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245筆商品,1/13頁
土地開發方式法律與政策
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1.土地開發方式法律與政策

作者:謝哲勝  出版社:元照  出版日:2017/02/01 裝訂:平裝
本書第二章為區段徵收,首先從事區段徵收的回顧與展望,並對於廢除區段徵收的主張進行評議;第三章為土地重劃,首先探討市地重劃法制與實務運作問題,接著提出自辦市地重劃相關問題;第四章為都市更新,首先就都市更新為一般性探討,接著以居住自由保障論都市更新條例第32條的救濟機制,然後探討釋字第709號解釋之後都市更新的實務及規範;第五章為開發許可,首先提出土地使用管制與開發許可的概念,接著檢討現行開發許可規
定價:500 元, 優惠價:95 475
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土地開發與建築法規應用
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2.土地開發與建築法規應用

作者:黃宗源  出版社:永然文化  出版日:2019/06/01 裝訂:平裝
不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開
定價:420 元, 優惠價:9 378
庫存:3
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版):都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
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3.土地開發實務作業手冊(2022年增修七版):都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】

作者:王英欽  出版社:詹氏  出版日:2022/03/01 裝訂:精裝
■ 內容簡介土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下:● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。■ 七版序本書自10年前出版後,逐年隨法規更迭而更新增修內容,迄今已然六版8刷。在前(2021六)版發行後的這一年內,中央的建築技術規則、都更再度修法,部分六都的都更、容移法規也有所調整,本書也都照例配合更新內容。此外,個人奮鬥數年的第二本著作:《建地估價實務作業手冊》也終於在上一季出版。兩本書從縱橫雙向,分別詳述土開流程與聚焦效益評估兩個主題。相互對照、交叉檢視,也讓書本內容更加嚴謹與精煉。在這第七版即將面市之際,謹以本序再度感謝詹氏書局update & perfect的出版態度、歷版讀者與歷來課堂上 眾仙的加持。謝謝 您們!
定價:1200 元, 優惠價:93 1116
庫存:2
NG土地開發即刻救援:土地買賣真實案例分享
滿額折

4.NG土地開發即刻救援:土地買賣真實案例分享

作者:王啓圳; 陳尚宏  出版社:書泉  出版日:2023/02/28 裝訂:平裝
給從業人員、買地自建、蓋民宿及買賣土地有興趣者的優質入門書 土地開發的眉角你都了解嗎? 看似完美的地可能因為法規、使用限制而進退兩難。 從實際案例故事,看建築師如何化險為夷, 並學習土地買賣時需要的基本概念。 待機會來臨,即能做出漂亮決定,擁有夢想土地。 每一塊土地皆是睡美人,都在等待一位眼光卓越、勇於開創新局的王子,將她從深深的睡眠當中溫柔地喚起,共創美好的未來……。 一樁土地開發案件、工業用地案件、農地用地案件、國有土地讓售案件等,經手處理的時間都是十二個月起跳,如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應,必定會為自己或業主帶來更大的效益。 「有土斯有財」許多人夢想自己能擁有一塊地,蓋間理想中的房子。本書分享了許多精采絕倫、刀光劍影的土地買賣過程,讓讀者在閱讀故事時,順便建立起在土地買賣時需要的基本概念。自己多少懂一些,當緣分來臨時,就能氣定神閒、有把握地做出最好的判斷。
定價:350 元, 優惠價:9 315
庫存:2
生態規劃設計理念在海峽兩岸土地開發管理與城鄉規劃設計的實踐
95折

5.生態規劃設計理念在海峽兩岸土地開發管理與城鄉規劃設計的實踐

作者:吳綱立  出版社:五南圖書出版  出版日:2019/07/25 裝訂:平裝
本書介紹生態規劃設計理念的精神、核心價值及規劃設計原則,並透過相關土地開發管理與城鄉規劃機制的檢討,以及相關專業實踐案例經驗的評析,探討生態規劃設計理念在海峽兩岸的實踐經驗及可供借鏡或省思的地方。除了近十餘年來海峽兩岸相關案例經驗的評析與檢討之外,此書最後一章,也特別探討如何將一些新的觀念及方法論導入相關的生態城鄉規劃設計,以期能在全球化及快速都市化發展的趨勢下,協助建構出可永續發展的生態城鄉及生
定價:480 元, 優惠價:95 456
庫存:1
路與通行權、袋地解套:土地開發中通行權的實際案例分享
79折

6.路與通行權、袋地解套:土地開發中通行權的實際案例分享

作者:王啓圳; 朱宏杰; 陳尚宏  出版社:書泉  出版日:2024/01/30 裝訂:平裝
土地開發自救再出擊!教你把「路」看清楚,增進專業話語權!面對土地的投資新建、土地變更、農地工廠,甚至是家族傳承土地價值的認定,幾乎皆是由是否有路、路可否指建築線開始著手。從實際案例,看懂法規條文中,哪個是阻力、哪個是助力,並學習土地開發時需要的基本概念。待機會來臨,即能做出漂亮決定,擁有夢想土地。一塊土地的生死,是否「有路可行」至關重要。若沒有通行權,這塊地即使在精華地段,也無法開發,就像一塊無法打磨的鑽石。在當今土地、建築法規層層套疊,加上民事訴訟陷阱重重,如果你能在前期就注意到每個小細節、各個環環相扣的後續效應,必定會為自己或業主帶來更大的效益。本書分享許多有關土地在開發、使用、買賣時,真實遇到的陷阱、法規和已經積非成是的概念,像是畸零地認定、退縮地尺寸、總樓高/總容積樓地板面積、特定建築的存在、土地變更使用時的態樣、可否購買國有地等。從是否要設置停車位、到產創專區的變更、路是否可以指建築線,以及透過指定建築線的過程等。看建築師與律師如何步步為營、攻城掠地;也能從中明白,什麼是自己必取之「經」,找到對的路,達成夢想。
新書特惠
定價:400 元, 優惠價:79 316
庫存:5
聯想圖解不動產估價概要
滿額折

7.聯想圖解不動產估價概要

作者:黃國保  出版社:大日  出版日:2023/09/05 裝訂:平裝
本書包括緒論、比較法、成本法、土地開發分析法、收益法等估價基礎要點,並附錄最新年度不動產經紀人考試估價概要試題及解答,協助讀者熟悉估價這一科的試題方向與題型。本書特色本書為準備「不動產經紀人」國家普考「不動產估價」科目最佳考試工具用書。也適合想要報考「不動產估價師」國家高考的考生進入不動產估價領域的入門書籍。以簡單扼要的方式帶領您輕鬆進入不動產估價的學術領域。精闢解析估價理論以及應考秘訣精華。 獨創聯想記憶法圖解,幫助背誦。這次再版本書,是將個人長年對不動產估價的理論探討、經驗實踐及教學相長的心得,再參考「心智圖聖經」、「圖形思考技巧」及「金字塔原理」等學習方法重新編輯「聯想圖解不動產估價概要」一書,希望能更接近「編一本簡單、效果、快樂學習書」這個理想。
定價:600 元, 優惠價:9 540
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大眾捷運概論
滿額折

8.大眾捷運概論

作者:全道豐  出版社:鼎文書局  出版日:2023/01/16 裝訂:平裝
☆短期速成‧唯一首選☆☆核心考點‧重點掃描☆☆110年試題‧詳實解析☆※ 本書特色說明 ※考情完備◎ 本社網站將隨時提供最新考訊與最新相關考試情報。◎ 內容相關法規若有修法或異動,將提供即時更新。內容精要◎ 內容豐富完整,敘述簡潔精要,由淺入深,輔以經典試題,即使您非本科考生亦能快速深入命題重點。讓您高效率掌握「捷運系統概論」、「運輸管理學概論」與「大眾捷運相關法令」內容。◎ 特別收錄「桃園大眾捷運系統」最新、最完整之相關資料,使讀者能節省準備時間。◎鑑於桃園大眾捷運系統尚屬初步通車營運階段,本書另外匯整台北捷運相關資料與內容使讀者可以相輔相成。法規完整◎ 除「大眾捷運法(含重點整理)」(修正至103年6月)外,本書依據近年歷次桃園捷運考試所命題之法規,如「大眾捷運系統土地開發辦法」、「大眾捷運系統兩側禁建限建辦法」、「大眾捷運系統經營維護與安全監督實施辦法」、「都市計畫法及施行細則」、「桃園市大眾捷運系統附屬事業經營管理辦法」「大眾捷運系統履勘作業要點」、「桃園市大眾捷運系統旅客運送規則」、「公營大眾捷運股份有限公司設置管理條例」、「大眾捷運系統旅客運送責任保險投保金額辦法」、「桃園市大眾捷運系統行車安全規則」等法規彙編,讓讀者準備考試更安心。精選試題演練◎ 依照本科目命題方向,建立精選試題演練,增加演練機會。◎ 困難或較難懂之試題附有解析,若仍有問題可至本社網站提問。歷屆試題◎ 收錄100年、103年、104年、104年第2次、106年、107年、108年、109年第1次、110年第 1次桃園捷運甄試考題(含解析),重要考題並附有詳實精準的試題解析,使考生高效率在短時間內自我評量演練,並複習必考重點。※ 應試要領 ※(一)「大眾捷運概論」此科於一一二年度第一次桃園大眾捷運公司新進人員甄試,預計仍將以「測驗題」之方式出題。(請以正式公告為主)(二) 演練本書精選題庫與歷屆試題前,應先將本書之重點整理詳讀,建立起基本之架構與認知。除此,可搭配教科書或原文書修習,定可獲得更深一步之了解。(三)試題演練:為了確保能掌握命題重點,模擬試題之演練是不可或缺之一環。試題演練過程中,最重要的就是檢視自己對此科目內容了解的程度,提早面對自己的弱點來加強,如此,必可比臨場出錯好得多,更可降低因為臨場緊張或其它種種因素而造成之失誤。(四)考試除了自身的實力加強,最好也能相約實力相當、
定價:520 元, 優惠價:9 468
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古人房市怪現狀:小至房間配置大至都市設計、從西周到民國,古人房市也瘋狂
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9.古人房市怪現狀:小至房間配置大至都市設計、從西周到民國,古人房市也瘋狂

作者:李開周  出版社:貓頭鷹  出版日:2022/08/06 裝訂:平裝
買房養老、房貸纏身?我們有的煩惱,古人也有! ◎台灣版獨家收錄原創插圖 ◎特別收錄作者親筆台灣版序 林黛玉是被風水害死的嗎? 清代的房子每坪一萬元有找? 炒房最早是從哪個時代開始的? 買賣租賃、環評督更都不是新鮮事 從西周到民國,上自皇帝下到平民,為「房子的事」產生過多少苦惱!皇帝想擴建內城,還得考慮如何安置百姓,平民為求得一處安身立命之所,努力打拼。而為了讓人民安心成家,讓房市運作順暢,政府便於管理,得要有大小規章管束房市的交易。房屋交易之興盛更衍伸出居間仲介的古代經理人。買房也不是那麼容易的事,問問蘇軾就知道:他六十歲才終於買了房,還不是買給自己,是要給孩子分家的。 恭喜買了風水寶地,記得繳稅 買了房子還沒完,還得注意繳稅、風水、居家環境等等問題。早於南北朝嵇康就已經和人爭辯風水效用之有無,可說是今日風水師辯術的祖師爺。一般小民如何避稅也不是近代才有人「鑽研」。不過利瑪竇當年就是忘記繳稅,差點就要遭一頓打。上有政策下有對策。且看古人如何在政策夾攻下生存,在高房價之下求得一席之地。 從裡到外的古代房市怪現狀 本書帶領讀者穿越古今,觀看古代與居家有關的大小事情。從土地開發、房屋買賣、租賃、政策、居家環境、家居生活到裝潢整修。從官書到筆記,從書信到墓誌銘,多元史料見證千年房市如何運作和轉變。從歷史中觀察古人生活,但同時也看見「現在」,古人也和我們一樣有「居住正義」問題。
定價:540 元, 優惠價:9 486
庫存:2
區段徵收論
滿額折

10.區段徵收論

作者:鍾麗娜  出版社:中國地政研究所  出版日:2014/01/01 裝訂:平裝
全書計九章,主要彙集筆者刊登在社會科學論叢、土地經濟年刊及土地問題研究季刊等之文章,藉由剖析近年來引發爭議的個案,如南科特定區L&M、機場捷運A7站、大埔等區段徵收案,讓世一人窺政府區段徵收土地開發之真實面目,最後以苗栗後龍科技園區及中平工業區開發案,展現公民力量的可貴。
定價:380 元, 優惠價:95 361
庫存:2
森林遊樂學
滿額折

11.森林遊樂學

作者:楊知義  出版社:揚智文化  出版日:2021/12/01 裝訂:平裝
森林遊樂學一書係作者累積十二年求學及二十餘年教學經驗所得專業知識融鑄之成果,其目的在將森林遊樂供給與需求面間朝向「配合」與「平衡」的願景發展,撰寫內容的整體架構組合為理論、實務與案例。本書的入門篇章以森林資源為中心主體向內、外擴散,外及於地球的自然資源與生態,內則含括森林遊樂資源、活動與設施。森林資源的中心主體包括供應面的組成份元素、需求面價值利用與福益元素、行政管理與遊樂經營元素等內容;在地球的自然資源與生態範疇,則從人類觀點為森林資源做角色與功能定位;在森林遊樂資源、活動與設施的內容則描述人類如何利用專業知識、技術與工具,發揮森林的遊樂與享樂效益。本書的深入篇章,區分為森林資源的開發與遊樂活動管理及國家森林遊樂區的遊客服務與管理兩部分,主要在講述國家森林遊樂區的土地開發、設施興建與開幕營運的工作流程與項目內容,透過章節內淺顯易懂的文字敘述與圖表說明,能使讀者快速熟稔森林遊樂區經營管理的專業知識。
定價:380 元, 優惠價:95 361
庫存:1
道路接入管理理論與方法(簡體書)
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12.道路接入管理理論與方法(簡體書)

作者:陸健  出版社:科學出版社  出版日:2019/10/12 裝訂:平裝
《道路接入管理理論與方法》全面闡述道路接入管理方面的理論和技術。對國內外近年來有關道路接入管理方面的研究成果進行系統地梳理與分析,並以作者課題組歷年所取得的研究成果為基礎,吸收國內外的最新研究成果,全面系統地總結道路接入管理技術。主要包括道路接入管理發展歷史、道路功能及接入分類、土地開發與道路接入、道路接入間距、道路接入設計、弱勢群體安全保護設施、立交區域接入管理和道路接入管理實施等內容。
定價:480 元, 優惠價:87 418
庫存:1
筏子溪東鄉情記事:看見新生、鎮平、楓樹與中和四里
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13.筏子溪東鄉情記事:看見新生、鎮平、楓樹與中和四里

作者:黃豐隆-主編  出版社:臺中市鄉土文化學會  出版日:2023/10/01 裝訂:平裝
如同臺灣各地都會城鄉,近幾十年來臺中市變遷快速,尤其自辦與公辦重劃區以及公共工程密集進行,許多傳統的鄉村聚落多已消失,蛻變成現代化的面貌或新舊紋理的交疊,呈現奇特卻又難以抗拒的時代印記。臺中市南屯區於筏子溪東岸的傳統聚落,包含新庄仔庄、劉厝庄、鎮平庄、水碓仔庄、楓樹腳庄與下牛埔仔庄等六個庄頭,保有民國六、七○年代部份風貌,是南屯溪東僅存的聚落。其中劉厝庄,民國82年間面臨環中路與74號快速道路的開發,人類學者胡台麗教授,從人類學記錄聚落的生活與習俗,拍攝記錄片,成為思考臺灣早年土地發展議題的經典之作。然而,都會開發的腳步從未停歇,不遠處溪西的臺中高鐵站帶來開發的商機無限,正虎視眈眈垂涎這最後的都會淨土。於是,一群人走入溪東四里,書寫此刻、回溯數百年來的人文故事,以非虛構文學的報導形式書寫,充滿懷舊情感與土地開發的省思。本書包含兩個部份,一是劉厝與新庄仔,在之後近三十年來的變遷與百年歷史;二是其它三里。由黃豐隆教授帶領20多文史與攝影專家,訪談耆老談古論今,並深入考證民俗生活、麻芛創生、職人行業、青農文創與生態之美等,結合精彩空拍與影像達數百張,書寫30多篇精彩文章與鄉土詩畫,圖文並茂值得閱讀與典藏,亦是探索臺中第一街犁頭店百年文史的景窗。
定價:600 元, 優惠價:9 540
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現代不動產估價:理論與實務
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14.現代不動產估價:理論與實務

作者:賴碧瑩  出版社:智勝文化  出版日:2022/06/01 裝訂:平裝
不動產市場瞬息萬變,實價登錄從無到2.0版本,使得國內不動產實價資訊更為透明,電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。本書共計二十一章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)為學習估價基礎,並分別提出實際案例說明,幫助讀者瞭解不動產估價運用;同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明,至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,為台灣不動產估價提供最新技術說明。本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用;另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。
定價:600 元, 優惠價:95 570
庫存:1
房地產理論與實務
滿額折

15.房地產理論與實務

作者:吳家德  出版社:五南圖書出版  出版日:2022/09/10 裝訂:軟精
暢銷萬本!業界唯一指定用書!◆熱銷14版,好評不斷的入門訓練教材。◆配合最新房地產相關法規改版,掌握市場即時動態。◆新媒體「數位行銷」強勢來襲,精準領先掌握市場脈動。◆全方位必備知識,內容豐富紮實,輕鬆邁入房地產行銷達人!業界名師親自傳授,最實用的全方位教戰寶典。【Step by step解析產業,搭配圖表,一看就懂】全書分為六大篇:「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」、「企劃篇」及「稅務篇」。從房地產特性、組織、土地開發、產權調查、業務行銷、市場調查、廣告企劃和稅務探討等,詳實剖析產業的各個面向,帶給你全方位的視野。【獨家收錄,「數位行銷」實戰祕笈】階段化企劃流程,分析受眾喜好的風格、地點和訴求。詳列各式媒體資源及預算,分享業界慣用方法。深耕臺灣房地產市場,挑戰瞬息萬變的房地產產業。想要在急遽變化的市場占有一席之地嗎?跟隨本書,扎穩馬步,在知識翻新的時代領先群雄!
定價:590 元, 優惠價:95 561
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翻轉首爾:叛民城市議題漫遊
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16.翻轉首爾:叛民城市議題漫遊

作者:郭奎煥; 南霄兒  出版社:游擊文化  出版日:2022/02/09 裝訂:平裝
韓國作者專為臺灣人所寫的首爾故事捨棄觀光的視角,卸下首爾的妝容,探索城市的真實紋理依循拾荒者的足跡,拾起首爾地景中的叛民碎片,踏上一場議題漫遊之旅本書挑選了臺灣人最常造訪的19處首爾景點,捨棄觀光的視角、動線與慾望,聚焦於首爾各地微小的「反叛」,嘗試呈現觀光地景背後的故事。一如人類的皺紋反映了自身的經歷與逆境、快樂與悲傷、回憶與煩惱、欣喜與痛苦,都市的紋理亦復如是。本書以文字記錄「首爾的紋理」,提供另一種探索首爾的可能性。 第一部〈他者∕我們-1〉著眼於首爾與外部、韓國與世界的關係。自19世紀以來,朝鮮半島與外部勢力發生了各種衝突與交流,作為首都的首爾親身經歷了這波浪潮。從漢城到京城,從京城到首爾,改名換姓的歷史總會在關鍵之處瞥見「外國」的身影。在第一部中,我們藉由韓國華僑的故事(明洞)、與日本的歷史鬥爭(宮殿∕景福宮)、與美國的微妙關係(龍山美軍基地),揭開首爾的多元面貌。第二部〈江南,慾望之境〉描寫了在首爾堆疊的韓國慾望。1963年以前,江南仍是個滿布稻田、牛車穿行的農村地區,如今此地卻已成為韓國的慾望象徵,第二部描寫了這些慾望。江南的開發與仕紳化(新沙洞林蔭大道);外貌至上主義與整形熱潮中的性別議題(江南站10號出口);文化工作者的貧富差距與極端競爭(?潭洞K-Star Road);對一流大學的偏執與教育資源的落差(大峙洞補習街)。第三部〈首爾的日常與片斷〉著眼於慾望所造就的陰影。韓國經濟起飛時期的慾望打造了今日的江南,然而這些慾望的黑影卻也壟罩著首爾。在第三部中,我們遊走於夜幕低垂的首爾地景。不受慾望資本所青睞的地方(水色);套房公寓屋主為了自身利益,阻撓大學校方興建宿舍的奇聞(新村合宿街);在窄小房間中努力撐出日常餘裕的考試村(鷺梁津考試村);與大型超市抗衡以求得立錐之地的傳統市場(南大門市場);備受抨擊、疏遠與排除,老人與男同志的據點(塔谷公園與鍾路三街);自殺的意義與現場(麻浦大橋)。第四部〈保存與剝製,開發與再生〉描繪了慾望的風暴過後,頓失依循的首爾。當經濟起飛的榮景不再,都市的戰略便從大規模的土地開發,轉向土地的高階開發。過程中,各方立場南轅北轍,在保存與剝製之間游移,而首爾正處於這場爭奪的核心。我們將在第四部一一探究這些地方。傳統商業化與常民生活的衝突(北村韓屋村);在主事者強烈的意志與推進之下,大肆進行的都市整頓(清溪川);工人的街角與故事(昌
定價:500 元, 優惠價:9 450
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圖解自地自建X買地蓋屋完全通【暢銷更新典藏版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決
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17.圖解自地自建X買地蓋屋完全通【暢銷更新典藏版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決

作者:漂亮家居編輯部  出版社:麥浩斯出版  出版日:2023/03/14 裝訂:平裝
國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書萬本暢銷更新典藏版蓋屋新手必備萬用手冊 各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎?遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到!全台第一本自力蓋屋流程解剖書Step by Step全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」解惑最清楚!自地自建關鍵問答200+簡單易懂的手繪圖+平面圖+實景照片搭配詳實解說,輕鬆搞定找地蓋屋的各種難題面面最俱到!掌握各項關鍵細節從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收入,一次解開心中的疑惑。蓋自己的房子難不難?老實告訴你,真的很難!本書提供各界專家壓箱教戰守則,找地蓋屋知識化繁為簡,讓你問題有解,勇敢跨越,幸福圓夢本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
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近代天津租界建設法規研究1860-1945(簡體書)
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18.近代天津租界建設法規研究1860-1945(簡體書)

作者:孫豔晨  出版社:中國建築工業出版社  出版日:2024/02/04 裝訂:平裝
全文共分七個章節,第一章介紹了研究對象與範圍、研究問題與意義,對既有研究進行了綜述,闡述了研究方法及創新點。第二章對近代天津租界建設法規的肇始及各租界建設法規體系(包括建設法規的管理體系、立法程序與發展歷程)進行了系統梳理。第三至五章分別就近代天津租界建設法規的三個建設控制層面進行了論述:第三章就租界建設法規對土地開發的控制,從租界土地邊界的劃定、土地制度與地籍管理、房地產捐稅及土地開發模式四個方面進行了深度研究;第四章就租界建設法規對租界市政建設的管理與控制,從市政建設管理制度、道路交通建設、市政管網建設三個方面進行了深入分析;第五章就租界建設法規中的建築控制條文,從建築形式控制、建築設計規範、建築建設管理三個方面進行了全面解析。第六章將天津置於中國近代通商口岸體系之中,通過將天津各租界的建設法規分別與其母國的建設法規、其他租界的建設法規、天津華界的建設法規進行比較分析,就天津各租界建設法規的來源與影響、傳播方向與動因進行了深入探討。第七章對近代天津建設法規的發展特徵及對近代天津城市建設的影響進行了系統歸納,並對未來的研究進行了展望。
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容積移轉聖經:臺北市容積移轉法令剖析與市場操作實務
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19.容積移轉聖經:臺北市容積移轉法令剖析與市場操作實務

作者:鄭德篆  出版社:詹氏  出版日:2022/11/23 裝訂:精裝
● 第一手容積移轉市場現況分析● 實務面(申請技術)v.s.政策面(審查機制)對應指南● 代金、危老、容積調派、道路用地等新興主題解析● 翻轉傳統,著重土地價值重新分配的投資觀點本書編者具備臺北、新北及桃園市各類型容積移轉之實務操作經驗,對於容積移轉市場之申請與審查、法源與趨勢皆能熟稔掌握。近年容積代金政策的變革、 文資保存與都市更新的競合議題興起,容積調派及容積移轉等工具為土地價值重分配之能力愈顯關鍵,在受政策高度控管的容積移轉與容積獎勵市場中,編者由容積使用者及持有者的需求出發,提供雙方開發時程、財務規劃上的最佳建議,實為解決當前都市土地開發容積使用之良方。
定價:1200 元, 優惠價:93 1116
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鬼魅豪宅
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20.鬼魅豪宅

作者:黃國華  出版社:鏡文學  出版日:2019/06/03 裝訂:平裝
★台灣首部房地產長篇小說,以政商土地開發案為題材,描寫台灣人為了擁有一棟房子所付出的努力或貪婪。★結合近兩年各種時事,讀來既有即視感、也有深切的悲哀。★《台北金融物語》三部曲、《邊境台商》系列主角葉國強人生故事最終章。總幹事黃國華 近未來醒世巨作這是我們的進行式!每天苦熬日夜顛倒,只是想有個家心中想望的避風港,卻是政商的藏寶海灣三十年後的台灣,大衰敗時代來臨,人口砍半、民生凋蔽,幾近第三世界。曾在
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