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商品簡介
作者簡介
目次
商品簡介
本書為高等學校工程管理專業系列教材之一。 本書系統地介紹了房地產估價的基本概念、理論、方法、技能及其應用，主要內容包括緒論、房地產價格、房地產估價原則與估價程序、市場比較法、成本法、收益法、假設開發法、其他估價方法、房地產估價報告、特殊估價業務及新興估價業務、房地產估價信息系統等。本書每章后附有思考與練習題，書后附有房地產估價報告規範格式等，便于學習參考。 本書可作為高等學校工程管理專業、房地產經營與管理專業和土地資源管理專業等相關專業的教材和教學參考用書，亦可作為房地產開發企業、房地產估價機構等相關從業人員的參考讀物和培訓教材。
作者簡介
薛姝，女，1965年生，湖南城市學院教授．注冊會計師，注冊房地產估價師，注冊房地產經紀人，中國房地產估價師與經濟人學會理事。主要研究領域：房地產估價，工程管理。主編、參編專著及教材9部。獲國家級教學成果二等獎1項，湖南省社科規劃成果二等獎2項。
目次
第1章 緒論
第1節 概述
第2節 房地產的概念
第3節 房地產的特性
第4節 房地產的類型
第5節 房地產估價的概念
思考與練習題
第2章 房地產價格
第1節 房地產價格的概念
第2節 房地產價格的形成條件
第3節 房地產價格的特徵
第4節 房地產價格的類型
第5節 房地產價格影響因素分析
思考與練習題
第3章 房地產估價原則與估價程序
第1節 房地產估價原則
第2節 房地產估價程序
思考與練習題
第4章 市場比較法
第1節 市場比較法的基本原理
第2節 市場比較法的操作步驟
第3節 市場比較法案例分析
思考與練習題
第5章 成本法
第1節 成本法的基本原理
第2節 成本法的評估步驟
第3節 成本法案例分析
思考與練習題
第6章 收益法
第1節 收益法的基本原理
第2節 收益法的計算公式
第3節 收益法的操作步驟
第4節 收益法案例分析
思考與練習題
第7章 假設開發法
第1節 假設開發法的基本原理
第2節 假設開發法的計算公式。
第3節 假設開發法的操作步驟
第4節 假設開發法案例分析
思考與練習題
第8章 其他估價方法
第1節 長期趨勢法
第2節 路線價法
第3節 基準地價修正法
思考與練習題
第9章 房地產估價報告
第1節 房地產估價報告概述
第2節 房地產估價報告常見錯誤分析
第3節 房地產估價報告改錯舉例
思考與練習題
第10章 特殊估價業務及新興估價業務：
第1節 諮詢
第2節 估價審核
第3節 企業價值
第4節 動產估價
第5節 訴訟工作
第6節 公共利益價值
思考與練習題
第11章 房地產估價信息系統
第1節 概述
第2節 房地產估價信息系統分析
第3節 房地產估價信息系統的設計與應用
思考與練習題
附錄
附錄1 國有資產評估管理辦法
附錄2 房地產估價報告規範格式
附錄3 城市房屋拆遷估價指導意見(建住房[2003]234號)
參考文獻
第1節 概述
第2節 房地產的概念
第3節 房地產的特性
第4節 房地產的類型
第5節 房地產估價的概念
思考與練習題
第2章 房地產價格
第1節 房地產價格的概念
第2節 房地產價格的形成條件
第3節 房地產價格的特徵
第4節 房地產價格的類型
第5節 房地產價格影響因素分析
思考與練習題
第3章 房地產估價原則與估價程序
第1節 房地產估價原則
第2節 房地產估價程序
思考與練習題
第4章 市場比較法
第1節 市場比較法的基本原理
第2節 市場比較法的操作步驟
第3節 市場比較法案例分析
思考與練習題
第5章 成本法
第1節 成本法的基本原理
第2節 成本法的評估步驟
第3節 成本法案例分析
思考與練習題
第6章 收益法
第1節 收益法的基本原理
第2節 收益法的計算公式
第3節 收益法的操作步驟
第4節 收益法案例分析
思考與練習題
第7章 假設開發法
第1節 假設開發法的基本原理
第2節 假設開發法的計算公式。
第3節 假設開發法的操作步驟
第4節 假設開發法案例分析
思考與練習題
第8章 其他估價方法
第1節 長期趨勢法
第2節 路線價法
第3節 基準地價修正法
思考與練習題
第9章 房地產估價報告
第1節 房地產估價報告概述
第2節 房地產估價報告常見錯誤分析
第3節 房地產估價報告改錯舉例
思考與練習題
第10章 特殊估價業務及新興估價業務：
第1節 諮詢
第2節 估價審核
第3節 企業價值
第4節 動產估價
第5節 訴訟工作
第6節 公共利益價值
思考與練習題
第11章 房地產估價信息系統
第1節 概述
第2節 房地產估價信息系統分析
第3節 房地產估價信息系統的設計與應用
思考與練習題
附錄
附錄1 國有資產評估管理辦法
附錄2 房地產估價報告規範格式
附錄3 城市房屋拆遷估價指導意見(建住房[2003]234號)
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