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目次
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套書第一版八個分冊全部加印過一次以上，作者團隊專業、內容實用、解答專業、貼近百姓生活，定價全部在20元以下，封面經典，在讀者群中形成了品牌，其中未成年人分冊、婚姻家庭分冊分別多次入選中小學館配和農家書屋目錄，總印數十分可觀。第二版將繼續第一版的：高品質、低定價、高性價比，爭取團購的特征，而且增加了四個新的分冊：未成年人安全法制教育（預防犯罪）法律問題100問，這是因為未成年人法律保護分冊在第一版賣得最好，經常有團購，所以在此基礎上，設置安全法制教育，即從預防犯罪角度來保護未成年人，來爭取中小學館配更多的可能性。另外增加社會熱點：征收拆遷法律問題100問、民間借貸糾紛法律問題100問。最后增加新法出臺后的消費者權益保護法律問題100問（含食品安全內容，安排在法律修正后第一時間出版）。第二版在第一版的基礎上增加分冊，擴大社會影響力和市場占有率，不斷完善這套經典的普法書。
作者簡介
劉凝律師，1986年畢業于北京大學法律系，現為北京市易行律師事務所主任，北京電視臺《法治進行時》欄目法律顧問。劉凝律師從事律師工作20余年，其間承辦了大量復雜、疑難案件和涉外經濟法律業務，為四十余家股份公司的首次上市發行和融資并購提供過法律服務，同時擔任過六十多家大型國有企事業單位的法律顧問，是業界知名的杰出律師。
名人/編輯推薦
“六五普法實用讀本”，本套書問題全部精選自公益法律服務熱線——“《法治進行時》免費法律咨詢熱線”和“徐滔法律服務網”中每年22萬人次的電話咨詢、7萬人次的網上咨詢、3萬人次的當面咨詢。本套書第一版曾多次入選農家書屋、中小學館配及國外駐華大使館用書，現第二版全面升級：新增社會熱點分冊增加漫畫，圖文并茂。
目次
第一章?征收與拆遷基本知識
?1．《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么？ / 2
?2．耕地征收與拆遷有什么區別？ / 4
?3．征收和征用有什么區別？ / 6
?4．城市中的宅基地房屋被征收時，如何規范？ / 8
?5．如何保障征收過程中承租人的合法權益？ / 10
?6．“假租真征”，是否違法？ / 13
?7．在征收的過程中，房屋所有權人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎？ / 16
?8．公司股東主張出資時房屋和征收時該房屋的差價是否合理？ / 19
?9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農村集體土地收歸國有嗎？ / 21
10．政府成立的“領導小組”等臨時組織能否作出征收決定？ / 23
11．誰負責對房屋征收部門進行監督、監察、領導？ / 25
12．私企能否成為房屋征收主體？ / 27
13．區政府能否成為房屋征收主體？ / 28
14．事業單位能否成為房屋征收主體？ / 30 第一章?征收與拆遷基本知識
?1．《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么？ / 2
?2．耕地征收與拆遷有什么區別？ / 4
?3．征收和征用有什么區別？ / 6
?4．城市中的宅基地房屋被征收時，如何規范？ / 8
?5．如何保障征收過程中承租人的合法權益？ / 10
?6．“假租真征”，是否違法？ / 13
?7．在征收的過程中，房屋所有權人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎？ / 16
?8．公司股東主張出資時房屋和征收時該房屋的差價是否合理？ / 19
?9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農村集體土地收歸國有嗎？ / 21
10．政府成立的“領導小組”等臨時組織能否作出征收決定？ / 23
11．誰負責對房屋征收部門進行監督、監察、領導？ / 25
12．私企能否成為房屋征收主體？ / 27
13．區政府能否成為房屋征收主體？ / 28
14．事業單位能否成為房屋征收主體？ / 30
15．間接繼承人是否可以直接起訴房屋征收行為？ / 32
16．“大隊”能否成為耕地征收的被告？ / 34
17．土地征收的批準文件有效期為多長？ / 36
18．征收基本農田應當由誰批準？ / 38
19．針對房屋被征收的行政行為，提起復議有時間限制嗎？收費嗎？ / 40
20．針對房屋被征收的行政行為，提起訴訟有時間限制嗎？收費嗎？ / 42
第二章?征收與拆遷決定
21．土地儲備是做出房屋征收決定的理由嗎？ / 46
22．戶口農轉非，就無法獲得耕地補償了嗎？ / 48
23．國有保險公司的用地需求，是否屬于公共利益的需要？ / 50
24．在征地的過程中，村民是否有權查看征地文件？ / 52
25．村民的知情權如何從程序的角度予以保障？ / 55
26．化整為零、分批申報土地征收的手續合法嗎？ / 57
27．鄉鎮企業用地，也需要先征后用嗎？ / 59
28．公證過的分割協議能否對抗征收人？ / 61
29．國有企業兼并村集體企業的，還需辦理征地審批手續嗎？ / 63
30．農轉非是集體土地轉變為國有土地的捷徑嗎？ / 65
31．縣政府是否有強拆的權力？ / 68
32．地方政府的行政規章是否可以創設拆遷許可？ / 69
33．期房被征收，如何維權？ / 72
34．針對政府不公告而征地的行為，村民可以采取什么措施？ / 75
35．“株連飯碗”式拆遷，是否合法？ / 77
36．在征地過程中，必須經過的程序包括什么？ / 79
37．征收基本農田的補償標準是什么？ / 81
38．尚未到“壽終正寢”年限的房屋，是否可以拆除？ / 83
39．舊城區改建征收房屋，是否應召開聽證會？ / 85
40．政府在網站發布征收公告，是否意味著被征收人已經知曉？ / 87
41．征地涉及村民自建住房的，可以先拆后補嗎？ / 89
42．政府能依據《國有土地上房屋征收與補償條例》對集體土地上的房屋進行征收嗎？ / 91
43．城里人買村里人的房子，如遇征收拆遷，是否可獲補償？ / 92
44．房屋征收確定以后，是否還能對外出租？ / 95
45．農村土地被征收，新農保和社保沖突嗎？ / 97
第三章?征收與拆遷補償
46．農村征地公告發布以后的“搶種”行為，能獲得補償嗎？ / 100
47．“上門女婿”是否可以分得征地補償款？ / 102
48．簽訂安置補償協議后，又將房屋出售且過戶的，過戶是否有效？ / 104
49．超生子女能否獲得耕地補償款？ / 106
50．征地時的青苗補償費，應當直接給誰？ / 108
51．單方委托作出的評估報告，是否有效？ / 110
52．農民經營養豬養雞等養殖場，是否需要辦理建設用地規劃許可證？ / 112
53．所有集體經濟組織內的成員，都能夠獲得耕地補償款嗎？ / 114
54．房屋評估公司可以將被征收房屋和土地使用權分開估計嗎？ / 116
55．房屋征收人和被征收人之間以高于房屋評估價格簽訂的房屋補償安置協議，是否合法有效？ /119
56．老人遺囑中的房屋被征收，相關的安置補償該如何處理？ / 121
57．當離婚遇上征收，城鎮戶口一方能否獲得征收補償？ / 123
58．村規民約能成為征地補償方案的分配依據嗎？ / 126
59．簽訂安置補償協議后，發現不在征收范圍，該怎么辦？ / 128
60．當被征收人遇上剝奪補償選擇權的裁決，應該怎么辦？ / 130
61．當產權調換房屋“攤上事了”，應該怎么辦？ / 132
62．宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地，被征收了，可以獲得怎樣的補償？ / 135
63．非法同居期間，征地補償款屬于共同分割的財產嗎？ / 138
64．因周轉房存在問題而致被征收人損害的，該如何承擔責任？ / 140
65．當補償安置房無法兌現時，可否依市價選擇貨幣補償？ / 141
66．當安置房被轉賣給他人之時，被征收人可以獲得雙倍賠償嗎？/ 143
67．當抵押的房屋遇上被征收，抵押權人的權益如何保障？ / 145
68．當征地補償遇上統一安置，農民可以選擇放棄嗎？ / 148
69．承包地在經過五種流轉形式以后被征收的，如何分配征地補償？ / 150
70．當產權調換遇上“一房二簽”，該如何處理？ / 153
71．當征收房屋遇上評估偏低，該如何解決？ / 155
72．當還未過戶的二手房遇上房屋征收，誰是征收被補償人？ / 157
73．小區中配套建筑設施被征收之時，誰是征收被補償人？ / 159
74．當違章建筑、臨時建筑遇上征收時，是否給予補償？ / 161
75．以脅迫的方式，強制被征收人簽訂的安置補償協議，是否可撤銷？ / 163
76．民事行為能力欠缺的人，簽訂的安置補償協議是否有效？ / 165
77．當領取安置補償款遇上冒名頂替者，該如何解決？ / 168
78．當征地補償遇上“閃婚”，“閃離”能否被支持？ / 170
79．當征地補償遇上“假離婚”，是否有效？ / 173
80．征地安置補償款被“挪作他用”該怎么辦？ / 175
第四章?征收與拆遷法律責任
81．當“村民自治”遇上“司法審查”，人民法院是否有權審查村規民約？ / 178
82．當房屋征收遇上暴力搬遷，民事訴訟和行政訴訟該如何抉擇？ / 180
83．針對房屋征收決定，應當由哪一級人民法院管轄？ / 182
84．法院可以在行政訴訟中強制執行征收補償決定嗎？ / 185
85．征收決定或者補償決定違法，法院是否必須判決撤銷？ / 188
86．當行政復議申請被拒絕受理，權益該如何維護？ / 190
87．當軍產房遇上房屋征收，有什么特殊規定？ / 192
88．村官冒領村民征地補償款，是否構成犯罪？ / 194
89．違法強拆宅基地上的房屋，是否構成犯罪？ / 197
90．無證集體土地使用人是否具有征收訴訟原告資格？ / 199
91．被征收人簽訂安置補償協議后又反悔拒絕搬遷的，政府是否有權強拆？ / 201
92．如果對省政府的征地批復和復議均不服，該如何救濟？ / 203
93．房屋征收過程中被停水停電停氣，當事人該如何維權？ / 206
94．當因房屋征收而提起行政訴訟，法院不予立案該怎么辦？ / 208
95．當復議中未提交的證據，在訴訟中提交了，是否可以作為認定征收行為合法的依據？ / 210
96．當事人對土地補償數額糾紛提起民事訴訟，法院是否受理？/ 212
97．未出生的胎兒遭遇交通事故夭折，能否獲得耕地補償款的賠償？ / 214
98．當征收中的房屋倒塌傷人，由誰來承擔責任？ / 216
99．當違法被強拆的房屋遇上房價翻倍，該如何賠償？ / 218
100．當城管遇上房屋征收，其作出的責令限期拆除行為，是否合法？ / 221
?1．《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么？ / 2
?2．耕地征收與拆遷有什么區別？ / 4
?3．征收和征用有什么區別？ / 6
?4．城市中的宅基地房屋被征收時，如何規范？ / 8
?5．如何保障征收過程中承租人的合法權益？ / 10
?6．“假租真征”，是否違法？ / 13
?7．在征收的過程中，房屋所有權人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎？ / 16
?8．公司股東主張出資時房屋和征收時該房屋的差價是否合理？ / 19
?9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農村集體土地收歸國有嗎？ / 21
10．政府成立的“領導小組”等臨時組織能否作出征收決定？ / 23
11．誰負責對房屋征收部門進行監督、監察、領導？ / 25
12．私企能否成為房屋征收主體？ / 27
13．區政府能否成為房屋征收主體？ / 28
14．事業單位能否成為房屋征收主體？ / 30 第一章?征收與拆遷基本知識
?1．《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是什么？ / 2
?2．耕地征收與拆遷有什么區別？ / 4
?3．征收和征用有什么區別？ / 6
?4．城市中的宅基地房屋被征收時，如何規范？ / 8
?5．如何保障征收過程中承租人的合法權益？ / 10
?6．“假租真征”，是否違法？ / 13
?7．在征收的過程中，房屋所有權人可以委托他人代為辦理征收事宜嗎？ / 16
?8．公司股東主張出資時房屋和征收時該房屋的差價是否合理？ / 19
?9．政府“一紙城中村改造意見”就能將農村集體土地收歸國有嗎？ / 21
10．政府成立的“領導小組”等臨時組織能否作出征收決定？ / 23
11．誰負責對房屋征收部門進行監督、監察、領導？ / 25
12．私企能否成為房屋征收主體？ / 27
13．區政府能否成為房屋征收主體？ / 28
14．事業單位能否成為房屋征收主體？ / 30
15．間接繼承人是否可以直接起訴房屋征收行為？ / 32
16．“大隊”能否成為耕地征收的被告？ / 34
17．土地征收的批準文件有效期為多長？ / 36
18．征收基本農田應當由誰批準？ / 38
19．針對房屋被征收的行政行為，提起復議有時間限制嗎？收費嗎？ / 40
20．針對房屋被征收的行政行為，提起訴訟有時間限制嗎？收費嗎？ / 42
第二章?征收與拆遷決定
21．土地儲備是做出房屋征收決定的理由嗎？ / 46
22．戶口農轉非，就無法獲得耕地補償了嗎？ / 48
23．國有保險公司的用地需求，是否屬于公共利益的需要？ / 50
24．在征地的過程中，村民是否有權查看征地文件？ / 52
25．村民的知情權如何從程序的角度予以保障？ / 55
26．化整為零、分批申報土地征收的手續合法嗎？ / 57
27．鄉鎮企業用地，也需要先征后用嗎？ / 59
28．公證過的分割協議能否對抗征收人？ / 61
29．國有企業兼并村集體企業的，還需辦理征地審批手續嗎？ / 63
30．農轉非是集體土地轉變為國有土地的捷徑嗎？ / 65
31．縣政府是否有強拆的權力？ / 68
32．地方政府的行政規章是否可以創設拆遷許可？ / 69
33．期房被征收，如何維權？ / 72
34．針對政府不公告而征地的行為，村民可以采取什么措施？ / 75
35．“株連飯碗”式拆遷，是否合法？ / 77
36．在征地過程中，必須經過的程序包括什么？ / 79
37．征收基本農田的補償標準是什么？ / 81
38．尚未到“壽終正寢”年限的房屋，是否可以拆除？ / 83
39．舊城區改建征收房屋，是否應召開聽證會？ / 85
40．政府在網站發布征收公告，是否意味著被征收人已經知曉？ / 87
41．征地涉及村民自建住房的，可以先拆后補嗎？ / 89
42．政府能依據《國有土地上房屋征收與補償條例》對集體土地上的房屋進行征收嗎？ / 91
43．城里人買村里人的房子，如遇征收拆遷，是否可獲補償？ / 92
44．房屋征收確定以后，是否還能對外出租？ / 95
45．農村土地被征收，新農保和社保沖突嗎？ / 97
第三章?征收與拆遷補償
46．農村征地公告發布以后的“搶種”行為，能獲得補償嗎？ / 100
47．“上門女婿”是否可以分得征地補償款？ / 102
48．簽訂安置補償協議后，又將房屋出售且過戶的，過戶是否有效？ / 104
49．超生子女能否獲得耕地補償款？ / 106
50．征地時的青苗補償費，應當直接給誰？ / 108
51．單方委托作出的評估報告，是否有效？ / 110
52．農民經營養豬養雞等養殖場，是否需要辦理建設用地規劃許可證？ / 112
53．所有集體經濟組織內的成員，都能夠獲得耕地補償款嗎？ / 114
54．房屋評估公司可以將被征收房屋和土地使用權分開估計嗎？ / 116
55．房屋征收人和被征收人之間以高于房屋評估價格簽訂的房屋補償安置協議，是否合法有效？ /119
56．老人遺囑中的房屋被征收，相關的安置補償該如何處理？ / 121
57．當離婚遇上征收，城鎮戶口一方能否獲得征收補償？ / 123
58．村規民約能成為征地補償方案的分配依據嗎？ / 126
59．簽訂安置補償協議后，發現不在征收范圍，該怎么辦？ / 128
60．當被征收人遇上剝奪補償選擇權的裁決，應該怎么辦？ / 130
61．當產權調換房屋“攤上事了”，應該怎么辦？ / 132
62．宅基地、養豬場、水面養殖、承包地、墳地，被征收了，可以獲得怎樣的補償？ / 135
63．非法同居期間，征地補償款屬于共同分割的財產嗎？ / 138
64．因周轉房存在問題而致被征收人損害的，該如何承擔責任？ / 140
65．當補償安置房無法兌現時，可否依市價選擇貨幣補償？ / 141
66．當安置房被轉賣給他人之時，被征收人可以獲得雙倍賠償嗎？/ 143
67．當抵押的房屋遇上被征收，抵押權人的權益如何保障？ / 145
68．當征地補償遇上統一安置，農民可以選擇放棄嗎？ / 148
69．承包地在經過五種流轉形式以后被征收的，如何分配征地補償？ / 150
70．當產權調換遇上“一房二簽”，該如何處理？ / 153
71．當征收房屋遇上評估偏低，該如何解決？ / 155
72．當還未過戶的二手房遇上房屋征收，誰是征收被補償人？ / 157
73．小區中配套建筑設施被征收之時，誰是征收被補償人？ / 159
74．當違章建筑、臨時建筑遇上征收時，是否給予補償？ / 161
75．以脅迫的方式，強制被征收人簽訂的安置補償協議，是否可撤銷？ / 163
76．民事行為能力欠缺的人，簽訂的安置補償協議是否有效？ / 165
77．當領取安置補償款遇上冒名頂替者，該如何解決？ / 168
78．當征地補償遇上“閃婚”，“閃離”能否被支持？ / 170
79．當征地補償遇上“假離婚”，是否有效？ / 173
80．征地安置補償款被“挪作他用”該怎么辦？ / 175
第四章?征收與拆遷法律責任
81．當“村民自治”遇上“司法審查”，人民法院是否有權審查村規民約？ / 178
82．當房屋征收遇上暴力搬遷，民事訴訟和行政訴訟該如何抉擇？ / 180
83．針對房屋征收決定，應當由哪一級人民法院管轄？ / 182
84．法院可以在行政訴訟中強制執行征收補償決定嗎？ / 185
85．征收決定或者補償決定違法，法院是否必須判決撤銷？ / 188
86．當行政復議申請被拒絕受理，權益該如何維護？ / 190
87．當軍產房遇上房屋征收，有什么特殊規定？ / 192
88．村官冒領村民征地補償款，是否構成犯罪？ / 194
89．違法強拆宅基地上的房屋，是否構成犯罪？ / 197
90．無證集體土地使用人是否具有征收訴訟原告資格？ / 199
91．被征收人簽訂安置補償協議后又反悔拒絕搬遷的，政府是否有權強拆？ / 201
92．如果對省政府的征地批復和復議均不服，該如何救濟？ / 203
93．房屋征收過程中被停水停電停氣，當事人該如何維權？ / 206
94．當因房屋征收而提起行政訴訟，法院不予立案該怎么辦？ / 208
95．當復議中未提交的證據，在訴訟中提交了，是否可以作為認定征收行為合法的依據？ / 210
96．當事人對土地補償數額糾紛提起民事訴訟，法院是否受理？/ 212
97．未出生的胎兒遭遇交通事故夭折，能否獲得耕地補償款的賠償？ / 214
98．當征收中的房屋倒塌傷人，由誰來承擔責任？ / 216
99．當違法被強拆的房屋遇上房價翻倍，該如何賠償？ / 218
100．當城管遇上房屋征收，其作出的責令限期拆除行為，是否合法？ / 221
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