工程招投標與合同（簡體書）

《面向"十二五"高職高專土木與建筑規劃教材:工程招投標與合同》可供高職高專土建類、工程造價類及工程管理類專業的學生使用。同時也可供從事招標、投標及合同管理的專業人員參考。

第1章招投標概述
1.1招標投標概述
1.1.1招標投標的概念
1.1.2招標投標的作用
1.2國際招標投標概述
1.2.1國際工程招標投標簡介
1.2.2國內和國際工程招標投標的區別和聯系
1.3我國建設工程招標投標概述
1.3.1建設工程招標投標介紹
1.3.2建設工程招標投標的特點
1.3.3建設工程招標投標的基本原則
1.3.4建設工程招標的意義
1.4案例分析
本章小結
思考題
第2章工程招標
2.1招標方式的分類
2.1.1工程招標的概念
2.1.2工程招標的范圍和規模標準
2.1.3工程招標方式的分類
2.2工程招標的程序
2.2.1建設工程項目報建
2.2.2審查建設單位資質
2.2.3招標申請
2.2.4資格預審文件、招標文件編制與送審
2.2.5刊登資審通告、招標通告
2.2.6資格預審
2.2.7工程招標控制價的編制
2.2.8發放招標文件
2.2.9勘察現場
2.2.10投標預備會
2.2.11投標文件的編制與遞交
2.3工程招標文件的編制
2.3.1編制招標文件的依據和原則
2.3.2招標文件的編制
2.4案例分析
本章小結
思考題
第3章投標
3.1投標的程序
3.1.1投標程序框圖
3.1.2獲取招標信息
3.1.3前期投標決策
3.1.4申報資格預審
3.1.5購買和研究招標文件
3.1.6踏勘現場和參加標前會議
3.1.7編制投標文件
3.1.8遞送投標文件
3.1.9出席開標會議
3.2投標文件的編制
3.2.1投標文件編制的依據和作用
3.2.2投標文件的組成
3.2.3編制投標文件時應注意的問題
3.3工程投標策略
3.3.1投標的組織
3.3.2常用投標策略
3.3.3投標報價策略的運用
3.3.4投標時應注意的幾個細節問題
3.4案例分析
本章小結
思考題
第4章工程開標、評標與定標及合同簽訂
4.1標前會議
4.1.1標前會議的目的
4.1.2招標采購標前會
4.2質疑與澄清
4.3開標與評標
4.3.1開標
4.3.2評標
4.4定標
4.4.1評標定標的期限
4.4.2定標的條件
4.4.3定標的過程
4.5發出中標通知書及合同簽訂
4.5.1中標通知書
4.5.2合同簽訂
4.6案例分析
本章小結
思考題
第5章招投標案例
5.1招投標項目案例概述
5.2招標文件的編制
5.3投標文件的編制
5.4評標方法
本章小結
思考題
第6章合同法原理
6.1市場經濟與合同
6.1.1市場經濟的特征
6.1.2債與合同
6.2合同法概述
6.2.1我國合同法制的歷史進程
6.2.2制定統一合同法的必要性
6.2.3合同法的適用范圍和
基本原則
6.3合同的訂立
6.3.1合同訂立的意義
6.3.2合同當事人與合同能力
6.3.3合同的形式
6.3.4要約和承諾
6.3.5合同成立
6.3.6格式合同
6.3.7締約過失責任
6.4合同的效力
6.4.1合同效力的含義
6.4.2有效合同
6.4.3可撤銷合同
6.4.4無效合同
6.5合同的履行
6.5.1履行合同的基本要求
6.5.2約定不明合同履行
6.5.3 抗辯權
6.5.4代位權和撤銷權
6.5.5當事人有變化的合同履行
6.6合同的變更和轉讓
6.6.1合同的變更
6.6.2合同的轉讓
6.7合同的終止
6.7.1合同終止的法定情形
6.7.2合同的解除
6.8合同違約責任的承擔
6.9合同爭議的處理
6.10案例分析
本章小結
思考題
第7章建設工程施工合同
7.1概述
7.1.1建設工程施工合同的定義
7.1.2建設工程施工合同的作用
7.1.2建設工程施工合同的內容
7.1.3建設工程施工合同的簽訂問題
7.2建設工程施工合同管理辦法
7.3建設工程施工合同的簽訂和履行的法律風險防范
7.3.1簽訂施工合同應重點把握的事項
7.3.2履行施工合同最常見的糾紛及其防范
7.4建設工程施工合同無效的種類
7.4.1關于建設工程施工合同無效的情形
7.4.2建設工程施工合同被認定無效后的處理原則
7.4.3避免施工承包合同無效應注意的幾個問題
7.5案例分析
本章小結
思考題
附錄A中華人民共和國招標投標法
附錄B中華人民共和國政府采購法
附錄C政府采購貨物和服務招標
投標管理辦法
附錄D建設工程施工合同（示范文本）
參考文獻

兩種方法的主要區別在于J、S和X記分的取值方法不同。第一種方法按與標準值的偏差取值，而第一種方法僅按投標文件此項的排序取值。第二種方法計算相對簡單些，但當偏差較大時，最終得分值的計算不能反映具體的偏差度，可能最后導致雖然報價最低但綜合實力不夠強或施工方案不是最優的投標人中標的情況。
（3）評標價法。評標價法是指僅以貨幣價格作為評審比較的標準，以投標報價為基數，將可以用一定的方法折算為價格的評審要素加減到投標價上去而形成評審價格（或稱評標價），以評標價最低的標書為最優。具體步驟如下。
①首先按招標文件中的評審內容對各投標文件進行審查，淘汰不滿足要求的標書。
②按預定的方法將某些要素折算為評審價格。內容一般可包括以下幾個方面。
Ⅰ.對實施過程中必然發生的，而標書又屬于明顯漏項部分，給予相應的補項增加到報價上去。
Ⅱ.工期的提前給項目帶來的超前收益，以月為單位按預定的比例數乘以報價后，在投標價內扣減該值。
Ⅲ.技術建議可能帶來的實際經濟效益，也按預定的比例折算后在投標價內減去該值。
Ⅳ.投標文件內所提出的優惠可能給項目法人帶來好處，以開標日為準，按一定的換算方法貼現折算后作為評審價格因素之一。
Ⅴ.對于其他可折算為價格的要素，按對項目法人有利或不利的原則，增加或減少到投標標價上去。
（4）低標價法。低標價法是在通過嚴格的資格預審和其他評標內容的要求都合格的條件下，評標只按投標報價來定標的一種方法。如世行貸款項目多采用這種評標方法。低標價法主要有以下兩種方式。
①將所有投標人的報價依次排列，從中取出3～4個最低報價，然后對這3～4個最低報價的投標人進行其他方面的綜合比較，擇優定標。實質上就是低中取優。
②“A+B值”評標法，即以低于標底一定百分數以內的報價的算術平均值為A，以標底或計標小組確定的更合理的標價為B，然后以A+B的平均值為評標標準價，選出低于或高于這個標準價的某個百分數的報價的投標者進行綜合分析，擇優定標。
（5）費率、費用評標法。費率、費用評標法適用于施工圖未出齊或者僅有擴大初步設計圖紙，工程量難以確定又急于開工的工程或技術復雜的工程。投標單位的費率、費用報價，作為投標報價部分得分，經過對投標標書的技術部分評標計分后，兩部分得分合計最高者為中標單位。
費率是指國家費用定額規定費率的利潤、現場經費和間接費。費用是指國家費用定額規定的“有關費用”及由于施工方案不同產生造價差異較大，定額項目無法確定，受市場價格影響變化較大的項目費用等。
費率、費用標底應當經招標投標管理機構審定，并在招標文件中明確費率、費用的計算原則和范圍。