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商品簡介
目次
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本書以與大眾生活息息相關的住房問題為切入點，以合同法理論為基礎確定編排內容和結構，採用案例分析的方法，對與日常生活密切相關的房產交易糾紛進行分析總結，為維護權益給出專業的法律建議。書中選取的案例均是法院裁決或專家學者、相關組織精編的典型案例，能為大眾解決類似糾紛提供參考，具有很強的操作性和指導性，適合廣大高等院校師生、社會大眾學習之用，也適合專業法律人士參考使用。
目次
第一章 合同的成立
第一節 廣告真的僅供參考嗎？
第二節 意向書僅僅是購房意向嗎？
第三節 認購書何時可以認定為商品房買賣合同？
第四節 房屋買賣合同應採用書面形式
第五節 網簽能成立房屋買賣合同嗎？
第六節 買房遇霸王條款怎麼辦？
第七節 對格式條款理解不一致怎麼辦？
第二章 合同的效力
第一節 違章建築買賣合同必然無效嗎？
第二節 無預售許可證的商品房預售合同的效力
第三節 不明真相買了“凶宅”可以退房嗎？
第四節 共有房出賣，夫妻之間有代理權嗎？
第五節 未經共有人同意的房屋買賣合同效力如何？
第六節 城裡人為什麼不能買“農民房”？
第七節 不具備上市交易條件的經濟適用房能買嗎？
第八節 規避政策借名買房靠不靠譜？
第九節 陰陽合同真的能避稅嗎？
第三章 合同的履行
第一節 合同約定不明時如何履行？
第二節 你不履行我也不履行：同時履行抗辯權
第三節 心有不安，如何抗辯：不安抗辯權
第四節 你先履行我再履行：先履行抗辯權
第四章 合同的終止與解除
第一節 當事人死亡合同就終止了嗎？
第二節 什麼情況下可以解除房屋買賣合同？
第三節 簽完買房合同後遭遇房產調控新政怎麼辦？
第四節 合同怎麼解除？
第五章 違約責任
第一節 什麼時候能強制繼續履行合同？
第二節 房屋差價損失能賠嗎？
第三節 什麼時候可以要求懲罰性賠償？
第四節 違約金太高或太低怎麼辦？
第五節 初識定金：定金罰則
第六節 交了定金，後悔了能要回來嗎？
第七節 定金、訂金、押金與保證金，你分得清嗎？
第八節 定金與違約金不能同時主張
第六章 常見糾紛及應對
第一節 一房多賣怎麼辦？
第二節 坐地漲價，臨時變卦
第三節 房子過戶了，戶口遷不了
第四節 房屋質量糾紛
第五節 逾期交房糾紛
第六節 逾期辦證糾紛
第一節 廣告真的僅供參考嗎？
第二節 意向書僅僅是購房意向嗎？
第三節 認購書何時可以認定為商品房買賣合同？
第四節 房屋買賣合同應採用書面形式
第五節 網簽能成立房屋買賣合同嗎？
第六節 買房遇霸王條款怎麼辦？
第七節 對格式條款理解不一致怎麼辦？
第二章 合同的效力
第一節 違章建築買賣合同必然無效嗎？
第二節 無預售許可證的商品房預售合同的效力
第三節 不明真相買了“凶宅”可以退房嗎？
第四節 共有房出賣，夫妻之間有代理權嗎？
第五節 未經共有人同意的房屋買賣合同效力如何？
第六節 城裡人為什麼不能買“農民房”？
第七節 不具備上市交易條件的經濟適用房能買嗎？
第八節 規避政策借名買房靠不靠譜？
第九節 陰陽合同真的能避稅嗎？
第三章 合同的履行
第一節 合同約定不明時如何履行？
第二節 你不履行我也不履行：同時履行抗辯權
第三節 心有不安，如何抗辯：不安抗辯權
第四節 你先履行我再履行：先履行抗辯權
第四章 合同的終止與解除
第一節 當事人死亡合同就終止了嗎？
第二節 什麼情況下可以解除房屋買賣合同？
第三節 簽完買房合同後遭遇房產調控新政怎麼辦？
第四節 合同怎麼解除？
第五章 違約責任
第一節 什麼時候能強制繼續履行合同？
第二節 房屋差價損失能賠嗎？
第三節 什麼時候可以要求懲罰性賠償？
第四節 違約金太高或太低怎麼辦？
第五節 初識定金：定金罰則
第六節 交了定金，後悔了能要回來嗎？
第七節 定金、訂金、押金與保證金，你分得清嗎？
第八節 定金與違約金不能同時主張
第六章 常見糾紛及應對
第一節 一房多賣怎麼辦？
第二節 坐地漲價，臨時變卦
第三節 房子過戶了，戶口遷不了
第四節 房屋質量糾紛
第五節 逾期交房糾紛
第六節 逾期辦證糾紛
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