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目次
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本套用書力求系統全面地體現注冊資產評估師應具備的知識技能，注重資產評估理論和實踐的最新成果，增加國家近期發布的政策法規和行業準則的相關內容。《資產評估》深入淺出、通俗易懂，具有較強的實用性和針對性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊資產評估師的執業指南，還可作為高校資產評估專業和相關學者的參考教材使用。
全套考試輔導用書共分五科：《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》和《建筑工程評估基礎》。考生應結合考試大綱和考試輔導用書進行學習，在了解和掌握與之相關的基本知識、基本理論和基本技能的基礎上，做到靈活運用。
全套考試輔導用書共分五科：《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》、《機電設備評估基礎》和《建筑工程評估基礎》。考生應結合考試大綱和考試輔導用書進行學習，在了解和掌握與之相關的基本知識、基本理論和基本技能的基礎上，做到靈活運用。
名人/編輯推薦
中國資產評估協會編寫的《資產評估》力求系統全面地體現注冊資產評估師應具備的知識技能，注重資產評估理論和實踐的最新成果，增加國家近期發布的政策法規和行業準則的相關內容。《資產評估》深入淺出、通俗易懂，具有較強的實用性和針對性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊資產評估師的執業指南，還可作為高校資產評估專業和相關學者的參考教材使用。
目次
第一章 總論
第一節 資產評估及其特點
第二節 價值類型和評估目的
第三節 資產評估的假設與原則
第二章 資產評估的基本方法
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
第四節 評估方法的選擇
第三章 資產評估程序
第一節 資產評估程序概述
第二節 資產評估具體程序和基本要求
第三節 資產評估中的信息收集與分析方法
第四章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 成本法在機器設備評估中的應用
第三節 市場法在機器設備評估中的應用
第四節 收益法在機器設備評估中的應用
第五章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 房地產價格及其影響因素
第三節 收益法在房地產評估中的應用
第四節 市場法在房地產評估中的應用
第五節 成本法在房地產評估中的應用
第六節 假設開發法在房地產評估中的應用
第七節 基準地價修正法在房地產評估中的應用
第八節 路線價法在房地產評估中的應用
第九節 在建工程評估
第六章 資源資產評估
第一節 資源資產概述
第二節 森林資源資產評估
第三節 礦產資源資產評估
第七章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 收益法在無形資產評估中的應用
第三節 成本法和市場法在無形資產評估中的應用
第四節 專利資產和專有技術評估
第五節 商標資產評估
第六節 版權評估
第七節 商譽評估
第八章 長期投資性資產評估
第一節 長期投資性資產評估的特點與程序
第二節 債券評估
第三節 長期股權投資的評估
第四節 其他長期性資產的評估
第九章 流動資產評估
第一節 流動資產的特點與評估程序
第二節 實物類流動資產的評估
第三節 現金和銀行存款、應收賬項及其他流動資產的評估
第十章 企業價值評估
第一節 企業價值評估及其特點
第二節 企業價值評估的范圍界定
第三節 企業價值評估中的價值類型與信息資料收集
第四節 收益法在企業價值評估中的應用
第五節 市場法與成本法在企業價值評估中的應用
第十一章 資產評估報告
第一節 資產評估報告的基本概念及基本制度
第二節 資產評估報告的制作
第三節 資產評估報告的使用
第十二章 以財務報告為目的的評估
第一節 以財務報告為目的的評估概述
第二節 以財務報告為目的的評估實務
第三節 以財務報告為目的評估的評估報告
第十三章 我國資產評估行業發展狀況
第一節 我國資產評估行業發展概況
第二節 我國資產評估法律規范及制度體系
第三節 我國資產評估準則體系
第四節 我國資產評估基本準則的主要內容
第十四章 國外評估準則
第一節 國外資產評估準則概述
第二節 國際評估準則
第三節 美國評估準則
第四節 英國評估準則
第一節 資產評估及其特點
第二節 價值類型和評估目的
第三節 資產評估的假設與原則
第二章 資產評估的基本方法
第一節 市場法
第二節 收益法
第三節 成本法
第四節 評估方法的選擇
第三章 資產評估程序
第一節 資產評估程序概述
第二節 資產評估具體程序和基本要求
第三節 資產評估中的信息收集與分析方法
第四章 機器設備評估
第一節 機器設備評估概述
第二節 成本法在機器設備評估中的應用
第三節 市場法在機器設備評估中的應用
第四節 收益法在機器設備評估中的應用
第五章 房地產評估
第一節 房地產評估概述
第二節 房地產價格及其影響因素
第三節 收益法在房地產評估中的應用
第四節 市場法在房地產評估中的應用
第五節 成本法在房地產評估中的應用
第六節 假設開發法在房地產評估中的應用
第七節 基準地價修正法在房地產評估中的應用
第八節 路線價法在房地產評估中的應用
第九節 在建工程評估
第六章 資源資產評估
第一節 資源資產概述
第二節 森林資源資產評估
第三節 礦產資源資產評估
第七章 無形資產評估
第一節 無形資產評估概述
第二節 收益法在無形資產評估中的應用
第三節 成本法和市場法在無形資產評估中的應用
第四節 專利資產和專有技術評估
第五節 商標資產評估
第六節 版權評估
第七節 商譽評估
第八章 長期投資性資產評估
第一節 長期投資性資產評估的特點與程序
第二節 債券評估
第三節 長期股權投資的評估
第四節 其他長期性資產的評估
第九章 流動資產評估
第一節 流動資產的特點與評估程序
第二節 實物類流動資產的評估
第三節 現金和銀行存款、應收賬項及其他流動資產的評估
第十章 企業價值評估
第一節 企業價值評估及其特點
第二節 企業價值評估的范圍界定
第三節 企業價值評估中的價值類型與信息資料收集
第四節 收益法在企業價值評估中的應用
第五節 市場法與成本法在企業價值評估中的應用
第十一章 資產評估報告
第一節 資產評估報告的基本概念及基本制度
第二節 資產評估報告的制作
第三節 資產評估報告的使用
第十二章 以財務報告為目的的評估
第一節 以財務報告為目的的評估概述
第二節 以財務報告為目的的評估實務
第三節 以財務報告為目的評估的評估報告
第十三章 我國資產評估行業發展狀況
第一節 我國資產評估行業發展概況
第二節 我國資產評估法律規范及制度體系
第三節 我國資產評估準則體系
第四節 我國資產評估基本準則的主要內容
第十四章 國外評估準則
第一節 國外資產評估準則概述
第二節 國際評估準則
第三節 美國評估準則
第四節 英國評估準則
書摘/試閱
第一章 總論
第一節 資產評估及其特點
一、資產評估定義
資產評估是市場經濟的產物，其業務涉及企業間的產權轉讓、資產重組、破產清算、資產抵押以及財產保險、財產納稅等經濟行為。經過一百多年的發展，資產評估已成為在現代市場經濟中發揮基礎性作用的專業服務行業之一。該行業的從業人員，應準確把握資產評估的定義和與之相關的若干概念及術語。
(一)資產評估
資產評估經歷了上百年的發展，評估范圍在不斷擴展，現在資產評估不僅已經成為一個獨立的行業，同時也成為一個約定俗成的概念和專業術語。就目前學術界和執業界的普遍共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。
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