反向抵押貸款產品定價的機理和方法體系研究（簡體書）

人口老齡化急劇到來之際，反向抵押貸款作為以房養老的一種重要的金融工具，映人我們的眼簾。而在反向抵押貸款的制度設計和業務開辦中，產品定價又是其中的關鍵要素，值得重點給予關注。柴效武、楊夢所著的這本《反向抵押貸款產品定價的機理和方法體系研究》構建了產品定價模型的相關機理和方法體系，并從利率波動、預期余命調整和房價波動三個方面，試圖對此進行系統、深入、全面的探索，以對反向抵押貸款金融產品在我國順利推出、以房養老大業在我國的早日實現等，盡到自己的綿薄之力。
《反向抵押貸款產品定價的機理和方法體系研究》可供政府相關管理決策部門的工作人員閱讀使用，也可供高等院校經濟、管理等專業的師生閱讀參考。

柴效武，浙江大學經濟學院教授，曾提出“60歲前人養房，60歲後房養人”、“第三個老太太以房養老”、“打造養老基地，建設養老天堂”等觀點，得到了較大的社會反響。目前主要研究方向為以房養老，反向抵押貸款、基地養老和個人金融理財。著有《“以房養老”研究系列叢書》（共7本，230余萬字）、《現代家庭經濟生活知識大全》、《家務勞動研究》、《高校學費制度研究》、《教育資助暨助學貸款制度研究》、《家庭金融理論與實務》、《個人金融理財理論與實務》、《個人金融服務研究》等專著，出版各類教材、讀物10余部，在中央及省級各類刊物上發表論文100余篇。主持完成國家和省市的社科基金項目，教育部項目和地方合作課題共10余項。（chaixiaowu@163.com）

反向抵押貸款定價，簡單地說，就是決定借款人可獲得貸款的額度。影響因素有很多，其中貸款利率、房價波動以及借款人剩余壽命三大風險因素最為關鍵。這三者又并非靜態指標，而是會隨著漫長時期的逐步推移發生較大的波動。柴效武、楊夢所著的這本《反向抵押貸款產品定價的機理和方法體系研究》利用“風險中性定價法”的思想，首先構建出風險中性定價的基準模型，即在已知各種影響因素的數值的情況下，用來計算定價額度的公式；然後詳細分析三大影響定價結果的主要風險因素，尋找最適合的描述該風險因素未來可能變化的方法；最後是通過全方位的模擬各種因素同時變化時的未來場景，利用數值定價法對反向抵押貸款進行最終定價。

第一章 總論
第一節 以房養老和反向抵押貸款的推出
第二節 反向抵押貸款簡介
第三節 反向抵押貸款定價一般框架的介紹
第二章 反向抵押貸款產品定價的文獻綜述及理論基礎
第一節 反向抵押貸款定價的文獻綜述
第二節 反向抵押貸款產品定價的理論基礎
第三章 反向抵押貸款產品定價基礎框架的構建
第一節 影響反向抵押貸款的要素分析
第二節 反向抵押貸款定價的基準模型
第四章 貸款利率波動對反向抵押貸款定價模型的影響
第一節 關于貸款利率波動的一般性介紹
第二節 現行利率體制下反向抵押貸款利率波動
第三節 貸款利率變動對特設機構現金流的影響
第四節 考慮貸款利率波動的反向抵押貸款定價模型
第五章 房產價值波動對反向抵押貸款定價模型的影響
第一節 關于房產價值波動的一般介紹
第二節 影響房產價值波動的因素評析
第三節 中國房產市場未來房產價值的變化路徑
第四節 考慮房價波動的提前償付模型
第五節 考慮房產價值波動的反向抵押貸款風險中性定價模型
第六章 預期余命風險對反向抵押貸款定價模型的影響
第一節 預期余命風險的一般介紹
第二節 引入CSV模型解決逆向選擇問題
第三節 考慮預期余命不確定性的提前償付模型
第四節 單生命狀態下考慮預期余命風險的反向抵押貸款定價模型
第五節 雙生命狀態下考慮預期余命風險的反向抵押貸款定價模型
第七章 反向抵押貸款定價體系的構建與數值模擬分析
第一節 反向抵押貸款定價體系
第二節 數值模擬分析
第三節 產品定價體系未盡事宜分析
第八章 一種簡易的產品定價法
第一節 定價基本公式與給付系數
第二節 美國反向抵押貸款給付額度的介紹
結束語
參考文獻
附錄
附錄1 中國人壽保險業經驗生命表(2000～2003年)
附錄2 60～80歲男性借款人余存壽命為L的概率表(根據生命表算得)
附錄3 中國上海、美國、日本、韓國住宅價格指數
後記