創富（簡體書）

公眾普遍認為攢錢才是最好的理財之道，貸款與風險則是巨大的負擔。美國最受歡迎的投資專家、暢銷書作家羅伯特·G·艾倫對這種現狀及其成因做了深刻分析，指出人們只有突破這種思想的束縛、建立新的財富觀才能走向成功，而掌握獨特的投資技巧是轉變思維的關鍵。 《創富》作者羅伯特·G·艾倫以簡明的方式告訴我們。成功的創富法則。就是充分利用稅收法和貸款杠桿將風險降到最低以增加資產，從高效益優惠抵押貸款中獲得利益，投資金銀貨幣，成立公司及信托業務以保持固定資產，讓流動資金產生最大效益等。 《創富》——艾氏投資指南將帶你走向富有。

作者:(美)羅伯特·G·艾倫 譯者:孫紅、肖磊羅伯特·G·艾倫是一位知名的作者和成功的企業家。他的第一本著作《無為》(Noting Down)的銷量走過了125萬冊，是歷史上銷售量最高的房地產投資書籍。其最新著作《一分鐘百萬富翁》上市後亦獲得全美暢銷書排行榜第一名。他最大的成就不僅僅在于成為暢銷書作家，而是幫助別人成為億萬富翁！通過學習他的訓練課程、演講、書籍以及有聲讀物而成為億萬富翁的人不計其數。

那些不理解財富真諦的人固執而錯誤地認為“你無法隨身帶著財富”，其實。只有思想貧瘠的人才認為財富只以物質的形態存在。那些把財富看作思想而非物質的人，樂觀地堅信他們能夠慷慨地創造出一筆豐厚可觀的財富來。 《創富》(作者羅伯特·G·艾倫)出自美國最受歡迎的投資專家，暢銷27年的艾士投資指南！ 銷量超過百萬冊，七大策略助你只會理財！

第1編 創造財富的基本原理 第1章 與生俱來的失敗基因 第2章 培養一種財富思維模式 第3章 傻瓜留不住錢第2編 創造財富的戰略 第4章 讓自己經濟獨立 第5章 自動駕駛儀原理第3編 正確的時機選擇正確的地方 第6章 面餅成型切割刀——搖錢樹 第7章 懶人有懶方：讓機會來找你 第8章 雙贏哲學：如何在輸一贏的世界里實現財富雙贏 第9章 經濟杠桿：舉債不可怕 第10章 克服杠桿引起的三個主要問題 第11章 樂享房產投資的過程第4編 財富保值：分散風險 第12章 貼現抵押票據帶來的巨大利潤 第13章 錢幣學：觸摸成金的秘密 第14章 流動資金何去何從 第15章 有益的有限責任股份 第16章 富人是如何少納稅甚至不納稅的 第17章 守業并不難 第18章 金融咨詢D—I—Y第5編 真正的財富 第19章 正確的教育：財富與貧困之間的最短距離 第20章 財富是思想，不是物質

我永遠無法忘記在匹茲堡接受的一個廣播電臺采訪。我和主持人談論有關財富之路的話題。主持人的助理是一個年輕女性，她專心致志地聽著。在采訪結束之後，她質疑般的問我：“艾倫先生，你所講的一切聽起來很有趣，甚至可以說是合情合理的。但是，你講的東西與一直以來我的父母教給我的東西背道而馳！” 我問道：“你父母的經濟狀況如何？”她回答說：“糟糕至極，他們真的是一文不名。”說完，她為自己剛才的回答捧腹大笑——她明白了其中的道理。 當然，讓我們摒棄已經程式化的想法并非易事。無論是20世紀30年代的大蕭條，還是20世紀70年代的經濟衰退和80年代的經濟停滯，或是過去20年中股票市場的大起大落，我們都從中吸取了一些教訓。但是，我們不應該成為以下這個我最近聽說的故事中的猴子。 大概是在非洲，當地人用一種非常巧妙的方式捕捉猴子：在椰殼的一端挖個小孔，把椰殼掏空。這個孔小到僅能容納猴子伸進一只手。人們在掏空了的椰殼里面放幾顆花生，再把椰殼與一根很細但很結實的繩子相連，之後，人們便躲在隱蔽之處，守椰待猴。當猴子發現了椰殼里的花生時，它便會伸手將花生抓在手中，攥在手心。但是，椰殼上的孔太小了，以至于猴子緊緊攥著的拳頭無法逃脫。當地人便把握好時機，拉動繩子。不愿意放棄手中花生的猴子就這樣被捕了。 太多的時候，我們的想法就像被猴子攥住的花生一樣，被自己緊緊攥在手中，生怕把它們弄丟了一而恰恰是因為一直攥著這些花生一樣的想法，使我們成為被俘者，使我們始終無法實現經濟上的自由。 那么，這些錯誤的假定是什么呢？又如何能將之釋懷呢？讓我們仔細檢查一下有關財富問題的九個最為盛行的錯誤假定。當你研究這些錯誤假定、臆斷的時候，請注意每一條中都包含微乎其微的真理。 在俄亥俄州的首府哥倫布市，，我問一個年輕的電話接線員，在她看來獲得財富最重要的因素是什么？她回答道：“一份好工作，一份重要的工作，一份極好的工作。”讓我感到吃驚的是，那些收人中等或者中等偏下的人們，也常常給出同樣的答案。百萬富翁幾乎從不會以這樣的方式回答這個問題。 在我們的社會中，人們普遍持有這樣的觀點：找到一份好工作，努力工作，在職場中爬到位高權重的位置—一這最終會為我們帶來擁有財富和幸福的金色退休年華。而問題的實質是，一份工作只能維持我們已有的習慣(像吃飯)，而幾乎無法為我們帶來財富。正如一位敏銳的觀察家所言，“財富是事半功倍，而貧困則為事倍功半”。 不管你多么熱愛你的工作，期望你的工作能為你帶來巨額財富，就像期望在鹽礦中尋找黃金一樣。如果你付出的巨大努力最終只是得到一個小小的回報，那么，你最好檢查一下你的路線圖，或許你正走在通往貧困的大路上。 答案是，不需要更努力地工作，而是更聰明地工作。工作應當被看作是暫時之舉，它只是一種為維持生活提供經濟支持的手段，而此時的你正在架設一部自動駕駛儀(第5章將細述這一問題)。所以，擁有一份工作只是短時的必需之舉，但請不要忘記了方程的另一邊，你的最終目標是獲得對財富源泉的掌控權。這樣，無論你的工作如何，財富都會涌向你。本書將深人講解如何實現這一點。 你覺得有多少百萬富翁是通過在儲蓄賬戶中投資致富的？答案毋庸多言。 但是，請不要誤解我，攢錢是好事兒。實際上，在創造財富過程中，儲蓄是很重要的。重要的并非是攢下來的錢，而是攢錢所要求的那種自律。但是，你不能指望著攢錢會帶你走向富有，而這正是一個被廣泛誤解的事實。假定只有極小的通貨膨脹和稅收，沒有經濟學博士學位的人也能認識到年收益率在10％以下的企業都是失敗的。充其量，也只能算是一種緩慢的財富清算。 “但是，”你會說，“儲蓄賬戶和存款單是安全的，而且，這種投資方式的收益是不費勁的。”而我的回答是：“如果你知道每一天都在變得越來越貧窮，這會讓你感到安全和安心嗎？” 我的祖父最喜歡的一句名言是：“早睡，早起，工作就像地獄，所以，要節儉！” 節儉并沒有錯。在財富規劃中應該有節儉的一席之地。然而，如果你的目標是致富，那么，你必須要學會如何聰明地攢錢。你所儲蓄的錢只是暫時停泊在活期的、有利息的賬戶中，它在等待著被投資到更有利的地方去。接下來，這筆靈活的錢被轉移到長期的、流動性不那么強的投資中去(後面會加以細述)，這筆投資產生的財富回報超過20％的年收益率。任何低于此的收益率都可以等同于坐在泰坦尼克號的甲板上踩著游泳池中的水。 你可曾聽說過這一點？這句話本身沒錯，但要看看我們談的是舉哪一種債。如果是消費性舉債，那么，是的，我們應該對舉債避之若疫。要避免借錢購買那些“財富的表象”，在債務尚未還清之前，這些東西就會失去價值，而且這些東西還常常是中看不中用的東西。 但是，如果是投資性舉債，那就另當別論了。實際上，白手起家，要是不經舉債的話，是根本不能創造財富的。我要重復一下：如果未經某種形式的投資性舉債，你永遠無法致富。或許我應該多重復幾遍。 對于我們中的多數人來說，舉債是令人感到恐懼的事情。確實如此，舉債意味著受到束縛。而具有諷刺意味的是，唯一能夠讓我們發展出數量可觀的留窩蛋(nest egg，意指“應變儲蓄金”‘)并遠離長期的經濟上緊緊巴巴狀態的方式就是短期舉債。實際上，你可以通過借雞生蛋的方式來創造財富。第9章是有關舉債經營的，那一章將向你證明明智地運用投資性舉債是通往財富的關鍵，將有助于你理解舉債的重要性，甚至讓你愛上舉債。 除了偷盜和繼承之外，沒有其他的辦法了。而這又將我們帶到了另一個錯誤的假定，這個假定又是我們中多數人懼怕舉債的首要原因。P3-5