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作者簡介
名人/編輯推薦
目次
書摘/試閱
商品簡介
《土地承包、征地補償、宅基地法律政策解讀與實用范本典型案例全書（最新升級版）》內容包括法條、案例、文書和流程圖。
《土地承包、征地補償、宅基地法律政策解讀與實用范本典型案例全書（最新升級版）》具備如下特點：一是全面，全面收錄法律政策、文書范本、指導案例、流程圖、計算標準等內容；二是易懂，一方面對重點條文進行權威、細致的解讀，另一方面挑選典型指導案例，幫助讀者更好地理解法律；三是方便，書中收錄的很多文書范本略加修改即可使用，流程圖可以指引讀者循序漸進地解決問題；四是高效，易懂、方便、檢索快捷。
《土地承包、征地補償、宅基地法律政策解讀與實用范本典型案例全書（最新升級版）》具備如下特點：一是全面，全面收錄法律政策、文書范本、指導案例、流程圖、計算標準等內容；二是易懂，一方面對重點條文進行權威、細致的解讀，另一方面挑選典型指導案例，幫助讀者更好地理解法律；三是方便，書中收錄的很多文書范本略加修改即可使用，流程圖可以指引讀者循序漸進地解決問題；四是高效，易懂、方便、檢索快捷。
作者簡介
李曉斌，中華全國律師協會房地產委員會副主任、中國土地學會土地法學分會副主任、中國房地產協會常務理事、中國人民大學法學院和清華大學法學院碩士研究生導師、中國人民大學律師學院客座教授、法學博士。
名人/編輯推薦
收錄全面 全面收錄最重要、最常用法律文件，方便讀者查找應用。
權威解讀 權威、細致解讀重點法條，幫助讀者準確理解條文含義。
應用提示 專業提示重點、難點問題，幫助讀者準確適用法律維權。
文書范本 收錄大量示范文本流程圖，方便讀者規范實行權益維護。
典型案例 精心挑選典型案例，幫助讀者了解實踐、合法解決爭議。
權威解讀 權威、細致解讀重點法條，幫助讀者準確理解條文含義。
應用提示 專業提示重點、難點問題，幫助讀者準確適用法律維權。
文書范本 收錄大量示范文本流程圖，方便讀者規范實行權益維護。
典型案例 精心挑選典型案例，幫助讀者了解實踐、合法解決爭議。
目次
上篇 法律政策解讀
一、綜合
法律
中華人民共和國憲法（節錄）（2004年3月14日）
中華人民共和國物權法（節錄）（2007年3月16日）
中華人民共和國擔保法（節錄）（1995年6月30日）
中華人民共和國農業法（節錄）（2012年12月28日）
二、農村土地承包
法律
中華人民共和國農村土地承包法（2009年8月27日）
中華人民共和國繼承法（節錄）（1985年4月10日）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009年6月27日）
法規性文件
國務院辦公廳關于妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知（2004年4月30日）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于切實維護農村婦女土地承包權益的通知（2001年5月8日）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知（1997年8月27日）
國務院法制辦公室關于供銷合作社能否享有集體土地所有權問題的復函（2002年1月24日）
國務院批轉農業部《關于穩定和完善土地承包關系的意見》的通知（1995年5月6日）
部門規章及文件
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003年11月14日）
農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005年1月19日）
農業部關于進一步做好穩定和完善農村土地承包關系有關工作的通知（2005年3月11日）
農業部關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見（2011年2月26日）
農村土地承包經營糾紛仲裁規則（2009年12月29日）
司法解釋
最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年7月29日）
最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定（2011年8月7日）
三、集體土地征收補償法律
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）
中華人民共和國城鄉規劃法（2007年10月28日）
……
中篇 實用范本及圖表
下篇 典型案例
一、綜合
法律
中華人民共和國憲法（節錄）（2004年3月14日）
中華人民共和國物權法（節錄）（2007年3月16日）
中華人民共和國擔保法（節錄）（1995年6月30日）
中華人民共和國農業法（節錄）（2012年12月28日）
二、農村土地承包
法律
中華人民共和國農村土地承包法（2009年8月27日）
中華人民共和國繼承法（節錄）（1985年4月10日）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009年6月27日）
法規性文件
國務院辦公廳關于妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知（2004年4月30日）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于切實維護農村婦女土地承包權益的通知（2001年5月8日）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知（1997年8月27日）
國務院法制辦公室關于供銷合作社能否享有集體土地所有權問題的復函（2002年1月24日）
國務院批轉農業部《關于穩定和完善土地承包關系的意見》的通知（1995年5月6日）
部門規章及文件
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003年11月14日）
農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005年1月19日）
農業部關于進一步做好穩定和完善農村土地承包關系有關工作的通知（2005年3月11日）
農業部關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見（2011年2月26日）
農村土地承包經營糾紛仲裁規則（2009年12月29日）
司法解釋
最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005年7月29日）
最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定（2011年8月7日）
三、集體土地征收補償法律
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）
中華人民共和國城鄉規劃法（2007年10月28日）
……
中篇 實用范本及圖表
下篇 典型案例
書摘/試閱
（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛。農村土地承包合同，是發包方與承包方確立農村土地承包關系、明確雙方權利義務的協議。在堅持農村土地集體所有的前提下，按照農村土地承包程序，由發包方將農村土地發包給承包方，并簽訂承包合同，確立農村土地承包關系。發包方與承包方訂立、履行、變更、解除農村土地承包合同的全過程，也是農村土地承包關系確立、履行、變更、解除的全過程。在這一過程中，每一個環節因農村土地承包經營發生糾紛，其調解仲裁均適用農村土地承包經營糾紛調解仲裁法。
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛。承包方依法取得的土地承包經營權受法律保護。根據《農村土地承包法》規定，承包期內，可以按照依法自愿有償原則，采取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉，可以采取入股方式發展農業合作生產；通過招標、拍賣、公開協商等方式經依法取得的土地承包經營權可以采取出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式流轉。轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營；其他承包方式的承包方將土地承包經營權量化為股權，入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營。抵押是指通過其他承包方式經依法登記取得農村土地承包經營權證或者林權證等證書的權利人，將土地承包經營權作為債權的擔保。該土地承包經營權人不履行債務時，債權人有權依法以該土地承包經營權折價或者以拍賣的價款優先受償。根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權流轉應當簽訂書面合同。實踐中，簽訂土地承包經營權流轉合同的，應當將土地承包經營權流轉合同糾紛歸類并從屬于土地承包經營權流轉糾紛，納入農村土地承包經營糾紛調解仲裁法的調整對象。
……
（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛。承包方依法取得的土地承包經營權受法律保護。根據《農村土地承包法》規定，承包期內，可以按照依法自愿有償原則，采取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉，可以采取入股方式發展農業合作生產；通過招標、拍賣、公開協商等方式經依法取得的土地承包經營權可以采取出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式流轉。轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯合從事農業合作生產經營；其他承包方式的承包方將土地承包經營權量化為股權，入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營。抵押是指通過其他承包方式經依法登記取得農村土地承包經營權證或者林權證等證書的權利人，將土地承包經營權作為債權的擔保。該土地承包經營權人不履行債務時，債權人有權依法以該土地承包經營權折價或者以拍賣的價款優先受償。根據《農村土地承包法》規定，農村土地承包經營權流轉應當簽訂書面合同。實踐中，簽訂土地承包經營權流轉合同的，應當將土地承包經營權流轉合同糾紛歸類并從屬于土地承包經營權流轉糾紛，納入農村土地承包經營糾紛調解仲裁法的調整對象。
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