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目次
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深入解讀2007年中國房地產發展的特點是：投資持續快速增長；個人按揭貸款增長迅速；土地購置扭轉連續下降局面；市場需求總體旺盛；四大城市房價走勢不一；部分城市房價上漲較快；部分城市12月份房價環比下降。而出現或存在的問題主要有：宏觀調控未達預期；土地交易波動過大；保障性住房建設力度不足；住房保障邊界擴大與公共財力支撐能力的矛盾；中小企業步履維艱；中介監管亟待加強。 前瞻預測2008年中國房地產的整體走勢為：房地產調控力度進一步加強；資源將向保障性住房傾斜；企業并購和重組將成為年度主調；供給平穩增長，結構改善；房價上漲趨緩，但出現拐點可能性不大。 政策建議 針對2007年形勢和2008年走勢，本書提出了以下政策建議：破除壟斷，增加有效供給；遏制投機性需求，防范市場風險；構建多層次的住房保障體系；注重政策的銜接性和協調性。
作者簡介
牛鳳瑞，1946年10月生。現任中國社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員、中國城市經濟學會副會長，1993年享受國務院特殊津貼。先后主持完成省部級以上科研課題22項，獲省部級一等、二等、三等優秀研究成果獎、科技進步獎11項；已出版的專著合著14部，發表的論文、調研報告180多篇，共300多萬字。
目次
總報告
2007～2008年中國房地產市場形勢分析與預測
中國宏觀經濟形勢與房地產調控
住房保障篇
中國住房保障制度建設
“新政”力推住房保障
我國住房公積金運用與制度創新
土地篇
2007年土地政策與市場運行分析
2007年中國城市地價狀況分析
2007年北京土地市場形勢分析與2008年前景預測
金融篇
2007年房地產投融資現狀及2008年趨勢分析
美國次級按揭貸款危機及對中國房地產金融的啟示
人民幣匯率與中國房地產價格：現狀、問題及對策
市場篇
2007年住宅市場形勢分析與預測
2007年商業地產形勢分析及2008年預測
宏觀調控下房價持續上漲的原因與走勢分析
中國住宅房地產價格調控研究
管理篇
政策調控下2007年中國房地產經紀行業的整合
2007年中國物業管理的發展與2008年預測
我國業主委員會建設的現狀、問題及對策
區域篇
2007～2008年北京房地產租賃市場分析
2007年廣州市房地產市場和住房保障體系建設
2007年上海市房地產市場報告
北京市2002～2005年出讓住宅用地使用情況分析
對北京居民住房價格承受能力及購房意愿的調查分析
企業篇
實力地產企業加速擴張背后的行業變革王揚眉
品質提升是房地產市場發展的主題李慶
熱點篇
第二套房房貸新政政策效應分析
房地產新政對我國住房保障制度的影響
物業稅對我國房地產影響評估
小產權房影響與出路
2007～2008年中國房地產市場形勢分析與預測
中國宏觀經濟形勢與房地產調控
住房保障篇
中國住房保障制度建設
“新政”力推住房保障
我國住房公積金運用與制度創新
土地篇
2007年土地政策與市場運行分析
2007年中國城市地價狀況分析
2007年北京土地市場形勢分析與2008年前景預測
金融篇
2007年房地產投融資現狀及2008年趨勢分析
美國次級按揭貸款危機及對中國房地產金融的啟示
人民幣匯率與中國房地產價格：現狀、問題及對策
市場篇
2007年住宅市場形勢分析與預測
2007年商業地產形勢分析及2008年預測
宏觀調控下房價持續上漲的原因與走勢分析
中國住宅房地產價格調控研究
管理篇
政策調控下2007年中國房地產經紀行業的整合
2007年中國物業管理的發展與2008年預測
我國業主委員會建設的現狀、問題及對策
區域篇
2007～2008年北京房地產租賃市場分析
2007年廣州市房地產市場和住房保障體系建設
2007年上海市房地產市場報告
北京市2002～2005年出讓住宅用地使用情況分析
對北京居民住房價格承受能力及購房意愿的調查分析
企業篇
實力地產企業加速擴張背后的行業變革王揚眉
品質提升是房地產市場發展的主題李慶
熱點篇
第二套房房貸新政政策效應分析
房地產新政對我國住房保障制度的影響
物業稅對我國房地產影響評估
小產權房影響與出路
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