土地登記實務

本書係依據考選部規劃地政士命題大綱所編撰，內容共三大篇，分別為「土地登記總論」、「土地登記各論」、「土地複丈與建物測量」，將繁複之內容分門別類、彙總整理，以期厚植讀者應考實力。

同時為求讀者於應考時免於掛一漏萬，作者將重要、必考內容以「口訣」方式呈現，以利讀者背誦及記憶之用，於考場上確切掌握得分的關鍵契機！

書末完整收錄最新法規（包含最新修法之土地豋記規則及地籍測量實施規則），及歷年考試題目（附難題解析），其一針見血的解說方式有助於讀者理解，並提升自我應試能力。

趙元瑞
現職
1.光復地政士事務所開業地政士（88年9月起迄今）
2.中原地產不動產專業訓練外聘講師
3.東森房屋不動產專業訓練外聘講師
4.永慶房屋不動產專業訓練外聘講師
5.瑞德國際行銷股份有限公司顧問
6.社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會不動產專業訓練講師

經歷
1.台北市政府地政諮詢義工（99年8月份起服務迄今）
2.台北市建成地政事務所志願服務地政士志工（90年1月起服務迄今）
3.內政部地政司審定合格講師（地政士、不動產經紀人及不動產經紀營業員等類別）（92年起授課迄今）
4.台灣仁德資產管理股份有限公司顧問

最高榮譽
1.88年特種考試土地登記專業代理人考試及格
2.88年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試及格

序
命題大綱
本書參考及使用條文對照簡表

第一篇　土地登記總論
第一章　總　論
　第一節　土地登記及地籍測量基本概念
　第二節　各國登記制度與我國登記制度
　第三節　辦理登記機關、登記方式及登記完畢
第二章　登記書表簿狀圖冊
第三章　登記之申請及處理
　第一節　土地登記基本概念
　第二節　登記之申請
　第三節　申請登記之文件
　第四節　登記規費及罰鍰
　第五節　登記處理程序

第二篇　土地登記各論
第一章　土地總登記
　第一節　土地總登記及土地第一次登記
　第二節　建物所有權第一次登記
第二章　標示變更登記
第三章　所有權變更登記
第四章　他項權利登記
　第一節　他項權利意義及登記方式
　第二節　用益物權
　第三節　擔保物權
第五章　繼承登記
第六章　土地權利信託登記
第七章　更正登記
第八章　限制登記
第九章　塗銷登記
第十章　消滅登記
第十一章　其他登記
　第一節　更名登記及管理者變更登記
　第二節　住址變更登記
　第三節　書狀換給及補給登記
　第四節　使用管理登記

第三篇　土地複丈與建物測量
第一章　土地複丈
第二章　建物測量及建物複丈
　第一節　建物測量及建物複丈基本認識
　第二節　建物第一次測量
　第三節　建物複丈

附錄一　相關法規篇
土地登記規則部分條文修正總說明
土地登記規則部分修正條文及立法理由
土地登記規則
地籍測量實施規則部分條文修正總說明
地籍測量實施規則部分條文修正及立法理由
地籍測量實施規則部分條文
土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定
申請土地登記應附文件法令補充規定
建物所有權第一次登記法令補充規定
土地法第67條及第79條之2規定之書狀費、工本費及閱覽費收費標準表
現行各項登記案件應簽註事項
土地登記印鑑設置及使用作業要點
時效取得地上權登記審查要點
繼承登記法令補充規定
更正登記作業補充規定
限制登記作業補充規定
辦理土地複丈與建物測量補充規定
土地複丈費及建築改良物測量費標準（含附表一及附表二）

附錄二　歷屆試題