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新公寓大廈管理條例之實用權益
  • 新公寓大廈管理條例之實用權益

  • 系列名:權益法案系列
  • ISBN13:9789574853700
  • 出版社:永然文化
  • 作者:林旺根
  • 裝訂/頁數:平裝/400頁
  • 規格:21cm*15cm*2cm (高/寬/厚)
  • 版次:6
  • 出版日:2014/03/01
  • 中國圖書分類:房屋建築學
定  價:NT$400元
優惠價: 9360

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商品簡介

因民法物權編修正及監察院於 98 年 9 月 2 日針對「虛坪登記」問題通過對內政部之糾正案,引發對於區分所有建物登記之許多問題(包括:建管不當放寬免計容積之範圍、專有部分之界限、雨遮應否登記、公寓大廈管理條例介入登記之不當等),行政機關分別進行檢討修正,對於公寓大廈之物權關係影響深遠,本次再版本書亦已將相關議題摘要納入。而新修正之個人資料保護法於民國101年10月1日施行,加強個人資料的保護措施,公寓大廈管委會對於所保管的相關資料必須提供利害關係人影印或閱覽,是否因個資法修正而受影響,亦值得關注。

而建商(起造人或建築業者)在擔任管理負責人期間,放任(甚至協助)違規二次施工,時有所聞,法律卻缺乏積極規範,且其管理期間,未能與成立之管委會密切聯結,公共設施之點交,又須會同政府主管機關,法律強制行政介入私權,對於管理實務已造成紛擾。

對此,內政部於民國101年研提修正草案函報行政院審查,經行政院於民國102年6月17日函請立法院審議。其修正內容至為重要,惟因尚未完成立法,內政部乃參依違章建築處理方案,將如有違建應納入規約中告知承購戶,以期能落實社區自治精神,先行研修「公寓大廈規約範本」,以作為引導,加強公寓大廈之管理維護,達成提升居住品質之目標。本書所附的「公寓大廈規約(參考範例)」亦配合加以修正。再者,為使讀者了解修訂法案之完整內容,本次再版亦於第十章整理其重點,供讀者參考。

 

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