房屋買賣、拆遷證據完全指南（簡體書）

本書搜集了各類法律糾紛中出現的有關證據的種種問題，邀請法律專家進行分析解答，目的是使人們能夠迅速掌握有關證據的常識和技巧，從而不僅可以為贏得官司作好準備，也能在日常生活中注意證據的保存以防范糾紛的產生。 本書第一、二章以通俗易懂的語言系統講解了法律糾紛中的證據種類和運用方法。第三章以問答形式，對有關證據方面的常見、疑難問題分析解答；并且提煉證據相關技巧，以使讀者觸類旁通。第四章選取典型案例，為讀者完整提示真實案件中的證據適用。第五章收錄了相關類型案件中最常用到的證據法律法規，便于讀者順手查找。

第一章 房屋買賣、拆遷糾紛中的證據種類
　第一節 書 證
　第二節 物 證
　第三節 當事人陳述
　第四節 證人證言
　第五節 視聽資料
　第六節 鑑定結論
　第七節 勘驗筆錄
第二章 房屋買賣、拆遷糾紛中的證據運用
　第一節 舉證責任
　第二節 當事人收集證據
　第三節 申請法院收集證據
　第四節 證據保全
　第五節 舉證時限
　第六節 證據交換
　第七節 證據的質證與審核判斷
第三章 房屋買賣、拆遷糾紛證據疑難問答
　房產買賣
1.房產案件中，法官如保依舉證責任規則進行裁判？
2.懷疑購房文件的形成時間有問題，對書寫時間能否鑑定？
3.面對房屋縮水，打官司如何找證據？
4.業主認為房高不足，舉證責任由誰承擔？
5.對房屋面積發生爭議，測量標準如何確定？
6.造成房屋面積“合法”縮水的原因是什麼？
7.丟了購房合同怎麼辦？
8.代人購房出現糾紛，誰應承擔舉證責任？
9.房產廣告在房產糾紛中到底有沒有證據效力？
10.對房屋共建行為如何舉證？
11.房屋認購階段，如何保留商談合同的證據？
12.如何認定商品房買賣中的認購書的效力？
13.買房時需要注意收集和保存哪些證據？
14.訴訟中，對已有判決書中載明的房屋買賣事實是否還需要舉證？
15.購買房產時，收據能否作為收費憑證？
16.手機短信在房產案件中能否作為證據認定？
17.土地證和土地登記簿相比，哪個證明力大？
18.如何判斷房屋檢測報告的效力？
19.面對房屋漏水，業主如何注意保存證據？
20.房屋質量存在瑕疵，業主如何舉證維權？
21.買賣房屋的口頭約定如何證明？
22.通過中介進行房屋買賣，受欺詐如何證明？
23.房管局公文可否作為法院判定案件的證據？
24.如何認定集體土地使用權證書的證據效力？
25.簽定購房合同時，如何區分“訂金”與“定金”？
26.房產證注釋不清，產權人是否可以起訴房管局？
27.商品房買賣中如何進行房屋權屬的登記？
……
　房屋租賃
　房屋拆遷
　物業、裝修
　婚姻、繼承中的房產糾紛
第四章 房屋買賣、拆遷典型案例證據提示
第五章 房屋買賣、拆遷常用證據法律依據
附錄：拆遷法律流程