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作者簡介
目次
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本書以一種中觀經濟學的嶄新視角，為我們描繪了一條購物中心開發的轉型之路。對中外購物中心開發的比較研究是本書的一個特色。基于作者對國內外眾多購物中心數次走訪、考察的獨特經歷，積累的豐富且翔實的第一手素材使本書將對購物中心形成、開發和運行機制的理論研究與國內外購物中心的產生和發展歷程有機結合，并以購物中心影響力為落腳點，從對比分析中揭示出購物中心的內涵、生成機理、基本要素和產業化模式。
對我國購物中心開發的實證研究是本書的一個亮點。以ZMALL為例，作者將理論和實踐共同凝練出的思想再次應用于實踐中。這其中又衍生出許多諸如消費者行為調查、交通客流影響分析、租賃租金模型預測等更為細節的實證分析，使購物中心開發的理論研究和實踐生動躍然紙上。
本書適合購物中心開發者、經營者、管理者以及消費者閱讀參考。
對我國購物中心開發的實證研究是本書的一個亮點。以ZMALL為例，作者將理論和實踐共同凝練出的思想再次應用于實踐中。這其中又衍生出許多諸如消費者行為調查、交通客流影響分析、租賃租金模型預測等更為細節的實證分析，使購物中心開發的理論研究和實踐生動躍然紙上。
本書適合購物中心開發者、經營者、管理者以及消費者閱讀參考。
作者簡介
李盈霖，流通經濟學博士，國際購物中心協會會員，中國商業地產聯盟專家委員，北京中關村國際商城發展有限公司總經理。
1999年在英國獲MBA學位，并在國外工作一段時間后歸國。具備豐富的管理和商業地產開發的理論知識和長期的實戰經驗。由于長期在企業中工作，并普就職于私企、外企、國企等各企業的高管層，在商業地產開發和動作方面有個人獨到的見解。自2002年起，不僅參與多個項目的專家論證工作，不僅完成了風物中心開發實證研究課題研究，還發表了《內資零售業的生存與發展》、《購物中心開發在區域的引擎作用》、《從集取理論認識購物中心的內涵及其開發機制》等相關專業性文章，得到業內好評。
1999年在英國獲MBA學位，并在國外工作一段時間后歸國。具備豐富的管理和商業地產開發的理論知識和長期的實戰經驗。由于長期在企業中工作，并普就職于私企、外企、國企等各企業的高管層，在商業地產開發和動作方面有個人獨到的見解。自2002年起，不僅參與多個項目的專家論證工作，不僅完成了風物中心開發實證研究課題研究，還發表了《內資零售業的生存與發展》、《購物中心開發在區域的引擎作用》、《從集取理論認識購物中心的內涵及其開發機制》等相關專業性文章，得到業內好評。
目次
第1章 緒論
1.1 問題的提出
1.1.1 實踐的困惑
1.1.2 理論的缺位
1.2 研究現狀
1.2.1 研究主體及其視角
1.2.2 國外學術研究述評
1.2.3 國內學術研究述評
1.3 研究思路和方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.3.2.1 中觀研究方法
1.3.2.2 實證研究方法
1.4 研究框架和主要結論
1.4.1 全書框架
1.4.2 各章節主要內容
1.5 研究意義、創新和不足
1.5.1 理論與實踐價值
1.5.2 創新和不足
1.5.2.1 創新之處
1.5.2.2 不足之處
第2章 購物中心的相關理論綜述
2.1 購物中心形成機制理論
2.1.1 零售業態變遷理論
2.1.2 城市空間結構理論
2.2 購物中心開發機制理論
2.2.1 區位理論回顧
2.2.1.1 古典區位理論
2.2.1.2 新古典學派
2.2.1.3 行為組織學派
2.2.1.4 結構主義學派
2.2.1.5 新經濟地理理論中的區位理論
2.2.2 商業區位
2.2.3 商圈研究
2.2.4 城市發展研究與商業空間選擇
2.3 購物中心運行機制理論
2.3.1 集聚理論
2.3.2 外部性理論
2.4 其他相關理論
2.4.1 利益相關者理論
2.4.2 消費者行為理論
第3章 購物中心的二重性研究
3.1 定義和特征
3.1.1 購物中心定義綜述
3.1.2 購物中心的特征
3.2 購物中心的屬性
……
第4章 購物中心的產生、發展及影響評價
第5章 購物中心開發的基本要素
第6章 購物中心開發實證研究：以Z-MALL為例
第7章 購物中心開發產業化研究
第8章 中國購物中心開發的產業化模式探索
第9章 結論
附錄
附錄1 Z-MALL商圈消費者調查問卷
附錄2 主力店和小店鋪租金調查數據
附錄3 美國TOP50購物中心開發商基本資料匯總
參考文獻
1.1 問題的提出
1.1.1 實踐的困惑
1.1.2 理論的缺位
1.2 研究現狀
1.2.1 研究主體及其視角
1.2.2 國外學術研究述評
1.2.3 國內學術研究述評
1.3 研究思路和方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.3.2.1 中觀研究方法
1.3.2.2 實證研究方法
1.4 研究框架和主要結論
1.4.1 全書框架
1.4.2 各章節主要內容
1.5 研究意義、創新和不足
1.5.1 理論與實踐價值
1.5.2 創新和不足
1.5.2.1 創新之處
1.5.2.2 不足之處
第2章 購物中心的相關理論綜述
2.1 購物中心形成機制理論
2.1.1 零售業態變遷理論
2.1.2 城市空間結構理論
2.2 購物中心開發機制理論
2.2.1 區位理論回顧
2.2.1.1 古典區位理論
2.2.1.2 新古典學派
2.2.1.3 行為組織學派
2.2.1.4 結構主義學派
2.2.1.5 新經濟地理理論中的區位理論
2.2.2 商業區位
2.2.3 商圈研究
2.2.4 城市發展研究與商業空間選擇
2.3 購物中心運行機制理論
2.3.1 集聚理論
2.3.2 外部性理論
2.4 其他相關理論
2.4.1 利益相關者理論
2.4.2 消費者行為理論
第3章 購物中心的二重性研究
3.1 定義和特征
3.1.1 購物中心定義綜述
3.1.2 購物中心的特征
3.2 購物中心的屬性
……
第4章 購物中心的產生、發展及影響評價
第5章 購物中心開發的基本要素
第6章 購物中心開發實證研究：以Z-MALL為例
第7章 購物中心開發產業化研究
第8章 中國購物中心開發的產業化模式探索
第9章 結論
附錄
附錄1 Z-MALL商圈消費者調查問卷
附錄2 主力店和小店鋪租金調查數據
附錄3 美國TOP50購物中心開發商基本資料匯總
參考文獻
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