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商品簡介
目次
商品簡介
《房地產投資分析(第3版)》涉及了房地產投資前期活動的全過程，覆蓋了房地產投資決策的主要方面。在分析框架上不僅注意到了財務分析、外在效應分析、市場調研、風險分析等，還增加了投資環境分析等章節。二是在觀點上注意吸納較為成形的現代投資分析、財務分析和外在效應分析等領域的最新成果，例如資本資產組合理論與外在效應分析在房地產投資分析中的應用等。三是在注重理論探索的同時，兼顧實踐的需要。房地產投資分析是一門實踐性頗強的學科，考慮到讀者理解和運用的需要，書中相應的章節附有案例；為了讓讀者更好地從總體上把握《房地產投資分析(第3版)》，書末還附有一個完整的房地產投資分析案例。
目次
第一章 房地產、房地產投資與房地產業
第一節 房地產的含義與分類
第二節 房地產的特性
第三節 房地產投資概述
第四節 房地產業及其經濟活動內容
第五節 房地產業的管理機構及其職責
本章概念
本章思考題
第二章 房地產投資環境及其分析方法
第一節 投資環境概述
第二節 房地產投資環境分析的內容
第三節 房地產投資環境分析方法
本章概念
本章思考題
第三章 房地產投資的市場調查與預測
第一節 房地產市場研究的作用與限度
第二節 房地產市場調查的基本方法
第三節 房地產市場預測的內容與方法
第四節 房地產市場分析案例
本章概念
本章思考題
第四章 資金的時間價值
第一節 資金時間價值概述
第二節 資金時間價值的計算
本章概念
本章思考題
第五章 房地產投資估算與資金籌措
第一節 房地產投資估算
第二節 房地產資金籌措
本章概念
本章思考題
第六章 房地產投資的財務分析
第一節 房地產投資財務分析概述
第二節 房地產投資財務數據的估算
第三節 房地產投資財務分析的基本報表
第四節 房地產投資財務分析
第五節 房地產財務分析案例
本章概念
本章思考題
第七章 房地產投資風險的估算與分解
第一節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的測度
第三節 房地產投資風險的防范與控制
本章概念
本章思考題
第八章 房地產投資的不確定性分析
第一節 不確定性分析概述
第二節 盈虧平衡分析
第三節 敏感性分析
第四節 不確定性分析案例
本章概念
本章思考題
第九章 房地產投資的外在效應分析
第一節 外在效應的基本理論
第二節 房地產投資外在效應分析概述
第三節 房地產投資外在效應分析方法
本章概念
本章思考題
第十章 房地產投資方案的比較與選擇
第一節 投資方案比較與選擇概述
第二節 互斥方案的比較與選擇
第三節 獨立方案的比較與選擇
本章概念
本章思考題
附錄
附錄1房地產投資分析案例
附錄2復利與折現系數表
參考文獻
第一節 房地產的含義與分類
第二節 房地產的特性
第三節 房地產投資概述
第四節 房地產業及其經濟活動內容
第五節 房地產業的管理機構及其職責
本章概念
本章思考題
第二章 房地產投資環境及其分析方法
第一節 投資環境概述
第二節 房地產投資環境分析的內容
第三節 房地產投資環境分析方法
本章概念
本章思考題
第三章 房地產投資的市場調查與預測
第一節 房地產市場研究的作用與限度
第二節 房地產市場調查的基本方法
第三節 房地產市場預測的內容與方法
第四節 房地產市場分析案例
本章概念
本章思考題
第四章 資金的時間價值
第一節 資金時間價值概述
第二節 資金時間價值的計算
本章概念
本章思考題
第五章 房地產投資估算與資金籌措
第一節 房地產投資估算
第二節 房地產資金籌措
本章概念
本章思考題
第六章 房地產投資的財務分析
第一節 房地產投資財務分析概述
第二節 房地產投資財務數據的估算
第三節 房地產投資財務分析的基本報表
第四節 房地產投資財務分析
第五節 房地產財務分析案例
本章概念
本章思考題
第七章 房地產投資風險的估算與分解
第一節 房地產投資風險概述
第二節 房地產投資風險的測度
第三節 房地產投資風險的防范與控制
本章概念
本章思考題
第八章 房地產投資的不確定性分析
第一節 不確定性分析概述
第二節 盈虧平衡分析
第三節 敏感性分析
第四節 不確定性分析案例
本章概念
本章思考題
第九章 房地產投資的外在效應分析
第一節 外在效應的基本理論
第二節 房地產投資外在效應分析概述
第三節 房地產投資外在效應分析方法
本章概念
本章思考題
第十章 房地產投資方案的比較與選擇
第一節 投資方案比較與選擇概述
第二節 互斥方案的比較與選擇
第三節 獨立方案的比較與選擇
本章概念
本章思考題
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附錄2復利與折現系數表
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