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作者簡介
目次
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本書從公法和私法兩個維度出發，就如何依據《憲法》和《物權法》確立的原則構建新型的房屋拆遷制度、房屋拆遷中所涉及的法律關係。我國原有房屋拆遷制度存在的問題、如何對被拆遷人給予公平合理的補償和救濟等問題，結合理論與實踐開展了深入的研究。此外，本書還就房屋拆遷中他物權和承租權的保護、委托拆遷、拆遷補償資金的監管以及集體土地上的房屋拆遷等問題進行了專題的分析和探討。
本書適合對房屋拆遷問題感興趣的理論界和實務界人士閱讀。
本書系教育部人文社會科學研究項目的最終研究成果。
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本書系教育部人文社會科學研究項目的最終研究成果。
作者簡介
崔建遠，男，清華大學法學院教授，清華大學法學院學位分委員會主席，法學院民法研究中心主任。兼任中國法學會民法學研究會副會長，北京市檢察院諮詢監督員，中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁員，國際關係學院、中國政法大學等校兼職教授。代表性著作：《合同責任研究》、《準物權研究》、《土地上的權利群研究》、《論爭中的漁業權》、《合同法總論》(上卷)、《物權法入《物權：生長與成型》等。
目次
第一章 房屋拆遷總論
第一節 房屋拆遷與徵收的關係
第二節 物權保護與徵收之間的沖突與協調
第三節 房屋拆遷的正當理由
第四節 拆遷城鎮房屋引起的房地產權屬的變化
第五節 拆遷農村房屋引起的房地產權屬的變化
第二章 房屋拆遷與土地使用權
第一節 房屋的自物權與土地的他物權
第二節 房屋拆遷的重心在于土地而非房屋
第三節 建設用地使用權的處理模式之一：徵收抑或提前收回
第四節 建設用地使用權的處理模式之二：建設用地使用權的回避與否定
第五節 二種模式的比較分析
第三章 房屋拆遷中他物權的保護
第一節 建設用地使用權以外他物權的范圍
第二節 他物權人的保護方式
第三節 他物權人的認定標準
第四節 他物權人的徵收補償
第四章 房屋拆遷中承租權的保護
第一節 承租權的范圍
第二節 租賃登記與承租權的效力
第三節 承租人的認定標準
第四節 承租人的徵收補償
第五章 房屋拆遷的補償
第一節 徵收補償的理論基礎
第二節 徵收補償的比較法考察
第三節 我國的房屋拆遷補償
第六章 委托拆遷中的法律問題
第一節 我國委托拆遷制度的歷史與現狀
第二節 拆遷委托合同的性質與類型歸屬
第三節 拆遷委托合同的成立與生效
第四節 拆遷委托合同的內容
第五節 委托拆遷中的侵權行為
第七章 房屋拆遷補償安置資金的監管
第一節 拆遷補償安置資金的性質
第二節 我國拆遷補償安置資金的監管制度
第三節 我國補償安置資金管制度的不足與完善
第八章 集體土地上的房屋拆遷
第一節 集體土地上房屋拆遷的界定
第二節 集體土地上房屋拆遷的主要問題
第三節 集體土地上房屋拆遷的完善
主要參考文獻
後記
第一節 房屋拆遷與徵收的關係
第二節 物權保護與徵收之間的沖突與協調
第三節 房屋拆遷的正當理由
第四節 拆遷城鎮房屋引起的房地產權屬的變化
第五節 拆遷農村房屋引起的房地產權屬的變化
第二章 房屋拆遷與土地使用權
第一節 房屋的自物權與土地的他物權
第二節 房屋拆遷的重心在于土地而非房屋
第三節 建設用地使用權的處理模式之一：徵收抑或提前收回
第四節 建設用地使用權的處理模式之二：建設用地使用權的回避與否定
第五節 二種模式的比較分析
第三章 房屋拆遷中他物權的保護
第一節 建設用地使用權以外他物權的范圍
第二節 他物權人的保護方式
第三節 他物權人的認定標準
第四節 他物權人的徵收補償
第四章 房屋拆遷中承租權的保護
第一節 承租權的范圍
第二節 租賃登記與承租權的效力
第三節 承租人的認定標準
第四節 承租人的徵收補償
第五章 房屋拆遷的補償
第一節 徵收補償的理論基礎
第二節 徵收補償的比較法考察
第三節 我國的房屋拆遷補償
第六章 委托拆遷中的法律問題
第一節 我國委托拆遷制度的歷史與現狀
第二節 拆遷委托合同的性質與類型歸屬
第三節 拆遷委托合同的成立與生效
第四節 拆遷委托合同的內容
第五節 委托拆遷中的侵權行為
第七章 房屋拆遷補償安置資金的監管
第一節 拆遷補償安置資金的性質
第二節 我國拆遷補償安置資金的監管制度
第三節 我國補償安置資金管制度的不足與完善
第八章 集體土地上的房屋拆遷
第一節 集體土地上房屋拆遷的界定
第二節 集體土地上房屋拆遷的主要問題
第三節 集體土地上房屋拆遷的完善
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後記
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