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商品簡介
目次
商品簡介
本書作為高職高專房地產類專業實用教材之一，根據房地產專業人才培養目標和規格，重點闡述了房地產的市場和環境分析、投資估算、財務和經濟分析、風險分析、投資決策和房地產投資的可行性報告的編制。本書內容層次清晰，重點突出，理論與實踐相結合，注重學生實踐技能的培養，圖文並茂，簡明易懂。
本書可作為房地產類專業教材，也可作為建築工程管理類相關專業選修教材和工程技術人員參考用書。
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目次
前言
第1章 概論
1.1 房地產投資概述
1.2 房地產投資分析概述
思考題
第2章 貨幣的時間價值
2.1 貨幣時間價值的含義
2.2 貨幣時間價值的計算
思考題
第3章 房地產項目的環境與市場分析
3.1 房地產項目的環境分析概述
3.2 環境分析的內容
3.3 環境分析的方法
3.4 市場分析概述
3.5 市場調查與預測
思考題
第4章 房地產項目投資估算及資金籌措
4.1 建設投資的投資構成與估算
4.2 房地產項目投資成本的構成與估算
4.3 房地產投資項目經營收入估算
4.4 房地產投資資金籌措
思考題
第5章 房地產項目的財務評價
5.1 財務評價的概念
5.2 財務評價報表
5.3 財務評價指標
5.4 財務評價示例
思考題
綜合題
第6章 房地產投資項目的國民經濟評價與社會評價
6.1 房地產投資項目的國民經濟評價
6.2 房地產投資項目的社會評價
思考題
案例分析
第7章 房地產項目投資風險分析
7.1 房地產項目投資風險概述
7.2 房地產項目風險分析的定性研究
7.3 盈虧平衡分析
7.4 敏感性分析
7.5 房地產投資風險的管理
思考題
第8章 房地產項目投資決策分析
8.1 房地產投資決策分析的概念
8.2 房地產投資決策步驟
8.3 房地產投資決策方法
思考題
第9章 房地產投資項目的可行性研究
9.1 房地產投資項目的可行性研究概述
9.2 房地產投資項目的可行性研究案例
思考題
附錄 京滬大廈項目投資分析表
參考文獻
第1章 概論
1.1 房地產投資概述
1.2 房地產投資分析概述
思考題
第2章 貨幣的時間價值
2.1 貨幣時間價值的含義
2.2 貨幣時間價值的計算
思考題
第3章 房地產項目的環境與市場分析
3.1 房地產項目的環境分析概述
3.2 環境分析的內容
3.3 環境分析的方法
3.4 市場分析概述
3.5 市場調查與預測
思考題
第4章 房地產項目投資估算及資金籌措
4.1 建設投資的投資構成與估算
4.2 房地產項目投資成本的構成與估算
4.3 房地產投資項目經營收入估算
4.4 房地產投資資金籌措
思考題
第5章 房地產項目的財務評價
5.1 財務評價的概念
5.2 財務評價報表
5.3 財務評價指標
5.4 財務評價示例
思考題
綜合題
第6章 房地產投資項目的國民經濟評價與社會評價
6.1 房地產投資項目的國民經濟評價
6.2 房地產投資項目的社會評價
思考題
案例分析
第7章 房地產項目投資風險分析
7.1 房地產項目投資風險概述
7.2 房地產項目風險分析的定性研究
7.3 盈虧平衡分析
7.4 敏感性分析
7.5 房地產投資風險的管理
思考題
第8章 房地產項目投資決策分析
8.1 房地產投資決策分析的概念
8.2 房地產投資決策步驟
8.3 房地產投資決策方法
思考題
第9章 房地產投資項目的可行性研究
9.1 房地產投資項目的可行性研究概述
9.2 房地產投資項目的可行性研究案例
思考題
附錄 京滬大廈項目投資分析表
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