房地產估價理論與實訓（簡體書）

孫穎編著的《房地產估價理論與實訓》以《中華人民共和國國家標準房地產估價規範》和注冊房地產估價師執業資格考試指定教材為依據，系統地介紹房地產與房地產價格，房地產估價理論，以及市場比較法、收益法、成本法、假設開發法、長期趨勢法、路線價法等房地產估價方法，為便于教學，書中還有大量演示詳細的例題，附錄中有《中華人民共和國國家標準房地產估價規範》、《全國房地產估價師執業資格考試全真試題》，以幫助讀者進一步理解各種估價方法。另外各章均設有學習目標、本章小結和復習思考題，有利于讀者更好地掌握理論知識，提高實踐能力。 《房地產估價理論與實訓》可作為高等職業院校房地產經營與估價專業的教材，也可作為相關專業職業培訓教材以及房地產相關從業人員的參考書。

第一篇 房地產估價相關理論
　第一章 緒論
學習目標
第一節 房地產的含義
第二節 房地產的特性
第三節 房地產的種類
第四節 房地產估價的概念
第五節 房地產估價的作用
本章小結
復習思考題
　第二章 房地產價格和價值
學習目標
第一節 房地產價格的含義和形成條件
第二節 房地產價格的特徵
第三節 房地產供求與價格
第四節 房地產價格和價值的種類
第五節 房地產價格影響因素
本?小結
復習思考題
　第三章 房地產估價原則與程序
學習目標
第一節 房地產估價原則
第二節 房地產估價程序
本章小結
復習思考題
第二篇 房地產估價方法
　第四章 市場法及其運用
學習目標
第一節 市場法概述
第二節 搜集交易實例
第三節 選取可比實例
第四節 建立比較基準
第五節 交易情況修正
第六節 市場狀況調整
第七節 房地產狀況調整
第八節 求取比準價格
第九節 市場法具體運用
本章小結
復習思考題
　第五章 收益法及其運用
學習目標
第一節 收益法的基本原理
第二節 報酬資本化法的公式
第三節 凈收益的求取
第四節 報酬率的求取
第五節 收益法具體運用
本章小結
復習思考題
第六章 成本法及其運用
第一節 成本法的基本原理
第二節 房地產價格的構成
第三節 成本法計算公式
第四節 重新購建價格的求取
第五節 建築物折舊的求取方法
第六節 成本法應用中涉及的有關規定
第七節 成本法具體應用
本章小結
復習思考題
第七章 假設開發法及其運用
學習目標
第一節 假設開發法的基本原理
第二節 假設開發法的基本公式
第三節 現金流量折現法和傳統方法
第四節 假設開發法計算中各項因素的求取
第五節 假設開發法具體應用
本章小結
復習思考題
第八章 其他估價方法
學習目標
第一節 長期趨勢法
第二節 路線價法
第三節 基準地價修正法
第四節 建築物地價分攤
本章小結
復習思考題
第三篇房地產估價相關制度與政策
第九章 房地產中介服務管理制度與政策
學習目標
第一節 房地產中介服務行業管理概述
第二節 房地產估價機構管理
第三節 房地產估價人員管理
本章小結
復習思考題
參考文獻
附錄A 房地產估價委托協議書
附錄B 中華人民共和國國家標準房地產估價規範
附錄C 全國房地產估價師執業資格考試全真試題
2007年全國房地產估價師執業資格考試
2008年全國房地產估價師執業資格考試
2009年全國房地產估價師執業資格考試