中小套型住宅建築設計理論與實踐（簡體書）

《中小套型住宅建筑設計理論與實踐》由中國建筑工業出版社出版。

前言
第一部分設計要點
1要正確選擇相宜的單元類型
2要恰當選定梯戶比
3要準確把握、運用功能空間尺度
4要注意建筑空間與結構體系布置的一致性
5要精心安排套內“中心空間”
6要盡量實現套內空間功能的復合利用
7要注意正確、適度設置“凹口”
8要關注一梯多戶住宅單元的套內通風
9要慎用套內變層高與躍廊（層）式住宅
10要對設備及產業技術體系加以整合集成，實行精密設計
第二部分理論探討
1關于住宅分類的討論
2關于東西向住宅的討論
3關于套內變層高住宅適用性的討論
4關于“凹口”與“天井”的討論
5關于住宅建筑技術經濟指標的討論
6關于相關住宅設計規范新條文的討論
第三部分案例分析
案例1主題詞：“精細化”設計
案例2主題詞：合理“梯戶比”
案例3主題詞：空間疊合的利弊抉擇
案例4主題詞：“空中花園”的合理設置
案例5主題詞：“南梯”、“北梯”與經濟合理進深、面寬
案例6主題詞：高層住宅之“天井”
案例7主題詞：衛生間的明設
案例8主題詞：雙衛生間的明設與暗設
案例9主題詞：單元構成與其規模的適宜匹配
案例10主題詞：小套型住宅的平面構成
案例11主題詞：蝶形“塔樓”平面與入戶花園
案例12主題詞：蝶形單元的特性
案例13主題詞：在平面精細化設計上下功夫
案例14主題詞：一梯四戶T形內廊單元的合理結構
案例15主題詞：一梯六戶內廊單元平面構成的規律探索
案例16主題詞：一梯四戶內廊單元的平面構成
案例17主題詞：對“塔樓”要有全面認識
案例18主題詞：單元連接部位的處理
案例19主題詞：框架結構體系特點
案例20主題詞：提倡在實踐中的刻苦創新
案例21主題詞：向實踐學習，向前輩致敬
案例22主題詞：深入研究“精細設計”大有作為
案例23主題詞：充分發揮面積空間的效能
案例24主題詞：精確合理的結構布局與功能空間尺度的探求
案例25主題詞：端套型的設計
案例26主題詞：一梯四戶單元平面結構布局比較研究
案例27主題詞：用好外廊，揚長抑短
案例28主題詞：一梯四戶單元平面結構研究
案例29主題詞：“明衛”、“凹口”與外墻凹凸
案例30主題詞：空間及結構的規整與“自遮擋”
案例31主題詞：要盡量達致外墻規整
案例32主題詞：提倡理性、嚴密的設計
案例33主題詞：力求結構體系合理、規整
案例34主題詞：“凹口”存廢的比較
案例35主題詞：要關注“端套型”的設計
案例36主題詞：要關注設計圖每一道線表達的工程合理性
案例37主題詞：東西向住宅
案例38主題詞：利用日照有效區的端單元設計
案例39主題詞：重視“中心空間”的處置
案例40主題詞：正確選擇單元類型
案例41主題詞：多空間劃分的優劣取舍
案例42主題詞：要利用好“外廊”
案例43主題詞：公共交通空間的緊湊安排
案例44主題詞：關注“中心空間”與精細設計
案例45主題詞：一梯多戶的單元類型選擇
案例46主題詞：要注意結構平面布置的規整
案例47主題詞：套型面積增加要表現為功能的提升
案例48主題詞：對地區特點和功能空間尺寸的把握與準確利用
案例49主題詞：一梯多戶“板樓”單元的選型
案例50主題詞：一梯四戶內廊單元的平面結構比較研究
案例51主題詞：建筑空間的完整與結構體系的規整
案例52主題詞：要注意功能空間尺度的一致性
案例53主題詞：單元選型適宜則事半功倍
案例54主題詞：“意在筆先”，要關注單元平面結構的設計安排
案例55主題詞：要正確選擇單元類型
案例56主題詞：對單元類型特性的把握與精細設計
案例57主題詞：要精細設計，更要選擇好單元類型
后記

這里所列出的套內變層高住宅系指包括“復式住宅”、Loft或套內設有類中庭空間的住宅；躍廊式住宅則包括躍內廊、躍外廊等住宅類型。前者是在套內通過高低不同的空間組合，形成在豎向有變化的套內空間，從經濟利用空間的角度來說，則是利用不同功能空間在高度上不同的要求，將低的（如廚、衛，套內走道，甚至包括作為睡眠用的）空間與高的空間（如起居空間）加以組合，形成高低組合搭配，使套內空間利用更充分、更經濟。在設計中采用躍內廊類型主要是通過躍廊使得每套住宅能具有兩個朝向（如南、北），在獲得建筑進深較大，內廊可以隔層（隔一層或更多層）設置的較好經濟的前提下，使住宅的居住環境相對改善；而躍外廊住宅與上述躍內廊有相似的特性，相比而言，而更突出其經濟性（圖1—9—1）。
套內變層高的處理手法，在大套型住宅中往往是為了獲得不同使用空間的高度之間的組合變化，對應空間尺度和使用功能性質的不同而形成不同的心理感受。如起居廳則往往是一套住宅中面積最大、空間最高的部分，其高大敞亮的空間既符合其聚會、待客與休閑活動的需求，同時也可形成獨特的心理感受，成為每套住宅中的活動與展示中心。而在中小套型住宅中，上述空間高低組合、變化的作用則已因面積、空間總量的變化（主要在二維空間尺度全面減少）而發生質的變化，即其在著力塑造空間不同心理感受方面的作用已極其微弱，而更多的是追求空間利用的緊湊與經濟。以當年（20世紀90年代初）被熱議且有實際工程建成的“復式住宅”為例，在層高3.3m情況下，設計稱，（B型）“19m2建筑面積可獲得32m2的使用面積”（見圖1—9—2、圖1—9—3）。顯然，這多出的13m2使用面積是靠將3.3m層高的劃割為兩“層”而出現的。可以說，在中小套型住宅中套內變層高的主要概念與處理手法與上述“復合住宅”是大同小異的。
應該說，無論是套內變層高（如“復式住宅”等）還是躍廊住宅，其出現都是因應了社會發展與市場需求，特別是面對土地匱乏、資源短缺，城市化快速發展等形勢，在不同項目建設中有其合理性，如能恰當使用則會產生顯著的經濟效益，同時豐富了居住空間與住宅類型。
上述幾種住宅類型在20世紀80、90年代在住宅建筑中都曾有過不同程度的探索與實踐，有些至今也還有采用。但總括來看，其在實際工程建設中采用量極小，有些類型如躍廊式住宅已極其鮮見，所以如此，筆者認為以下幾個問題或許是阻滯其發展的主要原因。
首先，無論套內變層高還是躍廊住宅，其套內空間高度變化后，各層間要依靠內部樓梯來實現功能流線的連接。如果說在大套型中一部樓梯的面積所占比例還不算大，在中小套型住宅中，～部樓梯的面積則所占比例提高，必須嚴加控制。以層高3m計，最小也要2m×4m的面積。而這還是無法實現功能重疊利用的純交通面積，其就成為難以逾越的一道坎——有效面積的損失。