轉型期中國城市經營的系統化研究（簡體書）

隨著世界經濟一體化和市場全球化進程的推進，處于經濟社會轉型期的中國城市正面臨著巨大的發展機遇和挑戰，城市經營蓬勃興起。本書在對國內外城市經營相關研究評述和理論借鑒的基礎上，以城市經營的系統化研究為主線，通過城市經營宏觀、中觀、微觀三個層面和城市戰略經營(面)、城市空間運營(片)和城市資產運作(點)三個方面對城市經營理念、目標、內容、模式、機制、策劃等的全面研究，構建了城市經營系統研究框架，同時，總結和分析國內外各類城市經營現狀和存在問題，并結合南京等城市實例，從當前城市經營要求和改革創新的角度提出了城市經營的科學思路、發展方向和經營策略，并對中國城市經營有關問題做了初步總結和理論思考。 本書可以作為大學城市規劃、城市管理、人文地理及城市科學等相關專業教學參考書，也可供從事城市規劃、建設、管理和國土、城市營銷策劃的專業人士及研究、設計、管理部門參考。

總序
序
前言
1 緒論
1.1 轉型期城市經營研究的意義
1.1.1 城市轉型是中國經濟社會發展的迫切要求
1.1.2 城市經營是實現城市轉型的必然選擇
1.1.3 城市經營研究是對城市經營實踐的科學引導與理論完善
1.2 城市經營的興起及其發展
1.2.1 西方國家城市經營的興起與發展
1.2.2 中國城市經營的起源及其發展
1.3 城市經營概念及其演進
1.3.1 相關概念辨析
1.3.2 城市經營的概念
1.4 中國城市經營內容的研究
1.4.1 城市經營主體和客體
1.4.2 城市經營內容分類
1.4.3 對于城市經營模式的研究
1.4.4 中國城市經營系統化研究框架
1.5 城市經營研究的理論基礎
1.5.1 城市經濟學與公共經濟學理論
1.5.2 城市管理學和新公共管理理論
1.5.3 城市發展與城市地理學的相關理論
2 城市戰略經營
2.1 城市戰略經營及它在我國的發展
2.1.1 城市戰略經營的概念與特徵
2.1.2 城市戰略經營與城市規劃
2.1.3 城市戰略經營在我國的發展
2.1.4 城市戰略經營的內容構成
2.2 城市總體戰略經營
2.2.1 城市發展戰略經營
2.2.2 城市空間戰略經營
2.2.3 城市總體戰略經營策略
3 城市營銷
3.1 城市營銷是城市戰略經營的重要工具
3.1.1 城市營銷的概念
3.1.2 城市營銷的發展歷程與特點
3.2 城市品牌營銷
3.2.1 城市品牌的概念
3.2.2 城市品牌營銷的國際實例
3.2.3 中國內地城市品牌價值時代開始了
3.2.4 中國城市品牌策略的模式與實踐
3.2.5 城市品牌策劃案例——青島的“帆船之都”策劃方案
3.3 城市形象營銷
3.3.1 對于城市形象的理解
3.3.2 城市形象營銷策略
3.4 城市事件營銷
3.4.1 城市事件及其作用
3.4.2 城市事件的類型
3.5 城市營銷策略
3.5.1 當前我國城市營銷的誤區
3.5.2 全面認識城市營銷的作用
3.5.3 重視理性分析和周密策劃
3.5.4 堅持政府與市場相結合
4 城市空間運營——地域空間運營
4.1 舊城改造運營
4.1.1 舊城區的概念和歐洲舊城運營的發展歷程
4.1.2 舊城改造的類型與方式
4.1.3 我國當前舊城改造運營中存在的矛盾與問題
4.1.4 舊城改造的運營策略
4.2 新城(新區)開發運營
4.2.1 新城區的發展類型
4.2.2 新城區的運營模式與機制
4.2.3 新城開發運營策略
4.2.4 實例：南京河西新城開發運營
5 城市空間運營——功能空間運營
5.1 中心商務區運營
5.1.1 中央商務區已經成為現代城市的重要標志
5.1.2 我國中央商務區現狀與問題
5.1.3 中央商務區發展運營的機制
5.1.4 CBD運營策略
5.1.5 對南京市CBD建設運營的討論
5.2 住區運營
5.2.1 城市住區的概念和特性
5.2.2 中國城市住區的歷史發展特徵
5.2.3 我國住區開發運營中的問題及原因剖析
5.2.4 住區發展運營策略
5.2.5 江寧“三山板塊”住區運營評析與建議
5.3 開發區運營
5.3.1 開發區的發展歷程
5.3.2 當前我國開發區運營中存在的問題
5.3.3 開發區的運營機制
5.3.4 南京高新技術開發區的運營
6 城市空間運營的基礎——土地經營
6.1 土地經營的概念及我國土地經營的發展歷程
6.1.1 土地經營的概念
6.1.2 我國土地經營的發展歷程
6.2 市場經濟體制下我國土地經營的基本模式
6.2.1 土地交易許可
6.2.2 土地儲備制度——土地經營新模式
6.3 城市土地儲備經營的空間效應
6.3.1 土地經營釋放了土地增值的極大潛力
6.3.2 舊城改造的土地經營及其空間效應
6.3.3 新城開發的土地經營及其空間效應
6.3.4 土地儲備空間運營的策略
6.4 南京市土地儲備與經營
6.4.1 南京土地經營的發展歷程
6.4.N 土地儲備機制的建立與創新
6.4.3 實施成效
6.5 完善土地儲備制度的思考
6.5.1 土地經營的新形勢與新目標
6.5.2 國外土地儲備制度的借鑒
6.5.3 建立城市土地經營的主體平衡機制
7 城市建設資產的資本運作
7.1 城市建設資產運作是城市發展的基礎
7.1.1 巨大的城市建設資金投入有效推動了經濟的快速發展
7.1.2 城市建設資金的短缺成為制約我國城市發展的瓶頸
7.1.3 城市建設資產市場化運作是促進城市健康發展的必由之路
7.2 我國城市建設資產運作機制的發展和現狀問題
7.2.1 我國城市建設投資體制的歷史演進
7.2.2 我國城市建設資產運作中存在的主要問題
7.3 城市建設資產運作策略研究
7.3.1 城市建設資產的分類
7.3.2 科學確定城市建設投資在GDP中的合理比例
7.3.3 城市建設投融資模式研究
7.4 建立城市發展戰略調控下的城市建設資產運作機制
7.4.1 城市建設規模應與城市的發展目標和發展階段相匹配
7.4.2 以城市戰略經營調控引導城市建設資產運作
7.5 建立公共財政與金融聯動的城市建設投融資體制
7.5.1 城市建設投融資體制創新的意義
7.5.2 建立公共財政與金融聯動的城市建設投融資體制剖析
7.5.3 南京城市建設投融資體制創新
8 總結與思考
8.1 以城市經營新理念、新視角、新導向、新模式應對城市發展轉型
8.2 城市經營活動蘊含著主體、客體、時間、空間的內在關係和理論內涵
8.3 層次、空間和策劃體系構成相對完整的城市經營系統
8.4 城市戰略經營是對城市未來發展和形象的整體經營
8.5 城市營銷可提高城市綜合競爭力
8.6 城市空間運營集中體現了城市經營的空間內涵
8.7 土地儲備經營是土地經營的創新模式
8.8 構建財政與金融聯動的城市建設投融資體制是關鍵
參考文獻
圖-表-實例-專欄來源說明
專業術語中英文對照