物業保險原理與實務（簡體書）

《物業保險原理與實務》在教學內容體系的組織上頗有特點，注重保險業務的實踐需要，更引入最新的典型案例進行講解，實用兼生動。·

格萊金·摩根森，是《紐約時報》備受好評的商業記者和專欄作家，2002年她因對華爾街“深刻而銳利”的報道而榮獲普利策獎。曾是《福布斯》雜誌、《價值》（Worth）雜誌、《美國財經》（Moneymagazine）雜誌的商業記者。約書亞·羅斯納，是紐約獨立金融服務研究公司——格雷厄姆費希爾公司（GrahamFisher&Co）的董事經理，並且是在美國最早發現信用危機問題而提出警告的金融分析家。·

《普通高等教育"十二五"規劃教材:物業保險原理與實務》立足于21世紀中國城市化進程中保險業的巨大進步與變化，將保險教育與保險理論及實踐結合起來，在內容上注意吸收國內保險業最新研究成果與應用案例。同時，充分考慮物業保險在近年來的新發展，將最新的法律、法規融入相關章節；在結構上注重理論與實務案例的結合；在方法上注重定性分析與定量分析的結合，重點講述物業保險的專業知識和實務知識。

第三版前言
第二版前言
前言
第一章 企業概論
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 企業概述
第二節 企業的類型劃分
第三節 公司概述
第四節 創業概述
本章小結
複習思考題
案例思考

第二章 企業制度與環境
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 企業制度
第二節 現代企業制度
第三節 企業環境
本章小結
複習思考題
案例思考

第三章 管理概述
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 管理引言
第二節 管理者的角色與技能
本章小結
複習思考題
案例思考

第四章 管理思想
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 中國古代管理思想
第二節 西方管理理論
本章小結
複習思考題
案例思考

第五章 計劃與決策
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 計劃
第二節 決策
第三節 目標管理
本章小結
複習思考題
案例思考

第六章 組織
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 設計組織結構
第二節 典型的組織結構形式
第三節 組織變革
本章小結
複習思考題
案例思考

第七章 領導
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 領導和領導權力
第二節 領導理論
第三節 激勵原理
第四節 溝通
本章小結
複習思考題
案例思考

第八章 控制
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 控制概述
第二節 控制的過程與類型
第三節 控制的方法
本章小結
複習思考題
案例思考

第九章 企業文化
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 企業文化的形成與發展
第二節 企業文化的含義
第三節 跨文化管理
第四節 企業文化創新
本章小結
複習思考題
案例思考

第十章 企業戰略
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 企業戰略概述
第二節 戰略管理過程
第三節 企業戰略類型
本章小結
複習思考題
案例思考

第十一章 營銷管理
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 營銷管理概述
第二節 市場營銷分析
第三節 市場營銷戰略
第四節 市場營銷策略
本章小結
複習思考題
案例思考

第十二章 人力資源管理
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 人力資源管理概述
第二節 人力資源規劃與工作分析
第三節 招聘與培訓
第四節 考評與薪酬管理
本章小結
複習思考題
案例思考

第十三章 財務管理
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 財務管理概述
第二節 財務管理過程
第三節 財務報表與財務分析
本章小結
複習思考題
案例思考

第十四章 生產管理
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 生產計劃與組織
第二節 物料需求計劃、製造資源計劃
第三節 全面質量管理
第四節 精細生產制
本章小結
複習思考題
案例思考

第十五章 供應鏈及物流管理
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 供應鏈管理概述
第二節 供應鏈的構建與管理
第三節 企業物流戰略及組織
第四節 第三方物流
本章小結
複習思考題
案例思考

第十六章 管理創新
學習目標
關鍵術語
引入案例
第一節 企業創新
第二節 管理創新
第三節 企業管理發展的趨勢
本章小結
複習思考題
案例思考
參考文獻·

（五）保險批單（附2—3）
保險批單是物業保險合同雙方就保險單內容進行修改和變更的證明文件。通常用于對已經印制好的保險單的內容作部分修改，或對已經生效的保險單的某些項目進行變更。批單一經簽發，就自動成為物業保險合同的組成部分。批單的法律效力優于保險單，是所有物業保險合同形式中效力最大的一種，尤其是當批單內容與保險單不相一致時，以批單內容為準。
三、物業保險合同的主體
物業保險合同的主體分為保險合同當事人、保險合同關系人和保險合同輔助人三類。
（一）保險合同當事人
1.保險人
保險人也稱承保人，是指經營保險業務，與投保人訂立保險合同，收取保費，組織保險基金，并在保險事故發生或者保險合同屆滿后，對被保險人賠償損失或給付保險金的人。在我國，專指保險公司。
2.投保人
投保人也稱要保人、保單持有人，是指與保險人（保險公司）訂立保險合同，并按照合同約定負有支付保險費義務的人。在物業人身保險合同中，投保人對被保險人必須具有保險利益；在物業財產保險合同中，投保人對保險標的必須具有保險利益。投保人必須具備以下兩個條件：
（1）具備民事權利能力和民事行為能力；
（2）承擔支付保險費的義務。
（二）保險合同關系人
1.被保險人
被保險人俗稱保戶，是指受保險合同保障并享有保險金①請求權的人。被保險人具有以下特征。
（1）被保險人是保險事故發生時遭受損失的人。在物業人身保險中，被保險人是其生命或健康因危險事故的發生而遭受直接損失的人；在物業財產保險中，被保險人必須是財產的所有人或其他權利人。
（2）被保險人是享有保險金請求權的人。
（3）被保險人的資格一般不受限制，被保險人可以是投保人自己，也可以是投保人以外的第三人；被保險人可以是無民事行為能力的人，但是在人身保險中，只有父母才可以為無民事行為能力的人投保以被保險人死亡為給付保險金條件的保險，這是為了避免道德風險的發生。
2.受益人
受益人是指在人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人或者第三人都可以成為受益人。受益人具有以下特征。
（1）受益人享有保險金請求權。
（2）受益人由被保險人或者投保人指定。