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作者簡介
目次
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本書是對江南城鎮土地產權制度的研究，詳細講述了傳統中國在解決土地糾紛（田底、田面、田骨、田皮、鋪底、地基、大業、小業）及支撐土地契約秩序等方面有獨到的方式與特點。近代上海房地產市場如何形成、近代上海租界的道契與傳統江南土地契約文書有何關聯與區別、國家法律和各地民事習慣怎樣影響土地產權的運作，本書的總體研究和個案剖析，不僅對這一段歷史作出了客觀公正的評價，也對當今建立和完善土地產權制度具有相應的借鑒意義。
作者簡介
馬學強 1967年12月生，浙江嘉興人。畢業于華東師范大學，獲歷史學博士學位．哈佛大學燕京學社1999—2000年度訪問學者。現為上誨社會科學院歷史究所副研究員。上海史研究室主任。主要研究領域為社會經濟史、江南區域史。著有《上海通史·古代卷》、《鉆天洞庭》等，在《學術月刊》、《華東師范大學學報》、《史林》等刊物發表專業論文30余篇。
目次
緒論
第一章 地契、產權與傳統城鎮的活力
一、土地產權起源與江南城鎮的演變
二、土地頻繁轉讓：城鎮的活力
三、“民間執業，全以契券為憑”
四、土地產權運作：國家律例規定與習俗的力量
第二章 傳統城鎮的土地產權狀態
一、官有和公有
二、旗地與旗營：清代特殊的土地所有制形式
三、土地權屬上的政治強權
四、族權的介入與族產問題
第三章 從傳統到近代
一、《上海土地章程》和道契出臺
二、道契與傳統江南地契之比較
三、秩序散亂與產權重組：19世紀五六十年代的江南
第四章 法律、民情及土地私有產權之確立
一、清末明初立法之革新與爭議
二、晚清土地房產之買賣與糾紛：來自《申報》的記載
三、浦東董家渡碼頭案：公產交涉的一宗案例
四、民國初年官有土地的“民有化”
第五章 房產·地產·房地產市場
一、地產、紡產與不動產
二、新興的市場：上海紡地產業的興起
三、地價：近代城鎮社會經濟發展的“晴雨表”
結語
附錄
一、附表
二、附圖
三、插圖目錄
主要參考書目
后記
第一章 地契、產權與傳統城鎮的活力
一、土地產權起源與江南城鎮的演變
二、土地頻繁轉讓：城鎮的活力
三、“民間執業，全以契券為憑”
四、土地產權運作：國家律例規定與習俗的力量
第二章 傳統城鎮的土地產權狀態
一、官有和公有
二、旗地與旗營：清代特殊的土地所有制形式
三、土地權屬上的政治強權
四、族權的介入與族產問題
第三章 從傳統到近代
一、《上海土地章程》和道契出臺
二、道契與傳統江南地契之比較
三、秩序散亂與產權重組：19世紀五六十年代的江南
第四章 法律、民情及土地私有產權之確立
一、清末明初立法之革新與爭議
二、晚清土地房產之買賣與糾紛：來自《申報》的記載
三、浦東董家渡碼頭案：公產交涉的一宗案例
四、民國初年官有土地的“民有化”
第五章 房產·地產·房地產市場
一、地產、紡產與不動產
二、新興的市場：上海紡地產業的興起
三、地價：近代城鎮社會經濟發展的“晴雨表”
結語
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