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土地抵押融資的法律困境和制度創新(簡體書)
  • 土地抵押融資的法律困境和制度創新(簡體書)

  • ISBN13:9787542936691
  • 出版社:立信會計出版社
  • 作者:李鳳章
  • 裝訂:平裝
  • 規格:20.8cm*14.6cm (高/寬)
  • 出版日:2012/10/01
人民幣定價:26元
定  價:NT$156元
優惠價: 87136
可得紅利積點:4 點

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商品簡介

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目次

本書共分為七章,主要內容包括:土地抵押融資困境概述;劃撥土地使用權抵押融資能力研究;儲備機構土地抵押貸款及其風險防范等。
李鳳章,上海大學法學院教授。2005年6月中國政法大學民商法學博士研究生畢業,獲法學博士學位。國土資源部法律中心專家委員會委員、東方早報特約評論員、愛爾蘭國立科克大學和美國田納西大學訪問學者。2008 2009年曾掛職任上海市楊浦區房地資源局副局長。長期從事土地法律制度研究,在《政法論壇》、“法律科學》、《法商研究》、《比較法研究》等法學權威或重點核心刊物發表文章20余篇。曾獲中國政法大學博士論文優秀獎和上海市社科優秀成果二等獎。長期跟蹤關注中國的士地制度改革,在《東方早報》、《國土資源報》等發表土地制度評論效十篇。主持完成上海市哲學社會科學項目《集體土地所有權法律制度研究——基于歷史、比較和實證的考察》,主持教育部社會科學規劃項目《集體上地使用權出讓法律制度研究——以小產權房問題為切入點》。
李鳳章編著的《土地抵押融資的法律困境和制度創新》共分七章分別是:土地抵押融資困境概述、劃撥土地使用權抵押融資能力研究、儲備機構土地抵押貸款及其風險防范、宅基地使用權的抵押融資、承包經營權的抵押障礙及其化解、土地開發權的財產化與融資交易、土地銀行概論等內容。
第一章 土地抵押融資困境概述
一、土地抵押融資的基本理論
二、我國土地抵押的融資困境:融資過度和融資不足并存
第二章 劃撥土地使用權抵押融資能力研究
一、劃撥土地使用權的基本規定
二、劃撥土地使用權抵押融資:一個偽命題
三、劃撥土地使用權之本質:從與出讓的關系談起
四、劃撥土地的使用為什么會被類型化為“土地使用權”
五、劃撥土地使用權的改革
第三章 儲備機構土地抵押貸款及其風險防范
一、土地儲備機構的土地抵押貸款現狀
二、土地儲備機構抵押貸款的風險分析
三、土地儲備機構土地抵押貸款的規范化運作和風險化解
第四章 宅基地使用權的抵押融資
一、宅基地使用權向集體外轉讓與抵押的“禁止”
二、對法律“禁止”宅基地使用權轉讓、抵押的質疑和反思
三、允許宅基地使用權轉讓和抵押,具有重要的社會急迫性
四、宅基地使用權的流轉一度明文合法化
五、父愛主義:目的與效果的反差
六、宅基地使用權抵押、轉讓的障礙及其化解
七、在立法明確宅基地使用權轉讓、抵押之前的過渡措施
第五章 承包經營權的抵押障礙及其化解
一、農村土地承包經營權概述
二、土地承包經營權抵押的立法禁止及其反思
三、農村土地承包經營權抵押的法理基礎
四、承包經營權抵押的現實需要
五、承包經營權抵押的地方探索
六、土地承包經營權的抵押與土地社保功能的協調
第六章 土地開發權的財產化與融資交易
一、土地開發權的基本概念
二、土地開發權的類型與歸屬
三、開發權與管制性征收
四、開發權的法理基礎:財產的權利束理論
五、土地開發權融資的美國經驗
六、地票及其交易——土地開發權制度的本土實踐
七、我國開發權交易融資的模式選擇
第七章 土地銀行概論
一、土地銀行概說
二、土地銀行成立的必要性
三、土地銀行的它山之石
四、土地銀行的歷史經驗
五、土地銀行的具體制度設計

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