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目次
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本書從法律的視角對集體建設用地使用權流轉這一改革熱點問題進行了全面的研究。首先，介紹和剖析了我國集體建設用地使用權流轉的歷史、現狀以及近年來試點探索的情況；其次，對改革現行集體建設用地使用制度、推行集體建設用地使用權流轉的必要性和可行性進行了論證；最后，對我國集體建設用地使用權流轉制度的構建進行了探討，包括作為集體建設用地使用權流轉前提的集體土地所有權制度的完善、集體建設用地使用權流轉制度本身的構建，以及相關配套制度的建設三個方面，并在此基礎上提出了立法建議。
作者簡介
宋志紅，女，湖北省京山縣人。1998-2002年就讀于中國人民大學土地管理專業，獲經濟學學士學位；2002-2004年就讀于中國人民大學法學院民商法專業，獲法學碩士學位；碩士畢業后就職于北京市朝陽區人民法院，從事民商事審判工作；2005-2008年就讀于中國人民大學法學院民商法專業，獲法學博士學位。現任教于國家行政學院法學教研部，致力于民商法、土地法、房地產法等領域的教學和研究。曾在《法制日報》、《法學雜志》、《中國土地科學》、《國土資源報》等法學和土地類重要刊物上發表論文十余篇。
目次
第一章 集體建設用地使用權流轉的歷史、現狀與突破
第一節 集體建設用地使用權流轉的概念
第二節 集體土地制度歷史回顧
第三節 集體建設用地使用權流轉的現狀分析
第四節 探索與突破——集體建設用地使用權流轉的試點
第二章 集體建設用地使用權流轉的必要性和可行性分析
第一節 經濟學理論基礎
第二節 集體建設用地使用權流轉的必要性分析
第三節 集體建設用地使用權流轉的可行性分析-
第三章 集體建設用地使用權流轉的前提：集體土地所有權制度的完善
第一節 現行集體土地所有權制度的缺陷
第二節 完善集體土地所有權制度的模式選擇
第三節 對集體土地所有權主體制度的改造
第四節 集體土地所有權的效力范圍
第四章 集體建設用地使用權流轉的制度設計
第一節 總論
第二節 集體建設用地使用權的初次流轉
第三節 集體建設用地使用權的再次流轉
第四節 集體建設用地使用權流轉的程序
第五章 集體建設用地使用權流轉配套制度的完善
第一節 完善土地徵用徵收法律制度
第二節 完善集體土地利用規劃制度
第三節 建立集體建設用地地價管理制度
第四節 完善集體建設用地地籍管理與登記制度
第五節 建立集體建設用地的整理與儲備制度
第六節 建立集體建設用地產權交易中介機構
第七節 完善集體建設用地使用權流轉收益的分配管理制度
第八節 完善農村社會保障制度
第六章 研究結論與建議
第一節 本文研究結論
第二節 立法建議
參考文獻
後記
第一節 集體建設用地使用權流轉的概念
第二節 集體土地制度歷史回顧
第三節 集體建設用地使用權流轉的現狀分析
第四節 探索與突破——集體建設用地使用權流轉的試點
第二章 集體建設用地使用權流轉的必要性和可行性分析
第一節 經濟學理論基礎
第二節 集體建設用地使用權流轉的必要性分析
第三節 集體建設用地使用權流轉的可行性分析-
第三章 集體建設用地使用權流轉的前提：集體土地所有權制度的完善
第一節 現行集體土地所有權制度的缺陷
第二節 完善集體土地所有權制度的模式選擇
第三節 對集體土地所有權主體制度的改造
第四節 集體土地所有權的效力范圍
第四章 集體建設用地使用權流轉的制度設計
第一節 總論
第二節 集體建設用地使用權的初次流轉
第三節 集體建設用地使用權的再次流轉
第四節 集體建設用地使用權流轉的程序
第五章 集體建設用地使用權流轉配套制度的完善
第一節 完善土地徵用徵收法律制度
第二節 完善集體土地利用規劃制度
第三節 建立集體建設用地地價管理制度
第四節 完善集體建設用地地籍管理與登記制度
第五節 建立集體建設用地的整理與儲備制度
第六節 建立集體建設用地產權交易中介機構
第七節 完善集體建設用地使用權流轉收益的分配管理制度
第八節 完善農村社會保障制度
第六章 研究結論與建議
第一節 本文研究結論
第二節 立法建議
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後記
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