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無庫存,下單後進貨(採購期約45個工作天)
新版建築工程工程量清單計價及實例(簡體書)
人民幣定價:39.8元
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無庫存,下單後進貨(採購期約45個工作天)

商品簡介

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目次

書摘/試閱

本書根據最新《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB 50854-2013)等標準規范編寫,主要內容包括:建筑工程造價的構成、工程量清單計價理論基礎、房屋建筑與裝飾工程工程量計算以及建筑工程工程量清單計價編制實例。
本書可供建筑工程造價編制與管理人員使用,也可作為高等院校相關專業師生的學習輔導用書。
根據2013年新頒布的《建設工程工程量清單計價規范》等規范編寫,內容簡單實用,同時配有工程量計算實例
隨著我國經濟的飛速發展,國家對建設的投資正逐年加大,建設工程造價體制改革正不斷深入地發展,工程造價已成為社會主義現代化建設事業中一項不可或缺的基礎性工作,工程造價編制水平的高低直接關系到我國工程造價管理體制改革的繼續深入。為了規范建設市場秩序、提高投資效益,做好工程造價工作,住房與城鄉建設部于2013年頒布實施《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB 50854-2013)等最新標準,這些給廣大工程造價人員提出了新的機遇和挑戰。
為幫助廣大工程造價人員更好地履行崗位職責,培養廣大工程造價人員的實踐應用能力、提高其業務水平和綜合素質,我們編寫了本書。書中在介紹理論知識的同時,也注重與實際的聯系,真正做到了基礎理論與工程實踐的緊密結合。尤其在介紹建筑工程工程量計算規則時,每個項目規則后均附有應用實例,突出了工程量清單的編制和工程報價的應用,提高讀者的學習興趣和解決實際應用問題的能力。
本書由徐琳主編,其他參加編寫的還有馬小銳、王丹、白雅君、劉盡遠、劉海巖、劉淼、孫秀玉、孫福平、曲永芳、朱小喬、許文潔、許騰、張曉靜、張鐸、李旭、李倩、李根、鄒韻、陳莫如、陳雪、姚麗、郭金。
由于編者水平有限,書中難免存在不妥之處,敬請有關專家、學者和廣大讀者批評指正。

編者201305
1
建筑工程造價的構成
1.1我國現行工程造價的構成/1
1.2設備及工器具購置費用/1
1.2.1設備購置費/1
1.2.2工器具及生產家具購置費/4
1.3建筑安裝工程費用/4
1.3.1建筑安裝工程費用項目組成/4
1.3.2建筑安裝工程費用參考計算方法/9
1.3.3建筑安裝工程計價程序/12
1.4工程建設其他費用/14
1.4.1土地使用費/14
1.4.2與項目建設有關的其他費用/16
1.4.3與未來企業生產經營有關的其他費用/17
1.5預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅和鋪底流動資金/18
1.5.1預備費/18
1.5.2固定資產投資方向調節稅/18
1.5.3建設期貸款利息/19
1.5.4鋪底流動資金/19
2
工程量清單計價理論基礎
2.1工程量清單計價的基本規定/20
2.1.1計價方式/20
2.1.2發包人提供材料和工程設備/20
2.1.3承包人提供材料和工程設備/21
2.1.4計價風險/21
2.2工程量清單的編制要求/23
2.2.1一般規定/23
2.2.2分部分項工程項目/24
2.2.3措施項目/24
2.2.4其他項目/24
2.2.5規費/24
2.2.6稅金/24
2.3招標控制價與投標報價的編制/24
2.3.1招標控制價的編制/24
2.3.2投標報價的編制/26
2.4合同價款的約定與調整/27
2.4.1合同價款的約定/27
2.4.2合同價款的調整/28
2.4.3合同價款期中支付/34
2.4.4合同解除的價款結算與支付/35
2.4.5合同價款爭議的解決/36
2.5工程計量/37
2.5.1一般規定/37
2.5.2單價合同的計量/38
2.5.3總價合同的計量/38
2.6竣工結算與支付/38
2.6.1一般規定/38
2.6.2編制與復核/39
2.6.3竣工結算/39
2.6.4結算款支付/40
2.6.5質量保證金/41
2.6.6最終結清/41
2.7工程造價鑒定/42
2.7.1一般規定/42
2.7.2取證/42
2.7.3鑒定/43
2.8工程計價資料與檔案/43
2.8.1計價資料/43
2.8.2計價檔案/44
3
房屋建筑與裝飾工程工程量計算
3.1土石方工程/45
3.1.1清單項目工程量計算規則/45
3.1.2工程量計算應用實例/48
3.2地基處理與邊坡支護工程/55
3.2.1清單項目工程量計算規則/55
3.2.2工程量計算應用實例/59
3.3樁基工程/60
3.3.1清單項目工程量計算規則/60
3.3.2工程量計算應用實例/63
3.4砌筑工程/66
3.4.1清單項目工程量計算規則/66
3.4.2工程量計算應用實例/72
3.5混凝土及鋼筋混凝土工程/81
3.5.1清單項目工程量計算規則/81
3.5.2工程量計算應用實例/89
3.6金屬結構工程/99
3.6.1清單項目工程量計算規則/99
3.6.2工程量計算應用實例/103
3.7木結構工程/111
3.7.1清單項目工程量計算規則/111
3.7.2工程量計算應用實例/113
3.8門窗工程/116
3.8.1清單項目工程量計算規則/116
3.8.2工程量計算應用實例/121
3.9屋面及防水工程/126
3.9.1清單項目工程量計算規則/126
3.9.2工程量計算應用實例/129
3.10保溫、隔熱、防腐工程/133
3.10.1清單項目工程量計算規則/133
3.10.2工程量計算應用實例/136
3.11樓地面裝飾工程/144
3.11.1清單項目工程量計算規則/144
3.11.2工程量計算應用實例/148
3.12墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程/154
3.12.1清單項目工程量計算規則/154
3.12.2工程量計算應用實例/158
3.13天棚工程/163
3.13.1清單項目工程量計算規則/163
3.13.2工程量計算應用實例/164
3.14油漆、涂料、裱糊工程/168
3.14.1清單項目工程量計算規則/168
3.14.2工程量計算應用實例/171
3.15其他裝飾工程/175
3.15.1清單項目工程量計算規則/175
3.15.2工程量計算應用實例/178
3.16拆除工程/183
3.17措施項目/187
4
某樓建筑工程工程量清單計價編制實例
參考文獻


(1)合同履行期間,由于招標工程量清單中缺項,新增分部分項工程清單項目的,應按照2.1.1.第(1)條的規定確定單價,并調整合同價款。
(2)新增分部分項工程清單項目后,引起措施項目發生變化的,根據2.4.2.3工程變更第(2)條的規定,在承包人提交的實施方案被發包人批準后調整合同價款。
(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項,承包人應將新增措施項目實施方案提交發包人批準后,按照2.4.2.3工程變更第(1)、(2)條的規定調整合同價款。
2.4.2.6工程量偏差
(1)合同履行期間,當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現偏差,且符合下列(2)、(3)條規定時,發承包雙方應調整合同價款。
(2)對于任一招標工程量清單項目,當因本節規定的工程量偏差和2.4.2.3工程變更規定的工程變更等原因導致工程量偏差超過15%時,可進行調整。當工程量增加15%以上時,增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。
(3)當工程量出現上述第(2)條的變化,且該變化引起相關措施項目相應發生變化時,按系數或單一總價方式計價的,工程量增加的措施項目費調增,工程量減少的措施項目費調減。
2.4.2.7計日工
(1)發包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作,承包人應予執行。
(2)采用計日工計價的任何一項變更工作,在該項變更的實施過程中,承包人應按合同約定提交下列報表和有關憑證送發包人復核:
①工作名稱、內容和數量;
②投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;
③投入該工作的材料名稱、類別和數量;
④投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時;
⑤發包人要求提交的其他資料和憑證。
(3)任一計日工項目持續進行時,承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人,作為計日工計價和支付的依據。發包人逾期未確認也未提出修改意見的,應視為承包人提交的現場簽證報告已被發包人認可。
(4)任一計日工項目實施結束后,承包人應按照確認的計日工現場簽證報告核實該類項目的工程數量,并應根據核實的工程數量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算,提出應付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的,由發承包雙方按工程變更的規定商定計日工單價計算。

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