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作者簡介
目次
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《超級泡沫:中國房地產金融解密》滿懷激情地告訴讀者：21世紀的世界潮流正在轉變！20世紀是政府干預經濟的世紀，而21世紀則是邁向自由市場的世紀。誰最先把握了這一潮流，誰就是21世紀的領導者。21世紀頭10年的情況，已說明這一潮流正悄然到來！為了中國的強大，讓我們徹底丟掉計劃經濟的條條框框，擁抱自由經濟的光臨吧！
作者簡介
東方導，湖南益陽人，獨立經濟學家。作者獨立探索中國政治、經濟問題達20余年。業余時間幾乎全部用來閱讀政治、經濟領域具有代表性的著作并針對中國的問題思考、寫作。作者堅信：自由經濟將成為中國與世界的主旋律，專制與奴役在21世紀將徹底退出歷史舞臺。因為只有自由下的經濟，才可能最大限度地激發人類財富的創造力，體現財富分配的天然公正。一切財富的分配不公，都是政府不自由的干預政策導致的。過去的100年，人類遭受了太多的災難，但自由經濟的腳步不可阻擋。
作者自從在新浪網開博以來，以中國房地產泡沫為切入點，縱深研究中國的經濟問題，發表的博文，幾乎每篇被新浪網推薦至房產博客及博客首頁，在網友中引起了廣泛的共鳴。有的網友，已成為作者觀點的堅定支持者。作者的幾乎每篇博文，都被廣大媒體及網友轉載，有的被視為經典。中國房地產及中國經濟的一些新觀點，都是作者最先提出，后在社會上引起廣泛關注，對中國房地產的健康發展產生了重要的影響。一些中國著名經濟學家及政府高層人士，不時瀏覽東方導博客文章。東方導博客被列入名人博客和精英博客。
作者自從在新浪網開博以來，以中國房地產泡沫為切入點，縱深研究中國的經濟問題，發表的博文，幾乎每篇被新浪網推薦至房產博客及博客首頁，在網友中引起了廣泛的共鳴。有的網友，已成為作者觀點的堅定支持者。作者的幾乎每篇博文，都被廣大媒體及網友轉載，有的被視為經典。中國房地產及中國經濟的一些新觀點，都是作者最先提出，后在社會上引起廣泛關注，對中國房地產的健康發展產生了重要的影響。一些中國著名經濟學家及政府高層人士，不時瀏覽東方導博客文章。東方導博客被列入名人博客和精英博客。
目次
第一篇 為什麼說房地產不能致富
我們天天都在說資本，但到底什麼是資本？財富與資本又是怎樣的關係？為什麼說房地產中絕大多數住宅不算資本？資本又有哪些特性？在開篇，作者以經濟學原創性的觀點，揭開了房地產不能致富的奧秘，并揭示了市場經濟的某些本質，以便讀者深刻了解全書的觀點。
導讀 市場經濟的本質和靈魂
第1章 房地產與財富的奧秘
第2章 市場經濟的真實模樣
第3章 中國房地產是虛假市場經濟
第二篇 政府干預下的畸形房地產
市場應該干什麼？政府又應該干什麼？為什麼屬于市場的政府不應該干預？為什麼政府總是控制不住自己伸向房地產市場的手？中國房地產要走向真正的市場經濟應該怎麼做？
導讀 市場經濟與混合經濟
第1章 政府是如何綁架房地產的
第2章 政府投資導致土地財政
第3章 政府不可能制定“合理價格”
第4章 穩定價格將導致地產市場崩潰
第5章 我國房地產為何與市場經濟水火不容
第6章 房價不下跌，政府必破產
第7章 空置房是中國經濟衰落的標志
第8章 高房價與強行推進城市化
第9章 經營城市與高房價的關係
第10章 貨幣補貼的實質是維持房地產泡沫
第三篇 房地產金融的奧秘
為什麼房價能不停地上漲？銀行和房地產又是怎樣的關係？銀行的經營有什麼獨特的奧秘？通貨膨脹與高房價是怎樣互動的？房地產金融有怎樣的周期性？為什麼房地產金融泡沫一定會破滅呢？
導讀 貨幣與自由市場
第1章 中國房地產也有“七年之癢”
第2章 房地產泡沫必然破滅的金融秘密
第3章 房價的漲跌，看誰說了算
第4章 放任高房價，必致通貨膨脹
第5章 杠桿原理最終摧毀高房價
第6章 價格暴跌是房地產泡沫破滅的標志
第7章 從中美匯率變化剖析高房價的去向
第8章 中國為什麼要囤積愈來愈多的美鈔紙片
第9章 解開人民幣對外升值對內貶值的謎團
第10章 銀行國有產權虛置是假按揭源頭
第11章 中央銀行壟斷貨幣的起源
第12章 第一次房地產泡沫讓美國人一貧如洗
第13章 印鈔機在誰的手裡，誰就應對通貨膨脹負責
第14章 中美經濟對話，我們應學習什麼
第15章 加息將刺破中國房地產泡沫
第四篇 誰動了我們的土地
為什麼我國地價居高不下？我國房地產問題的根本原因在哪里？為什麼說地方政府壟斷土地經營涉嫌違反憲法？為什麼土地的公有制與市場經濟不相容？誰又從土地壟斷中得到利益最大化？在目前背景下，推出房產稅又有什麼不妥的地方？
導讀 市場經濟要以產權明晰為基礎
第1章 地方政府壟斷土地是高房價的根源
第2章 地方政府買賣土地禍害無窮
第3章 為何土地租期只有70年
第4章 明確土地產權是市場經濟的必然選擇
第5章 真正擁有土地所有權的是農民
第6章 瘋狂地王侵害了誰的利益
第7章 新樓倒覆撕開豆腐渣工程的內幕
第8章 倒覆樓暴露官商壟斷經營的暴利
第9章 從土地出讓看地價本質
第五篇 揭開高房價與物業稅的大秘密
開發商和房地產中介是如何炮制高房價的？他們推高房價又有哪些秘密的手段？開發商製造高房價涉嫌違反了一些什麼法律？開征物業稅能降低房價么？為什麼有些理論家總喜歡在物業稅上“把水攪渾”？徵收物業稅的目的又是什麼呢？
導讀 經濟理論與利益集團
第1章 開發商壟斷供給抬高房價
第2章 中國房地產市場風險一觸即發
第3章 徹底揭開房價只漲不跌的黑幕
第4章 剝開空置房與灰色收入的真相
第5章 房地產商通過中房協綁架政府
第6章 城鎮化拆遷只會自取其辱
第7章 駁反對福利分房的謬論
第8章 開征物業稅對誰有利
第9章 物業稅將使我國經濟雪上加霜
第10章 開征物業稅，就會抬高房價
第11章 可征房產空置稅而不應征物業稅
第六篇 中國房地產向何處去
中國的高房價有什麼危害？房地產泡沫危機會如何破滅？解決中國房地產的問題為什麼離不開政體的改革？房地產市場的中國政府干預和西方政府干預有什麼區別？我國房地產走向市場經濟的關鍵在哪里？
導讀 經濟發展與政體改革
第1章 中國人已淪為開發商的“房奴”
第2章 房價不下跌，經濟必崩潰
第3章 壟斷經濟不會長久繁榮
第4章 龐氏出逃，中國高房價崩盤在即
第5章 人權利劍直指高房價咽喉
第6章 國務院亮劍，房價必下跌
第7章 限購令給房地產泡沫以毀滅性打擊
第8章 為限購令找到市場的理論依據
第9章 啟動加息周期，戳破房地產泡沫
第10章 房地產金融泡沫產生、發展、破滅的規律
第11章 解決高房價的最好途徑是政體改革
後記 中國通貨膨脹導致高房價的真相
我們天天都在說資本，但到底什麼是資本？財富與資本又是怎樣的關係？為什麼說房地產中絕大多數住宅不算資本？資本又有哪些特性？在開篇，作者以經濟學原創性的觀點，揭開了房地產不能致富的奧秘，并揭示了市場經濟的某些本質，以便讀者深刻了解全書的觀點。
導讀 市場經濟的本質和靈魂
第1章 房地產與財富的奧秘
第2章 市場經濟的真實模樣
第3章 中國房地產是虛假市場經濟
第二篇 政府干預下的畸形房地產
市場應該干什麼？政府又應該干什麼？為什麼屬于市場的政府不應該干預？為什麼政府總是控制不住自己伸向房地產市場的手？中國房地產要走向真正的市場經濟應該怎麼做？
導讀 市場經濟與混合經濟
第1章 政府是如何綁架房地產的
第2章 政府投資導致土地財政
第3章 政府不可能制定“合理價格”
第4章 穩定價格將導致地產市場崩潰
第5章 我國房地產為何與市場經濟水火不容
第6章 房價不下跌，政府必破產
第7章 空置房是中國經濟衰落的標志
第8章 高房價與強行推進城市化
第9章 經營城市與高房價的關係
第10章 貨幣補貼的實質是維持房地產泡沫
第三篇 房地產金融的奧秘
為什麼房價能不停地上漲？銀行和房地產又是怎樣的關係？銀行的經營有什麼獨特的奧秘？通貨膨脹與高房價是怎樣互動的？房地產金融有怎樣的周期性？為什麼房地產金融泡沫一定會破滅呢？
導讀 貨幣與自由市場
第1章 中國房地產也有“七年之癢”
第2章 房地產泡沫必然破滅的金融秘密
第3章 房價的漲跌，看誰說了算
第4章 放任高房價，必致通貨膨脹
第5章 杠桿原理最終摧毀高房價
第6章 價格暴跌是房地產泡沫破滅的標志
第7章 從中美匯率變化剖析高房價的去向
第8章 中國為什麼要囤積愈來愈多的美鈔紙片
第9章 解開人民幣對外升值對內貶值的謎團
第10章 銀行國有產權虛置是假按揭源頭
第11章 中央銀行壟斷貨幣的起源
第12章 第一次房地產泡沫讓美國人一貧如洗
第13章 印鈔機在誰的手裡，誰就應對通貨膨脹負責
第14章 中美經濟對話，我們應學習什麼
第15章 加息將刺破中國房地產泡沫
第四篇 誰動了我們的土地
為什麼我國地價居高不下？我國房地產問題的根本原因在哪里？為什麼說地方政府壟斷土地經營涉嫌違反憲法？為什麼土地的公有制與市場經濟不相容？誰又從土地壟斷中得到利益最大化？在目前背景下，推出房產稅又有什麼不妥的地方？
導讀 市場經濟要以產權明晰為基礎
第1章 地方政府壟斷土地是高房價的根源
第2章 地方政府買賣土地禍害無窮
第3章 為何土地租期只有70年
第4章 明確土地產權是市場經濟的必然選擇
第5章 真正擁有土地所有權的是農民
第6章 瘋狂地王侵害了誰的利益
第7章 新樓倒覆撕開豆腐渣工程的內幕
第8章 倒覆樓暴露官商壟斷經營的暴利
第9章 從土地出讓看地價本質
第五篇 揭開高房價與物業稅的大秘密
開發商和房地產中介是如何炮制高房價的？他們推高房價又有哪些秘密的手段？開發商製造高房價涉嫌違反了一些什麼法律？開征物業稅能降低房價么？為什麼有些理論家總喜歡在物業稅上“把水攪渾”？徵收物業稅的目的又是什麼呢？
導讀 經濟理論與利益集團
第1章 開發商壟斷供給抬高房價
第2章 中國房地產市場風險一觸即發
第3章 徹底揭開房價只漲不跌的黑幕
第4章 剝開空置房與灰色收入的真相
第5章 房地產商通過中房協綁架政府
第6章 城鎮化拆遷只會自取其辱
第7章 駁反對福利分房的謬論
第8章 開征物業稅對誰有利
第9章 物業稅將使我國經濟雪上加霜
第10章 開征物業稅，就會抬高房價
第11章 可征房產空置稅而不應征物業稅
第六篇 中國房地產向何處去
中國的高房價有什麼危害？房地產泡沫危機會如何破滅？解決中國房地產的問題為什麼離不開政體的改革？房地產市場的中國政府干預和西方政府干預有什麼區別？我國房地產走向市場經濟的關鍵在哪里？
導讀 經濟發展與政體改革
第1章 中國人已淪為開發商的“房奴”
第2章 房價不下跌，經濟必崩潰
第3章 壟斷經濟不會長久繁榮
第4章 龐氏出逃，中國高房價崩盤在即
第5章 人權利劍直指高房價咽喉
第6章 國務院亮劍，房價必下跌
第7章 限購令給房地產泡沫以毀滅性打擊
第8章 為限購令找到市場的理論依據
第9章 啟動加息周期，戳破房地產泡沫
第10章 房地產金融泡沫產生、發展、破滅的規律
第11章 解決高房價的最好途徑是政體改革
後記 中國通貨膨脹導致高房價的真相
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