土地整合戰略（簡體書）

《土地整合戰略:鄉村旅遊土地流轉模式研究》內容簡介：土地問題永遠是農村、農民的核心問題。在今天大力發展鄉村旅遊的過程中，土地資源的整合利用和因此而引發的利益分配等問題，仍然無法繞過。鄉村旅遊作為一種農業、鄉村社區與旅遊業交叉滲透的新業態旅遊方式，在改變農村傳統生產模式、提高農業經濟效益、增加農民收入等方面發揮了重大作用。土地作為農村的主導性資源，也是鄉村旅遊開發最重要的基礎，但由于受農村土地制度的影響，鄉村旅遊的產業化、規模化發展受到嚴重制約，造成了農村土地使用的分散性與旅遊經營集中性要求的現實矛盾。

前言
第一章 中國鄉村旅遊的發展過程與產業化進程
一、鄉村旅遊在中國
二、從城市到農村——鄉村旅遊的產生和初步發展
三、從分散到集中——鄉村旅遊的產業化進程
四、從探索到創新——鄉村旅遊的經營模式改革
五、從實踐到理論——鄉村旅遊的提升轉型與可持續發展

第二章 鄉村旅遊產業化與土地制度的矛盾
一、鄉村旅遊由業戶自主逐步走向組織化
二、鄉村旅遊產業化進程中的土地矛盾

第三章 民間實驗性探索與相關理論研究
一、土地流轉——資源整合的一根魔杖
二、土地流轉——利益分配的一把雙刃劍
三、國外土地流轉研究成果——農業產業化的一張宣傳單
四、我國土地流轉研究理論綜述——“新土改”的一面鏡子

第四章 國家土地資源整合新政
一、建國后我國農村土地制度的變革
二、新土改——國家土地資源整合新政
三、新土地政策下的鄉村旅遊
附件4-1 農村土地流轉的程序
附件4-2 山東省農村土地承包經營權流轉合同示範文本
附件4-3 山東省農村土地承包經營權出租合同
附件4-4 山東省農村土地承包經營權互換合同
附件4-5 山東省農村土地承包經營權轉讓合同
附件4-6 山東省農村土地承包經營權入股(股份合作)合同
附件4-7 山東省農村土地承包經營權流轉入(出)委托書
附件4-8 山東省農村土地承包經營權轉讓申請表
附件4-9 山東省農村土地承包經營權轉讓公示(樣本)
附件4-10 山東省農村土地承包經營權流轉登記冊
附件4-11 山東省農村土地承包經營權變更登記申請表
附件4-12 農民專業合作社設立登記表
附件4-13 農民專業合作社法定代表人登記表
附件4-14 農民專業合作社設立登記提交文件目錄

第五章 企業主導模式——“君頂酒莊”與“夢泉”鄉村旅遊土地流轉調查
一、蓬萊“中糧南王山谷君頂酒莊”
二、淄博市淄川區夢泉生態旅遊區

第六章 農戶自主模式——清風寨鄉村旅遊土地流轉合作社調查
一、青州市清風寨旅遊開發概況
二、清風寨土地經營模式調查
附件6-1 青州清風寨山楂發展專業合作社章程
附件6-2 青州清風寨土地股份專業合作社章程
附件6-3 清風寨旅遊開發合同書

第七章 集體經濟主導模式——掛甲峪鄉村旅遊土地流轉調查
一、鄉村旅遊發展的“北京模式”
二、掛甲峪鄉村旅遊發展之路

第八章 政府主導模式——成都市“新土改”調查
一、起步于農家樂的成都鄉村旅遊
二、土地流轉帶來農村發展的飛躍
三、成都鄉村旅遊土地流轉模式探索
附件 彭州市蓮水農業資源經營專業合作社(土地銀行)章程

第九章 模式總結
一、不同模式的效益增長比較
二、不同模式之間利益分配公平性比較
三、揚長避短，建立政府主導的利益分配保障機制
土地流轉情況調查表
主要參考文獻