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628筆商品,1/32頁

1.合建‧預售法律實務

作者:李永然;鄭惠秋  出版社:永然文化  出版日:2019/08/06 裝訂:平裝

投入不動產開發業務,不能沒有縝密的運籌帷幄。合建,是建商撙節土地成本的重要手段,但相對的,合建往往存在許多錯綜複雜的問題,包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、不動產登記……。推案當中,建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度,然而預售房屋買賣的糾紛,卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上,專家教您從法律、地政、稅務的角度切入,從容備戰,贏得漂亮的一擊!

定價:360元   優惠價: 79284

庫存:5
2019大專院校開學書展

2.不動產抵押權的法律運用與實務操作

作者:李永然;黃振國;連世昌;吳任偉;李廷鈞;黃興國  出版社:永然文化  出版日:2019/06/26 裝訂:平裝

人一生中,或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係,此時,抵押權在融通資金上就扮演著重要角色,是屬於最常使用的「擔保制度」。例如:銀行放款,通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保;民間借貸,也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵押權的重要性,在於確保特定債物的清償,具有「擔保」債權的效果。不動產抵押權可分為「普通抵押權」和「最高限額抵押權」,在實行抵押權時也有其規定的法定程序。本書結合法律人才

定價:350元   優惠價: 79277

庫存:3
2019大專院校開學書展

3.土地開發與建築法規應用

作者:黃宗源  出版社:永然文化  出版日:2019/06/01 裝訂:平裝

不動產興衰曲線被視同經濟指標,而不動產產業中,房地開發立足先機位置,格外重要。土地開發的過程中,首要就是進行法規的分析,尤其現今政、經環境變化快速,如何掌握現階段的法規,預測未來的新趨勢,將是賺多或慘賠的關鍵。建築法規繁多、雜亂,散見四處,因此入門土地開發者學習過程中容易失之片斷,本書作者規劃土地開發案件經驗豐富,縱觀建築開發相關法規條文後,有鑑於市面相關法規圖書的缺點,遂結合實務經驗,系統整理開

定價:420元   優惠價: 9378

庫存:3

4.土地法實用:地稅.徵收.地政士執業

作者:李永然;林永汀  出版社:永然文化  出版日:2019/05/14 裝訂:平裝

深究不動產議題之中,最為根本即屬土地法,若想認識並進入房地產等相關行業,更不能不了解其各種規定,尤其土地法攸關一國之土地政策,其往往左右了國家的經濟發展,由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸,依照土地法脈絡,詳論土地法後二編即土地稅、土地徵收之規定及地政士執業應注意事項,再引用相關法規佐證。提供民眾與從事土地相關行業人士對土地法規定、運用的參考依據。

定價:420元   優惠價: 9378

庫存:4

5.李永然律師談生活、工作與修行:從辦案中的見聞談起

作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2019/03/28 裝訂:平裝

本書作者執律師業多年,辦過各式各樣的案件,見過各式各樣的當事人,也陪著當事人經歷一場又一場的訴訟煎熬。遇到太多不可思議、無法理解的事,最後在佛法中找到真理。並透過與當事人間的了解與溝通,借機攬鏡自照、不斷反省自我。於是他從一位執業律師的角度,結合佛法及法律的觀點,討論案件、針砭時事。讀者透過本書可瞭解法律知識,也能夠深刻體會佛法給世人的道理,進一步認識佛法、學習佛法。

定價:320元   優惠價: 79253

庫存:1
2019大專院校開學書展

6.土地法實用:總論‧地籍‧地用

作者:李永然;林永汀  出版社:永然文化  出版日:2019/03/27 裝訂:平裝

土地,在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代,還是現今工商業時代,土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題,其分配與利用是否適當,直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂;領土爭端,更對於國際和平造成衝擊。土地法便是規範土地關係的法律,也就是規範人與地之間關係的法規總稱。本書以《土地法》為主軸,依照土地法脈絡,詳論《土地法》前三編即總論、地籍、土地使用之規定,再引用相關

定價:420元   優惠價: 79332

庫存:5

7.記帳‧報稅錯誤160問

作者:峻誠稅務記帳士事務所  出版社:永然文化  出版日:2019/03/12 裝訂:平裝

記帳、報稅,是合法企業應盡的義務之一,但身為公司財會人員或記帳人員,是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤,而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味?本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤,依問題、法源、建議、處罰四階段編寫,教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗,避免重蹈覆轍而付出慘痛代價!本書深入淺出,閱讀容易,是企業會計人員及記帳士最佳工具書。

定價:330元   優惠價: 79261

庫存:6

8.共有土地處分實務與技巧(2019最新版)

作者:高欽明  出版社:永然文化  出版日:2019/02/26 裝訂:平裝

共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。本書作者從事土地開發、登記業務多年,對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富,他將研究心得編撰成書,分成五大篇――總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等,對於共有

定價:450元   優惠價: 79356

庫存:2

9.宗教基本法制定的必要與完善

作者:釋法藏;釋宏安;釋普暉;釋見引;林岱樺;馬文君;陳清秀;吳威志;周志杰;李建忠;李永然;陳贈吉;施展  出版社:永然文化  出版日:2019/01/08 裝訂:平裝

《宗教基本法》該不該制定?該法真的凌駕於憲法之上嗎?世界各國對宗教團體的態度如何?為讓我國的「宗教自由」保障法制與世界先進國家接軌,彰顯我國《憲法》保障宗教信仰自由的「人權立國」精神,本書邀請多名立法委員,以及宗教界、學術界、司法實務界人士,針對《宗教基本法》與「宗教自由」等相關議題,撰文進行討論。細述為何要制定《宗教基本法》、世界各國有關宗教團體的立法例、《宗教基本法》未來制定方向,讓我國成為華

定價:300元   優惠價: 9270

庫存:3

10.遺贈稅‧財產移轉圓滿計畫

作者:黃振國  出版社:永然文化  出版日:2018/12/04 裝訂:平裝

《遺產及贈與稅法》自98年1月起有了重大變革!原最高50%之十級累進稅率改為10%之單一稅率;遺產稅免稅額也由多年來的700萬元大幅調升為1,200萬元,贈與稅免稅額則由每年111萬元調高為220萬元;而以股票、債權或公設保留地等實物抵繳遺產稅之稅額、分期繳納期限,亦分別設立上限計算標準及由原來的12期延長為18期……。諸多修正,改寫了遺贈稅節稅暨財產移轉規劃之大布局。因應新制,高資產者如何重新擘

定價:350元   優惠價: 9315

庫存:1

11.別讓共有綁死不動產:活用共有不動產法律看招

作者:李永然;許啟龍;許淑玲;吳任偉;林其玄;高嘉甫;連世昌;李廷鈞;黃興國  出版社:永然文化  出版日:2018/10/09 裝訂:平裝

別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了!與他人共有不動產不似單獨所有來得單純,其在處分、管理、使用、收益上,皆須取得共有人全體或過半數的同意,其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作,是您活化共有不動產,實現地盡其利、物盡其用理想的必備指南。

定價:400元   優惠價: 9360

庫存:6

12.智慧財產權法隨觀:著作權法篇(2018年最新版)

作者:蔡信章律師  出版社:永然文化  出版日:2018/09/28 裝訂:平裝

「智慧財產權法」近來已成新興且最夯的法律顯學,尤以《著作權法》與日常生活最是息息相關。本書之寫作及編纂,即是以《著作權法》為核心,採逐條釋義方式,就法文之立法理由、主管機關智慧財產局之函釋和司法實務之見解,佐以具體案例加以說明、論述,俾便讀者一窺《著作權法》之全貌。

定價:500元   優惠價: 9450

庫存:2

13.繼承權益與繼承司法實務:兼談台灣人民在大陸繼承實務

作者:李永然律師;李廷鈞地政士;劉芝容地政士-著  出版社:永然文化  出版日:2018/09/11 裝訂:平裝

大部分人努力一輩子,就是希望給下一代留下好的基礎。然而,若未好好處理身後的財產問題,那留下的就不是財富,而是一連串「剪不斷、理還亂」的紛爭了。能平穩的轉移財產,靠的是智慧與事先的規劃。遇到繼承事件時,除了傷悲外,更要妥善處理各項事宜,以免違法,甚而遭處罰鍰。本書分六大篇探討繼承相關問題,詳述台灣與大陸繼承權益及實務辦理、節稅規劃與報稅技巧。本書手把手,教你辦好繼承!本書介紹台灣與大陸相關繼承及遺囑

定價:300元   優惠價: 79237

庫存:5
2019大專院校開學書展

14.別讓權利稅著了:簡單讀懂納稅者權利保護法

作者:李永然;黃振國;陳曉祺;吳任偉;許淑玲;黃志國;張雅蘋;孫慧敏-作;李永然;陳曉祺-策劃  出版社:永然文化  出版日:2018/07/03 裝訂:平裝

收到烏龍稅單怎麼辦?認栽、賠錢了事?還是尋求行政救濟?於民國106年施行的《納稅者權利保護法》強化了行政救濟程序,也更進一步保障了納稅者的權益!納稅者權利保護諮詢會、納稅者權利保護官正式登場,這也是納稅者迅速解決稅務爭議的第一步。不想讓自己的權利「稅」著了?本書是你的最佳利器。 本書特色 介紹《納稅者權利保護法》詳細內容,以及如何運用本法以保障權益。 收錄最新、最全的――.勞動基準法規

定價:280元   優惠價: 9252

庫存:2

15.公寓大廈公設點移交實務

作者:徐源德  出版社:永然文化  出版日:2018/06/20 裝訂:平裝

建築物整體涉及多種專業,而建築物的設備、設施若在某一環節有誤,則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能,對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此,當一幢公寓大廈新建落成時,建設公司首要面臨的挑戰,即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行,才不致弄得劍拔弩張、無功而返?本書循序漸進,以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗,為您逐一分解。

定價:280元   優惠價: 79221

庫存:4

16.存證信函必學範本(2018年最新版)

作者:林國泰  出版社:永然文化  出版日:2018/06/12 裝訂:平裝

存證信函保存證據的效果佳,並且拜網路發達之賜,可輕鬆的在網路上下載郵局存證信函用紙來撰寫,寄件人只要經由郵局寄發而對方確實收到,無論對方日後如何抵賴,又將來是否對簿公堂,寄件人均已掌握有利的證據。只是如何撰寫?哪些情況下需要祭出存證信函?應掌握哪些重點?本書分門別類,以案例對照範本的模式,教讀者一步一步成為撰函高手!

定價:300元   優惠價: 9270

庫存:4

17.宗教自由的保障與宗教團體的法制化:從訂定宗教基本法談起

作者:釋法藏;釋宏安;釋普暉;釋見引;鄧衍森;張永明;李建忠;林明龍;李永然;陳贈吉  出版社:永然文化  出版日:2018/05/22 裝訂:平裝

宗教,一個特殊的存在!歷史上,因宗教而開戰的大大小小戰役,多不可數!就是現今,也常聽聞因信仰不同而起紛爭。但,宗教信仰卻深植人心,能有效地約束社會大眾的行為,甚至可影響社會大眾的健康,降低國家的負擔,加上信徒者眾,宗教領袖對信徒影響力不可小覷。如何建立宗教團體的法制化,並保障宗教自由,就成為一大課題。本書邀請多位宗教界、法界、學界人士,探討在保障宗教自由的前提下,如何建立宗教團體的法制化,並研析世

定價:350元   優惠價: 9315

庫存:2

18.勞動基準法解釋令.判決彙編(2018年最新版)

作者:周昌湘  出版社:永然文化  出版日:2018/05/08 裝訂:平裝

收錄最新、最全的――.勞動基準法規勞動基準法暨其施行細則、勞工請假規則、勞工退休金條例暨其施行細則.解釋令函內政部、勞委會(勞動部)解釋令函.財政部稅法釋令.法務部令函.司法解釋司法院大法官會議解釋.最高法院民刑庭會議決議.行政法院庭長評事聯席會議結論……等.裁判最高法院、高等法院、地方法院、最高行政法院等相關重要裁判

定價:550元   優惠價: 79435

庫存:2

19.監獄真相大揭露:矯正制度的現況與展望

作者:李永然;黃隆豐;李雯馨  出版社:永然文化  出版日:2018/05/02 裝訂:平裝

一道高牆,築成兩個世界,牆內的人都是不討喜的、因違法而被收容的人。監獄,是矯正機關,執行法院判決確定的自由刑──有期徒刑或無期徒刑的單位。而時不時躍上媒體的監獄意外事件,令監獄在管理受刑人時的尺度拿捏上格外小心;也因這些事件,令監所內的人權問題浮上檯面。本書作者實際觀察我國監獄矯正執行現況,再就目前的各項矯正法規,逐一檢視,配合實際監獄矯正執行操作現況,以實務執行現有法制的障礙、矛盾、不當等層面,

定價:300元   優惠價: 9270

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20.勞資爭議:處理與預防實務

作者:黃才昱等  出版社:永然文化  出版日:2018/04/10 裝訂:平裝

本書作者從事勞資管理顧問、勞資爭議調解委員多年,以其具體個案為經,相關法令、函釋、判決為緯,彙整成一內容豐富、易讀易懂、實用可行的參考書,無論預防爭端、定紛止爭,或弭平勞雇之間的傷痕,都能發揮最大功效!

定價:450元   優惠價: 79356

庫存:3