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作者簡介
目次

商品簡介

《房地產法律及相關詞語釋解》內容簡介:伴隨我國改革開放的深入發展,律師執業服務日益邁向國際化和專業化。所謂專業化是指,無論是法學研究領域還是律師實務范疇的專業分工越來越細,除卻已經存在并日益豐富的民事、刑事、經濟、行政等傳統領域之外,還出現了金融、反壟斷、環境保護等新興專業范疇,其中房地產律師實務就是發展最快的新興專業服務領域之一。這就要求我們的律師隊伍既要有廣博的法律學識,自身又要有精深的專業實務領域。
在發達國家,房地產業一直是國民經濟的支柱產業,對國民經濟的發展起著極為重要的拉動作用。伴隨我國城市化進程的加快,我國房地產業的發展對國民經濟的整體帶動作用越來越重要。

作者簡介

張新濤,法學碩士。
1981年4月出生於河北保定,南開大學法學碩士。2006年9月通過國家司法考試,從事房地產及公司法律實務相關工作至今。

目次

第一篇:土地調查、利用、規劃、整理
1—1 土地調查
1—2 地籍調查
1—3 土地利用現狀調查
1—4 土地條件調查
1—5 土地分等定級
1—6 土地統計
1—7 土地利用動態監測
1—8 土地利用總體規劃
1—9 土地利用總體規劃體系
1—10 二級審批制
1—11 土地供給能力
1—12 土地整治
1—13 用地結構
1—14 建設項目用地預審
1—15 土地用途管制
1—16 占用耕地補償制度
1—17 耕地總量動態平衡制度
1—18 基本農田保護制度
1—19 土地復墾
1—20 城鄉用地
1—21 城鄉規劃
1—22 城鄉規劃制定
1—23 城鄉規劃內容
1—24 城鄉規劃具體編制
1—25 城鄉規劃實施
1—26 城鄉規劃管理
1—27 城鄉規劃管理實施
1—28 城鎮規劃區
1—29 鄉、村規劃
1—30 城市用地豎向規劃
1—31 滾動規劃
1—32 近期建設規劃
1—33 分區規劃
1—34 城市詳細規劃
1—35 控制性詳細規劃
1—36 修建性詳細規劃
1—37 選址意見書
1—38 建設用地規劃許可證
1—39 建設工程規劃許可證
1—40 鄉村建設規劃許可證
1—41 工程規劃驗收
1—42 房地產開發規劃
1—43 城市基礎設施規劃
1—44 基礎設施開發建設
1—45 建成區
1—46 119城改建
1—47 人均建設用地指標
1—48 建築密度
1—49 日照標準
1—50 城市人口密度
1—51 用地容積率
1—52 城市紅線
1—53 城市綠線
1—54 城市紫線
1—55 城市藍線
1—56 城市黃線
1—57 建設方案設計
1—58 建設項目的可行性研究
1—59 城市結構
1—60 城市化
1—61 城市性質
1—62 城市規模
1—63 城市形態
1—64 城市商業區
1—65 中心商務區(CBD)
1—66 城市設計
1—67 土地收購、整理、儲備、供應計劃
1—68 土地收購
1—69 土地收購適用價格
1—70 土地整理
1—71 土地儲備
1—72 土地儲備資金
1—73 土地儲備的范圍
1—74 儲備土地開發與利用
1—75 土地儲備公示制度
1—76 土地收購整理儲備工作流程
1—77 儲備土地供應

第二篇:房地產
2—1 房地產
2—2 房地產業
2—3 房地產商品屬性
2—4 房地產法
2—5 房地產法律規範
2—6 房地產管理的基本制度
2—7 相鄰關係
2—8 地役權
2—9 地產
2—10 地產結構
2—11 國家土地所有權
2—12 集體土地所有權
2—13 土地使用權
2—14 國有土地使用權
2—15 集體土地使用權
2—16 土地劃撥
2—17 土地流轉土地使用權的流轉
2—18 土地出讓
2—19 協議出讓
2—20 招標出讓
2—21 拍賣出讓
2—22 掛牌出讓
2—23 土地出讓金
2—24 國有土地租賃
2—25 土地使用權出租
2—26 國有土地使用權入股
2—27 國有土地使用權收回
2—28 農村土地承包經營權
2—29 農村土地承包合同
2—30 農村土地承包經營權證
2—31 土地承包經營權流轉
2—32 土地承包經營權轉讓
2—33 土地承包經營合同變更
2—34 承包土地的交回與收回
2—35 集體土地使用權入股
2—36 集體土地使用權收回
2—37 地上權
2—38 永佃權
2—39 宅基地使用權
2—40 建設用地
2—41 農用地轉為建設用地
2—42 國家建設用地徵收
2—43 建設項目臨時用地
2—44 鄉(鎮)村建設用地
2—45 土地權屬爭議
2—46 房產
2—47 商品房
2—48 經濟適用房
2—49 集資建房
2—50 公有住房
2—51 廉租房
2—52 小產權房
2—53 房地產開發
2—54 城市居住區開發
2—55 房地產綜合開發
2—56 開發項目立項
2—57 開發項目規劃設計
2—58 開發項目勘察
2—59 開發項目建築設計
2—60 初步設計
2—61 專業設計
2—62 供電設計
2—63 供水設計
2—64 供氣設計
2—65 電訊設計
2—66 開發項目施工許可
2—67 房地產開發企業
2—68 綜合開發公司
2—69 開發企業資質證書
2—70 開發項目資本金制度
2—71 開發項目質量責任制度
2—72 涉外房地產開發
2—73 項目手冊
2—74 開發項目轉讓
2—75 合作開發
2—76 個人集資建房
2—77 土地登記
2—78 房屋登記
2—79 土地和房屋登記管轄
2—80 登記簿
2—81 不動產預告登記
2—82 不動產異議登記
2—83 國有土地使用權登記制度
2—84 集體所有土地的登記制度
2—85 申請土地登記主體
2—86 土地登記要素
2—87 土地初始和變更登記
2—88 土地證書
2—89 房屋權屬證書
2—90 房屋資料登記
2—91 房屋所有權登記
2—92 房屋產籍管理
2—93 房屋變更和轉移登記
2—94 房屋注銷登記
2—95 涉外房屋登記

第三篇:城市房屋拆遷管理
3—1 城市房屋拆遷
3—2 城市房屋拆遷管理體制
3—3 房屋拆遷法律關係
3—4 拆遷當事人
3—5 拆遷人
3—6 被拆遷人
3—7 城市房屋拆遷單位
3—8 房屋拆遷許可證
3—9 拆遷公告
3—10 拆遷范圍
3—11 拆遷期限
3—12 自行拆遷
3—13 委托拆遷
3—14 房屋拆遷補償安置協議
3—15 強制拆遷
3—16 房屋拆遷證據保全公證
3—17 房屋拆遷補償和補助
3—18 房屋拆遷補償安置資金
3—19 房屋拆遷補償方式
3—20 產權調換
3—21 過渡期限

第四篇:建設工程招投標
4—1 建設工程招標
4—2 公開招標
4—3 邀請招標
4—4 議標
4—5 自行招標
4—6 委托招標
4—7 工程招標代理機構
4—8 招標文件
4—9 招標公告
4—10 投標資格預審
4—11 工程標底
4—12 投標人
4—13 投標文件
4—14 共同投標
4—15 串通投標
4—16 投標擔保
4—17 開標
4—18 評標委員會
4—19 招標
4—20 定標
4—21 定標報告
4—22 中標通知書
4—23 中標項目分包
4—24 招標投標公證
4—25 招/投標監管權

第五篇:建築工程建設管理
5—1 建築
5—2 建築許可
5—3 施工許可
5—4 資質審查
5—5 開工報告
5—6 開工日期
5—7 施工許可證的申領
5—8 施工許可證有效期限
5—9 施工許可證的廢止
5—10 建築工程發包與承包
5—11 建築施工聯合共同承包
5—12 建築工程項目轉包
5—13 建築工程項目分包
5—14 建築工程造價
5—15 建築工程施工現場管理
5—16 建設工程質量管理
5—17 竣工驗收
5—18 建設工程勘察、設計
5—19 工程勘察、設計單位
5—20 建築工程監理
5—21 建築工程監理合同

第六篇:房地產交易/中介/營銷
6—1 房地產交易
6—2 房地產轉讓
6—3 已購公有住房與經濟適用房轉讓
6—4 房屋租賃法律制度
6—5 房屋租賃期限
6—6 公房租賃與私房租賃
6—7 住宅用房租賃與非法住宅用房租賃
6—8 房屋轉租
6—9 買賣不破租賃
6—10 承租人的優先購買權
6—11 租賃房屋增添物
6—12 房地產中介服務
6—13 中介服務人員管理
6—14 房地產中介管理制度
6—15 房地產價格管理定期公布制度
6—16 房地產價格評估制度
6—17 房地產成交價格申報制度
6—18 房地產營銷

第七篇:房地產估價
7—1 房地產估價
7—2 房地產估價師
7—3 房地產評估機構
7—4 房地產價格
7—5 房地產估價方法
7—6 市場比較法
7—7 收益法
7—8 成本法
7—9 假設開發法
7—10 基準地價修正法
……
第八篇:房地產抵押/典當
第九篇:物業管理
第十篇:房地產金融
第十一篇:新中國房產產回顧

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