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目次
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隨著社會經濟的發展，土地市場交易日益活躍，城市土地價格也不斷發生變化。特別是在城市新區，其土地價格變化就更加顯著，而與一般城市地價影響因素不同，城市新區土地價格的變化很大程度上是受到城市新區功能發育的影響，所以對城市新區功能發育及其對土地價格的影響進行研究就顯得十分必要。
本書在借鑒國內外學者相關研究成果的基礎上，對城市新區功能發育階段進行了劃分，并在此基礎上研究了城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律和空伺分布規律。
本書主要從以下幾個方面展開。首先，提出問題，具體闡述了本書的研究動機、研究內容和研究方法、研究流程和全書架構等。其次，對國內外學者就有關城市新區的研究現狀、研究方法等進行歸納，總結了四種不同城市新區的成長模式，并提出了城市新區的城市功能發育階段。再次，對城市新區土地增值的時間變化規律進行了較為全面的分析和論述。本書從地價地租理論出發，對土地增值的定義、特點、原因和實證研究方法等方面進行歸納，重點闡述了城市新區功能發育過程中土地增值的時間變化規律，并以杭州市錢江新城為例進行分析。最后，探討了城市新區功能發育對土地增值空間分布的影響，同樣以杭州市錢江新城為例進行了分析。
本書的創新之處在于，從系統的角度，將城市新區功能發育階段劃分為功能規劃期、功能發育期、功能強化期和功能成熟期四個時期，提出了城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律，對城市新區功能發育不同階段的土地增值空間分布規律進行了較為深入的分析，并取得了一定的研究成果。
本書在借鑒國內外學者相關研究成果的基礎上，對城市新區功能發育階段進行了劃分，并在此基礎上研究了城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律和空伺分布規律。
本書主要從以下幾個方面展開。首先，提出問題，具體闡述了本書的研究動機、研究內容和研究方法、研究流程和全書架構等。其次，對國內外學者就有關城市新區的研究現狀、研究方法等進行歸納，總結了四種不同城市新區的成長模式，并提出了城市新區的城市功能發育階段。再次，對城市新區土地增值的時間變化規律進行了較為全面的分析和論述。本書從地價地租理論出發，對土地增值的定義、特點、原因和實證研究方法等方面進行歸納，重點闡述了城市新區功能發育過程中土地增值的時間變化規律，并以杭州市錢江新城為例進行分析。最后，探討了城市新區功能發育對土地增值空間分布的影響，同樣以杭州市錢江新城為例進行了分析。
本書的創新之處在于，從系統的角度，將城市新區功能發育階段劃分為功能規劃期、功能發育期、功能強化期和功能成熟期四個時期，提出了城市新區功能發育不同階段的土地增值時間變化規律，對城市新區功能發育不同階段的土地增值空間分布規律進行了較為深入的分析，并取得了一定的研究成果。
作者簡介
鄭珊瑚，女，高級會計師。1980年9月-1984年7月在杭州商學院（現浙江工商大學）企業管理系財會專業本科學習，獲經濟學學士學位；2004年9月-2007年8月在澳門科技大學行政與管理學院工商管理博士班學習。曾任浙江省溫州商業學校（現溫州職業技術學院）財務會計講師，溫信房地產開發有限公司會計師，溫州經濟技術開發區投資開發有限公司副總經理、總會計師，溫州國際信托投資公司計劃財務部經理。目前為杭州市錢江新城建設管理委員會財務管理處處長。已發表多篇論文，參與多項課題研究。
目次
緒論
第一章 城市功能發育與土地增值
第一節 城市功能發育
第二節 土地增值機理
第三節 城市地價理論研究
第二章 城市新區功能發育規律
第一節 城市新區的成長規律
第二節 城市新區功能發育規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第三章 城市新區土地增值時間變化規律
第一節 土地增值時間變化實證研究回顧
第二節 城市新區土地增值時間變化規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第四章 城市新區土地增值空間分布規律
第一節 城市地價空間結構研究回顧
第二節 城市新區土地增值空間分布規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第五章 結論與建議
第一節 主要結論
第二節 應用建議
第三節 研究展望
參考文獻
后記
第一章 城市功能發育與土地增值
第一節 城市功能發育
第二節 土地增值機理
第三節 城市地價理論研究
第二章 城市新區功能發育規律
第一節 城市新區的成長規律
第二節 城市新區功能發育規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第三章 城市新區土地增值時間變化規律
第一節 土地增值時間變化實證研究回顧
第二節 城市新區土地增值時間變化規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第四章 城市新區土地增值空間分布規律
第一節 城市地價空間結構研究回顧
第二節 城市新區土地增值空間分布規律理論分析
第三節 錢江新城案例分析
第五章 結論與建議
第一節 主要結論
第二節 應用建議
第三節 研究展望
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