工程建設監理實務(第二版)（簡體書）

《工程建設監理實務（第2版）》共分六章。內容包括建設工程法律法規、監理規範與相關文件，工程建設監理企業，工程項目建設監理部，建設工程監理工作，工程建設監理資料的管理和工程監理計算機管理系統。各章附有監理文件的附件和複習思考題。
《工程建設監理實務（第2版）》為高職高專工程監理專業和土建類專業的教學用書，同時也可作為有關崗位培訓和建築工程技術人員的參考用書。

《工程建設監理實務(第2版高職高專規劃教材)》由孫加保、劉春峰、孫濱主編，修訂后增加的內容有：第一章建設工程法律法規、監理規范與相關文件；第二章工程建設監理企業，第一節監理企業的設立，增加了工程監理企業資質審批程序；第三章工程項目建設監理部，增加了第一節工程監理招標投標、第二節建設工程委托監理合同、第三節工程項目監理機構備案；第四章建設工程監理工作，增加了第一節勘察與設計階段監理工作、第五節施工安全控制工作中的二、安全監理的工作措施、第八節保修階段監理工作。
對第五章工程建設監理資料的管理的內容進行了修訂和細化，并增加了部分內容。
同時對本書中個別內容、數據等陳舊部分作了相應修改。
經過修訂，本書內容更加充實、豐富和規范，為讀者系統地閱讀本書，創造了有利條件，便于讀者更好地學習掌握新內容、新知識，不斷適應建設工程監理工作的需要，為社會作出更大貢獻。

前言
《工程建設監理實務》，第一版自2005年3月出版發行以來，受到廣大讀者和同行們的關注與喜愛，在此深表謝意！
近年來，隨著我國經濟的振興和改革的深入，建筑業的發展也日益興盛，建設工程監理在理論和實踐上都有了長足的發展，取得了顯著成效并積累了豐富的經驗，多部與建設工程監理相關的法律法規也相繼出臺。隨著形勢的不斷發展，我國對監理企業的管理和建設工程監理與相關服務的標準，提出了更高的要求，加之國家標準、規范的更新，原教材的部分內容已經不能適應教學和工程實踐的要求，需要對原教材中的部分內容進行調整、完善、增減等。
編者經過多年的工程監理實踐和對監理工程師繼續教育的教學實踐，積累了豐富的經驗。同時，全國監理工程師培訓考試教材的最新修訂和各地相關培訓教材的發行，都為本書第二版修訂，打下了良好的基礎，創造了有利的條件。
修訂的主要內容如下。
增加的內容有：第一章建設工程法律法規、監理規范與相關文件；第二章工程建設監理企業，第一節監理企業的設立，增加了工程監理企業資質審批程序；第三章工程項目建設監理部，增加了第一節工程監理招標投標、第二節建設工程委托監理合同、第三節工程項目監理機構備案；第四章建設工程監理工作，增加了第一節勘察與設計階段監理工作、第五節施工安全控制工作中的二、安全監理的工作措施、第八節保修階段監理工作。
對第五章工程建設監理資料的管理的內容進行了修訂和細化，并增加了部分內容。
同時對本書中個別內容、數據等陳舊部分作了相應修改。
經過修訂，本書內容更加充實、豐富和規范，為讀者系統地閱讀本書，創造了有利條件，便于讀者更好地學習掌握新內容、新知識，不斷適應建設工程監理工作的需要，為社會作出更大貢獻。
全書共分六章。本書可作為高職高專工程監理專業及相關土建類專業的教學用書，也可作為有關崗位培訓和建筑工程技術人員的參考用書。
本書編寫分工如下：孫加保編寫第一章、第二章、第三章；劉春峰編寫第四章、第五章中第一節、第二節、第三節、第四節；呂明治編寫第五章中第五節、第六節、第七節、第八節、第九節；孫濱編寫第六章。全書由孫加保統稿。
本書在編寫中參考了相關著作，梁軍同志提供了有關資料，王秀蘭、于濤同志對書稿文字的審核等做了大量工作，在此一并表示感謝。
在本書的修訂中，雖經反復認真地推敲修改，由于編者的水平有限，仍難免有不妥之處，懇請廣大讀者批評指正。

編者
2012年6月

第一版前言
《工程建設監理實務》一書,是作者結合自身的教學和工程監理實踐經驗,并參考了全國監理工程師培訓考試教材等書籍而編寫的一本通俗易懂、可操作性強的教材。本書有以下特點。
第一，內容全面，層次分明。書中較詳盡地闡述了從監理單位的設立、工程監理的全過程的有關內容以及工程監理單位資質年檢就位工作等，具有較強的指導性。
第二，施工階段的監理工作內容突出，有針對性，并結合工程實踐，便于讀者學習和掌握。
第三，施工階段監理資料的管理，較詳細地闡述了監理資料的建立和歸檔，使讀者能較快地學會監理資料的建立方法。
第四，各章附有與工程監理有關的文件及資料，這是讀者學習的輔助材料，便于讀者應用。
第五，將設計、承包、監理等單位的工程技術資料有機地聯系起來，建立起一套完整的工程技術檔案資料，能使讀者更好地學習和應用。
本書第一章至第三章由孫加保編；第四章、第五章由孫濱編。全書由孫加保統稿。
本書編寫中參考了有關同志的著作，在此表示感謝。
由于編者的水平有限，加之時間倉促，錯誤之處在所難免，懇請廣大讀者批評指正。

編者
2005年1月

第一章建設工程法律法規、監理規範與相關文件
第一節建設工程法律法規
一、建設工程法律法規體系
二、建築法
三、建設工程質量管理條例
四、建設工程安全生產管理條例
第二節建設工程監理規範與相關文件
一、建設工程監理規範
二、建設部關於落實建設工程安全生產監理責任的若干意見
三、施工旁站監理管理辦法
複習思考題

第二章工程建設監理企業
第一節監理企業的設立
一、建設工程監理的作用
二、設立公司制監理企業的種類
三、工程監理企業的資質等級標準
四、工程監理企業設立的資質申請
五、工程監理企業資質審批程序
六、工程監理企業的資質管理
第二節監理企業經營內容
一、監理企業的業務範圍
二、工程監理企業經營活動基本準則
三、加強監理企業經營管理
四、加強監理企業的市場開發
第三節監理工程師
一、監理工程師執業資格考試
二、監理工程師註冊
三、監理工程師的綜合素質
四、監理工程師的管理
第四節工程建設監理費
一、工程監理費的計算方法
二、工程建設監理收費標準
附件2．1工程監理企業資質申請表
附件2．2×××有限責任公司章程
附件2．3工程類別及等級
複習思考題

第三章工程項目建設監理部
第一節工程監理招標投標
一、工程監理招標
二、工程監理投標
三、工程監理中標
第二節建設工程委託監理合同
一、建設工程委託監理合同的主要條款
二、建設工程委託監理合同的簽訂
第三節工程項目監理機構備案
一、監理機構備案
二、工程監理見證備案
第四節組織工程監理部
一、建立項目監理部的步驟
二、項目監理部的組織形式
三、項目監理部的人員配備
第五節總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師及監理員
一、總監理工程師
二、總監理工程師代表
三、專業監理工程師
四、監理員
第六節工程項目建設監理部的工作
一、工程監理授權書
二、建設工程監理實施程序
附件3．1××市公共汽車總公司車庫改造工程（監理招標文件）
附件3．2建設工程委託監理合同
複習思考題

第四章建設工程監理工作
第一節勘察與設計階段監理工作
一、勘察階段監理工作
二、設計階段監理工作
第二節工程質量控制工作
一、施工質量控制的依據
二、施工階段質量控制的主要環節
三、施工質量控制的工作內容和方法
第三節工程投資控制工作
一、施工階段投資控制的措施
二、工程變更的價款監控
三、索賠控制
四、工程價款的結算
第四節工程進度控制工作
一、工程進度控制程序
二、工程延期
三、物資供應進度控制
第五節施工安全控制工作
一、安全控制主要工作
二、安全監理的工作措施
第六節施工階段的合同管理工作
一、建設工程委託監理合同的管理工作
二、建設工程施工合同的管理工作
第七節竣工驗收監理工作
一、單位（子單位）工程質量驗收合格規定
二、單位（子單位）工程竣工驗收程序與組織
三、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
四、單位（子單位）工程竣工驗收備案管理
第八節保修階段監理工作
一、工程質量保修範圍和保修期限
二、工程質量保修程序和保修經濟責任
複習思考題

第五章工程建設監理資料的管理
第一節工程建設監理資料的建立
一、監理文件檔案資料基本內容
二、監理文件檔案資料歸檔
第二節施工準備階段監理資料管理
一、工程項目監理規劃
二、工程項目監理實施細則
三、工程項目平行檢驗方案
四、分包單位資格的審核
第三節施工質量控制監理資料管理
一、工程材料/構配件/設備報審表
二、台賬
三、施工質量報驗申請表
四、不合格項處置記錄及工程暫停令
五、監理工程師通知單和通知回復單
六、監理工作聯繫單
七、工程項目旁站記錄
八、工程質量問題及事故處理記錄
九、工地例會監理資料的管理
第四節施工投資控制監理資料管理
一、設計變更費用報審與簽認
二、費用索賠申請表及審批表
三、臨時簽證報審表
四、工程款支付申請表及支付證書
第五節施工進度控制監理資料管理
一、工程開工/復工報審表
二、工程延期的申請表與審批表
第六節施工安全控制監理資料管理
一、安全監理工作月報表
二、機械設備使用備案登記表
第七節施工項目監理月報的監理資料管理
一、監理月報的主要內容
二、監理月報的編制
第八節工程項目監理日記
一、監理日記分類
二、監理日記主要內容
三、施工監理日記
第九節竣工驗收階段監理資料管理
一、住宅工程質量分戶驗收
二、工程質量評估報告
三、工程竣工驗收備案表及竣工移交證書
四、工程質量保修書
五、監理工作總結
附件5．1××師範大學新校區二期住宅工程××號樓樁基礎工程監理實施細則
附件5．2×××工程監理月報
附件5．3××地下車庫工程質量保修書
複習思考題

第六章工程監理計算機管理系統
第一節工程監理企業資質年檢及資質就位工作
一、工程監理企業資質年檢工作
二、工程監理企業資質就位工作
第二節監理工程師註冊工作
一、監理工程師註冊條件
二、監理工程師註冊程序
三、監理工程師變更註冊
四、監理工程師崗位證書補辦程序
第三節監理業務手冊
一、編寫監理業務手冊的依據
二、監理業務手冊表式
第四節工程監理企業資質就位網上申報
一、網上申報內容
二、網上申報程序
附件6．1工程監理企業資質年檢表
附件6．2監理業務手冊
複習思考題
參考文獻