堅時期。深刻認識并準確把握國內外新形勢、新變化、新特點，科學制定“十二五”規劃，對于繼續抓住和用好我國發展的重要戰略機遇、促進經濟長期平穩較快發展，對于奪取全面建設小康社會新勝利、推進中國特色社會主義偉大事業，具有十分重要的意義。《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中指出：優化城市化布局和形態；按照統籌規劃、合理布局、完善功能、以大帶小的原則，遵循城市發展客觀規律，以大城市為依托，以中小城市為重點，逐步形成輻射作用大的城市群，促進大中小城市和小城鎮協調發展；科學規劃城市群內各城市功能定位和產業布局，緩解特大城市中心城區壓力，強化中小城市產業功能，增強小城鎮公共服務和居住功能，推進大中小城市交通、通信、供電、供排水等基礎設施一體化建設和網絡化發展。“十二五”期間，我國城鎮化水平將從475％提高到515％。小城鎮建設是我國社會主義建設的重要組成部分。在長期的深入基層進行調查研究和實踐中，我們深刻地體會到搞好小城鎮規劃設計，是促進小城鎮健康發展的重要保證。
為此，在化學工業出版社的支持、配合下，特組織了對小城鎮建設規劃設計具有豐富研究經驗的專家、學者編著了《小城鎮規劃設計叢書》。
該叢書共六冊，包括《小城鎮規劃與建設管理》、《小城鎮生態環境設計》、《小城鎮園林景觀設計》、《小城鎮住宅小區規劃》、《小城鎮街道與廣場設計》、《小城鎮住宅建筑設計》。叢書的編著力求根據國情，結合各地的具體情況，在總結經驗的基礎上，突出小城鎮的特點和地方特色，并附經典實例，以便為從事小城鎮建設的規劃、設計人員和廣大基層干部、群眾提供一些具有實踐意義的參考資料和亟待解決問題的處理方法。希望本叢書對小城鎮建設的規劃設計工作能有所幫助。
《小城鎮規劃設計叢書》的出版，得到各有關方面的領導、專家、學者的關心和指導，很多同志無私地提供了很好的參考資料，借此表示衷心的感謝。
《小城鎮規劃設計叢書》編委會二○一一年十月于北京

前言
改革開放30多年來，是我國小城鎮發展和建設最快的時期，特別是在沿海較發達地區，星羅棋布的小城鎮生機勃勃，如雨後春筍，迅速成長，向世人充分展示著其拉動農村經濟社會發展的巨大力量。
要建設好小城鎮，規劃是龍頭。搞好小城鎮的規劃，設計是促進小城鎮健康發展的保證，這對推動城鄉統籌發展加快我國的城鎮化進程，縮小城鄉差別、擴大內需、拉動國民經濟持續增長都發揮著極其重要的作用。
住宅小區規劃是小城鎮詳細規劃的主要組成部分，是實現小城鎮總體規劃的重要步驟。現在人們已經開始追求適應小康生活的居住水平，這不僅要求住宅的建設必須適應可持續發展的需要，同時還要求必須具備與其相配套的居住環境，小城鎮的住宅建設必然趨向于小區化。改革開放以來，經過眾多專家、學者和社會各界的努力，城市住宅小區的規劃設計和研究工作取得很多可喜的成果，為促進我國的城市住宅小區建設發揮了極為積極的作用。小城鎮住宅小區與城市住宅小區雖然同是住宅小區，有著很多的共性，但在實質上，還是有著不少的差異，具有特殊性。在過去相當長的一段時間里，由于對小城鎮住宅小區規劃設計的特點缺乏深入研究，導致小城鎮住宅小區建設生硬地套用一般城市住宅小區規劃設計的理念和方法，要么是采用簡單化和小型化了的城市住宅小區規劃，甚至將城市住宅小區由于種種原因難能避免的遠離自然、人際關系冷漠也帶到小城鎮住宅小區，也使得介于城市與鄉村之間、處于廣闊的鄉村包圍之中、屬于地域中心的小城鎮,其自然環境貼近、人際關系密切、傳統文化深厚的特征也遭受到嚴重的摧殘,使得“國際化”和“現代化”對中華民族優秀傳統文化的沖擊也波及廣大的小城鎮,導致很多小城鎮喪失了獨具的中國特色和地方風貌，破壞了生態環境，嚴重地影響到人們的生活，阻撓了小城鎮的經濟發展。
現在，正當處于我國城鎮化又一個發展歷史時期的小城鎮將會加快發展。東部沿海較為發達地區，中西部地區的小城鎮也將迅速發展。這就要求我們必須認真總結教訓,充分利用小城鎮比起城市，有著環境優美貼近自然、鄉土文化豐富多彩、民情風俗淳樸真誠、傳統風貌鮮明獨特以及依然保留著人與自然、人與人、人與社會和諧融合的特點,努力弘揚優秀傳統建筑文化，借鑒我國傳統民居聚落的布局，講究“境態的藏風聚氣，形態的禮樂秩序，勢態和形態并重，動態和靜態互譯，心態的厭勝辟邪等”，十分重視人與自然的協調，強調人與自然融為一體的“天人合一”,在處理居住環境和自然環境的關系時，注意巧妙地利用自然來形成“天趣”,對外相對封閉，內部卻極富親和力和凝聚力，以適應人的居住、生活、生存、發展的物質和心理需求。因此，小城鎮住宅小區的規劃設計應立足于滿足小城鎮居民當代并可持續發展的物質和精神生活的需求，融入地理氣候條件、文化傳統及風俗習慣等，體現地方特色和傳統風貌，以精心規劃設計為手段，努力營造融于自然、環境優美、頗具人性化和各具獨特風貌的小城鎮住宅小區。
通過對實踐案例的總結，特將對小城鎮住宅小區規劃設計的認識和理解整理成書，旨在拋磚引玉。
本書是《小城鎮規劃設計叢書》中的一冊，書中扼要地分析我國傳統村鎮聚落布局的特色，提出小城鎮住宅小區的規劃原則和指導思想；較為全面、系統地分章敘述小城鎮住宅小區住宅用地的規劃布局、公共服務設施規劃、道路交通系統規劃設計和綠化景觀規劃設計。并精選歷史文化名鎮中的住宅小區、小城鎮小康住宅小區和福建省村鎮住宅小區規劃實例以及住宅小區規劃設計范例進行介紹，以供參考。
本書內容豐富、觀點鮮明、理念新穎，努力突出小城鎮住宅小區規劃設計特點。是一本實用性、可讀性較強的專業性讀物,可供從事小城鎮建設規劃設計和管理的規劃師、建筑師和園林設計師以及管理人員工作參考，也可供大專院校相關專業師生教學參考。還可作為對小城鎮建設的管理人員進行培訓的教材。
本書在編著過程中，得到很多領導、專家、學者的關心和指導，浙江省城鄉規劃設計研究院、福建省村鎮建設發展中心以及北京市園林古建設計研究院李松梅高級園林工程師、廈門東方高爾夫開發公司蕭澤民女士、福建省加美園林設計工程有限公司江貴寬先生等為本書的編著提供了參考資料。借此，特致衷心的感謝。
限于水平，不足之處，敬請批評指正。
駱中釗
2011年10月于北京什剎海畔滋善軒

1緒論1
1 1相關概念界定1
1 1 1小城鎮1
1 1 2小城鎮住宅小區2
1 1 3小城鎮住宅小區環境2
1 2小城鎮住宅小區的發展演變2
1 2 1住宅小區的歷史演進2
1 2 2小城鎮住宅小區建設的發展概況4
1 3小城鎮住宅小區發展現狀及存在的問題4
1 3 1小城鎮住宅小區的現狀 4
1 3 2小城鎮住宅小區存在的主要問題5
1 4小城鎮住宅小區規劃研究的必要性和趨向6
1 4 1小城鎮住宅小區規劃研究的必要性6
1 4 2小城鎮住宅小區的環境特征7
1 4 3小城鎮住宅小區的規劃研究7
1 5弘揚傳統村鎮聚落的布局特點8
1 5 1城鎮街坊的基本形式9
1 5 2傳統聚落民居的布局形態10
1 5 3聚族而居的聚落布局12
1 5 4極富哲理和寓意的聚落布局13
1 5 5融于自然環境的山村布局15
1 5 6傳統聚落的園林景觀布局17
2小城鎮住宅小區規劃的原則和指導思想20
2 1小城鎮住宅小區規劃的任務與原則20
2 1 1小城鎮住宅小區的規劃任務20
2 1 2小城鎮住宅小區的規劃原則20
2 2小城鎮住宅小區規劃的指導思想21
2 2 1重視節約用地盡可能不占用耕地良田21
2 2 2強化環境保障措施展現秀麗的田園風光23
2 2 3合理組織功能結構適應現代生活的需要25
2 2 4精心安排道路交通方便居民出行25
2 2 5靈活布置住宅群體空間豐富住宅小區的整體景觀26
2 2 6努力完善基礎設施提供舒適的生活條件26
2 2 7切實加強物業管理創建文明住宅小區27
2 3小城鎮住宅小區規劃的布局原則27
2 3 1使用要求27
2 3 2衛生要求27
2 3 3安全要求30
2 3 4經濟要求30
2 3 5美觀要求30
2 4小城鎮住宅小區的規模31
2 4 1住宅小區的人口規模31
2 4 2住宅小區的用地規模31
2 5小城鎮住宅小區的用地選擇32
2 5 1優秀傳統建筑文化的環境選擇原則32
2 5 2小城鎮住宅小區用地的選擇原則33
2 6小城鎮住宅小區的構成要素34
2 6 1用地構成34
2 6 2建設內容構成34
2 7小城鎮住宅小區規劃深度和要求34
2 8小城鎮住宅小區規劃的技術經濟指標35
2 8 1用地分析35
2 8 2技術經濟指標內容和計算37
2 8 3建設投資37
3小城鎮住宅小區住宅用地的規劃布局39
3 1住宅小區的功能結構39
3 2平面規劃布局的基本形式42
3 2 1行列式42
3 2 2周邊式42
3 2 3點群式43
3 2 4院落式43
3 2 5混合式48
3 3住宅群體的組合方式49
3 3 1成組成團的組合方式49
3 3 2成街成坊的組合方式50
3 3 3院落式的組合方式50
3 4住宅小區住宅群體的空間組織53
3 4 1住宅區戶外空間的構成54
3 4 2住宅建筑群體空間的尺度56
3 5小城鎮住宅小區住宅群體空間組合的基本構圖手法60
3 5 1對比60
3 5 2韻律與節奏61
3 5 3比例與尺度63
3 5 4造型63
3 5 5色彩63
3 6小城鎮住宅小區群體空間組合的關聯方式64
3 6 1建筑高度與寬度的關系64
3 6 2結合自然環境的空間變化66
3 7住宅小區規劃的空間景觀組織實例67
3 7 1溫州永中鎮小康住宅示范小區的空間景觀規劃67
3 7 2宜興市高塍鎮居住小區的空間景觀規劃68
3 7 3張家港市南沙鎮東山村居住小區空間景觀規劃69
3 7 4廣漢市向陽鎮小康住宅小區空間景觀規劃69
3 7 5福清市龍田鎮上一住宅小區空間景觀規劃71
4小城鎮住宅小區公共服務設施的規劃布局73
4 1住宅小區公共服務設施的分類和內容73
4 2住宅小區公共服務設施的特點74
4 3住宅小區公共服務設施配建項目指標體系75
4 3 1住宅小區公共服務設施規模75
4 3 2住宅小區公共服務設施配套指標75
4 3 3住宅小區公共服務設施分級75
4 4住宅小區公共服務設施存在的問題76
4 5住宅小區公共服務設施的規劃布局76
4 5 1基本原則76
4 5 2住宅小區公共服務設施的布局形式77
4 5 3住宅小區公共建筑項目的合理定位77
4 5 4公共建筑的幾種布置形式80
4 6小城鎮住宅小區公共服務設施規劃布局案例87
4 6 1托兒所、幼兒園87
4 6 2中小學90
4 6 3文化館94
4 6 4活動站97
5小城鎮住宅小區道路交通規劃98
5 1小城鎮住宅小區居民的出行特點與方式98
5 1 1出行特點98
5 1 2出行方式99
5 2小城鎮住宅小區道路交通的規劃原則與組織100
5 2 1小城鎮住宅小區道路交通的規劃原則100
5 2 2小城鎮住宅小區道路交通的組織101
5 2 3小城鎮住宅小區動靜交通的組織規劃102
5 2 4小城鎮住宅小區交通的安全和多樣化設計116
5 3小城鎮住宅小區靜態交通的規劃設計122
5 3 1小城鎮住宅小區停車數量的決定因素122
5 3 2小城鎮住宅小區停車的技術要求124
5 3 3小城鎮住宅小區停車的規劃布局127
5 3 4小城鎮住宅小區靜態交通與景觀設計134
5 4小城鎮住宅小區道路系統的規劃布局139
5 4 1道路系統的規劃布局原則139
5 4 2道路系統的分級與功能139
5 4 3道路系統的基本形式139
5 4 4道路系統的布局方式140
5 4 5道路系統的設計要求142
5 4 6道路系統的線型設計143
6小城鎮住宅小區綠化景觀規劃設計151
6 1小城鎮住宅小區綠地的組成和布局原則151
6 1 1組成151
6 1 2住宅小區綠地的標準151
6 1 3小城鎮住宅小區綠化景觀規劃的布局原則151
6 1 4小城鎮住宅小區綠化景觀的樹種選擇和植物配植原則153
6 2小城鎮住宅小區公共綠地的綠化景觀規劃設計154
6 2 1小城鎮住宅小區公共綠地的概念及功能154
6 2 2小城鎮住宅小區公共綠地布置的基本形式154
6 2 3小區級公共綠地的綠化景觀規劃設計154
6 2 4組群級綠地的綠化景觀規劃設計159
6 3小城鎮住宅小區宅旁綠地和綠化景觀規劃設計167
6 3 1宅旁綠地的類型167
6 3 2宅旁綠地的空間構成168
6 3 3宅旁綠地的特點172
6 3 4宅旁綠地的設計原則174
6 3 5宅旁綠地的組織形態175
6 3 6宅旁綠地的規劃設計177
6 4小城鎮住宅小區道路的綠化景觀規劃設計177
6 4 1小城鎮住宅小區道路功能的復合設計177
6 4 2住宅小區道路環境景觀規劃設計178
6 4 3住宅小區級道路的綠地景觀設計181
6 4 4組群（團）級道路綠化183
6 4 5宅前小路的綠化183
6 5小城鎮住宅小區的環境設施的規劃布局184
6 5 1小城鎮住宅小區環境設施的分類及作用184
6 5 2小城鎮住宅小區環境設施規劃設計的基本要求和原則186
6 5 3功能類環境設施187
6 5 4藝術景觀類環境設施192
6 5 5小城鎮住宅小區環境設施的規劃布局195
6 6小城鎮住宅小區綠化景觀規劃設計實例197
6 6 1福清市陽光錦城庭院的景觀設計197
6 6 2曲阜市棲庭水岸居住區中心區C區景觀設計201
6 6 3某城鎮居住區中心區景觀設計203
6 6 4北京回龍觀F05區景觀設計204
7小城鎮住宅小區規劃實例210
7 1歷史文化名鎮中的住宅小區規劃210
7 1 1河坑土樓群落整治安置住宅小區的規劃設計210
7 1 2龍巖市適中古鎮中和住宅小區的規劃設計219
7 1 3福建省南平市延平區峽陽古鎮西隅小區規劃設計230
7 1 4福建省邵武市和平古鎮聚奎住宅小區規劃設計232
7 1 5福建省三明市三元區巖前鎮桂花潭小區景觀規劃設計235
7 2小城鎮小康住宅示范小區237
7 2 1浙江省溫州市甌海區永中鎮小康住宅示范小區規劃設計237
7 2 2江蘇省宜興市高塍鎮居住小區規劃設計245
7 2 3四川省廣漢市向陽鎮小康住宅小區規劃設計250
7 2 4福建省莆田縣靈川鎮海頭村小康住宅示范小區規劃設計254
7 2 5廈門市思明區黃厝跨世紀農民新村規劃設計259
7 2 6江蘇省張家港市南沙鎮東山村居住小區規劃設計266
7 3福建省村鎮住宅試點小區270
7 3 1福建省福清市龍田鎮住宅示范小區規劃設計270
7 3 2福建省閩侯縣青口鎮住宅示范小區規劃設計276
7 3 3廈門市同安區西柯鎮潘涂小區規劃設計283
7 3 4南平市夏道鎮陽光住宅小區規劃設計286
7 3 5明溪縣西門住宅小區規劃289
7 3 6連城縣蓮峰鎮西康居住小區規劃290
7 4住宅小區規劃設計范例294
7 4 1伊拉克南部油田工程師住宅小區規劃設計294
7 4 2廈門市海滄區某小高層社區297
7 4 3福建省惠安縣螺城鎮北關商住區規劃301
參考文獻309