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作者簡介
目次
商品簡介
很長一段時期，我國號稱“地大物博”，加之實行計劃經濟體制因素的影響，我國沒能給予土地資源的合理配置以足夠的重視。20世紀80年代發軔的城市土地制度改革實踐和理論研究的逐步深入使我國土地制度改革的目標明朗化，實行城市土地資源的市場化配置。由于城市土地制度改革的理論準備遠落后于改革實踐的發展，理論并沒有發揮應有的指導作用，對改革過程中出現的很多問題，理論界沒有能及時給出滿意的解釋，導致土地市場建設進展緩慢。土地作為一種極其重要、基礎的生產要素，其市場化配置是社會主義市場經濟的題中應有之義，但現實情況卻是，城市土地資源市場化配置的程度遠滯后于其他幾種生產要素。如何盡快消除目前改革進程中的障礙，更快地推進土地配置市場化的實現，諸多問題等待著理論界的解釋和回答，這是本研究的背景和出發點。
本書以我國城市土地資源市場化配置進程中已經出現的問題為切入點，借助于成熟的西方經濟學、新制度經濟學、產權經濟學的有關理論，采用規範分析與實證分析、比較研究和定量研究等多種方法，試圖發掘現實問題背後的制度根源，進而提出一些有針對性的對策建議。
本書分三個部分共八章，第一章為導言。第一部分包括第二章扣第三章。以資源及資源配置為邏輯分析的起點，通過考察分析資源配置原理，闡述了城市土地資源配置機制從計劃向市場轉軌的必然性及土地市場化配置的內涵。
第二部分為第四、五、六、七共四章。第四章通過對土地資源計劃配置機制向市場配置機制轉軌歷程的考察，揭示現狀問題并簡要分析問題的成因——產權、價格及政府行為，本章還以上海市為個案構造了一個模型對區域性城市土地資源市場化配置轉軌程度進行測度；第五章詳細考察產權與城市土地市場化配置的關係；第六章詳細考察價格與城市土地市場化配置的關係；第七
章詳細考察政府行為與城市土地市場化配置的關係。
第三部分為第八章。根據前面兩部分的理論研究和實證分析，自然地推演出要加快土地資源的市場化置，現階段需要採取的應對措施。
本書以我國城市土地資源市場化配置進程中已經出現的問題為切入點，借助于成熟的西方經濟學、新制度經濟學、產權經濟學的有關理論，采用規範分析與實證分析、比較研究和定量研究等多種方法，試圖發掘現實問題背後的制度根源，進而提出一些有針對性的對策建議。
本書分三個部分共八章，第一章為導言。第一部分包括第二章扣第三章。以資源及資源配置為邏輯分析的起點，通過考察分析資源配置原理，闡述了城市土地資源配置機制從計劃向市場轉軌的必然性及土地市場化配置的內涵。
第二部分為第四、五、六、七共四章。第四章通過對土地資源計劃配置機制向市場配置機制轉軌歷程的考察，揭示現狀問題并簡要分析問題的成因——產權、價格及政府行為，本章還以上海市為個案構造了一個模型對區域性城市土地資源市場化配置轉軌程度進行測度；第五章詳細考察產權與城市土地市場化配置的關係；第六章詳細考察價格與城市土地市場化配置的關係；第七
章詳細考察政府行為與城市土地市場化配置的關係。
第三部分為第八章。根據前面兩部分的理論研究和實證分析，自然地推演出要加快土地資源的市場化置，現階段需要採取的應對措施。
作者簡介
李明月，男，管理學博士，副教授，碩士生導師。1969年1O月出生於湖北省荊州市沙市區(原江陵縣)。1990年畢業于復旦大學應用力學系，獲理學學士學位。1998年、2003年在華中農業大學土地資源管理系分別獲得農學碩士、管理學博士學位。2004年6月至2006年7月，在華南農業大學農林經濟管理博士后流動站從事博士后研究。2006年7月至今，在華南農業大學經濟管理學院從事教學、研究工作。主要研究方向為土地經濟、土地規劃與土地制度。迄今為止，在《城市發展研究》、 《中央財經大學學報》等核心刊物上發表學術論文20余篇，主持農業部軟科學、廣東省軟科學等基金項目多項，參與重大項目和省部級課題多項。
目次
序言
內容提要
ABSTRACT
1 導言
1.1 研究目的和意義
1.2 國內外研究概況
1.3 研究方法、框架及可能的理論創新
1.4 四個基本假設
2 資源優化配置的實現機制——市場
2.1 資源配置的兩種方式：計劃和市場
2.2 市場機制對資源的更有效配置
2.3 資源市場化配置的理想狀態：帕累托最優及實現條件
2.4 市場失靈的客觀存在
3 城市土地資源市場化配置的內涵
3.1 城市土地資源及其特性
3.2 城市土地資源市場化配置的理論基礎和制度條件
3.3 城市土地資源市場化配置的必要性
3.4 城市土地市場中市場與政府的作用邊界
3.5 城市土地資源市場化配置的內涵
4 城市土地市場化配置的歷史回顧與現狀考察
4.1 歷史回顧：土地資源配置機制的變遷
4.2 現狀考察Ⅰ：中國土地市場效率
4.3 現狀考察Ⅱ：土地市場化程度——以上海為例
4.4 現狀考察Ⅲ：土地市場化配置對經濟
4.5 現狀考察Ⅳ：問題及成因
5 城市土地資源市場化配置的前提——產權明晰
5.1 產權及土地產權
5.2 土地產權與土地資源的市場化配置
5.3 我國城市土地產權制度的變遷
5.4 城市土地現狀產權特性
6 土地資源市場化配置的核心——價格的市場化形成
6.1 市場機制的核心是價格機制
6.2 土地價格理論和模型
6.3 中國城鎮土地市場價格管制與異化
6.4 中國城鎮土地市場價格體系的扭曲
6.5 土地價格扭曲的政府因素與產權透視
6.6 地價扭曲的負效應
7 土地資源市場化配置的保障——政府行為規範
7.1 土地資源市場化配置政府規範行為分析
7.2 一般分析：政府行為對土地市場建設的干擾
7.3 典型分析：土地收益分享安排中的中央政策與地方政府行為
7.4 政府不規範行為影響因素分析
8 促進我國城市土地市場化配置的對策與政策建議
8.1 構建與市場化配置相適應的土地產權制度
8.2 與建立社會主義市場經濟體制內在一致的政府行為
8.3 其他必要措施
參考文獻
後記
內容提要
ABSTRACT
1 導言
1.1 研究目的和意義
1.2 國內外研究概況
1.3 研究方法、框架及可能的理論創新
1.4 四個基本假設
2 資源優化配置的實現機制——市場
2.1 資源配置的兩種方式：計劃和市場
2.2 市場機制對資源的更有效配置
2.3 資源市場化配置的理想狀態：帕累托最優及實現條件
2.4 市場失靈的客觀存在
3 城市土地資源市場化配置的內涵
3.1 城市土地資源及其特性
3.2 城市土地資源市場化配置的理論基礎和制度條件
3.3 城市土地資源市場化配置的必要性
3.4 城市土地市場中市場與政府的作用邊界
3.5 城市土地資源市場化配置的內涵
4 城市土地市場化配置的歷史回顧與現狀考察
4.1 歷史回顧：土地資源配置機制的變遷
4.2 現狀考察Ⅰ：中國土地市場效率
4.3 現狀考察Ⅱ：土地市場化程度——以上海為例
4.4 現狀考察Ⅲ：土地市場化配置對經濟
4.5 現狀考察Ⅳ：問題及成因
5 城市土地資源市場化配置的前提——產權明晰
5.1 產權及土地產權
5.2 土地產權與土地資源的市場化配置
5.3 我國城市土地產權制度的變遷
5.4 城市土地現狀產權特性
6 土地資源市場化配置的核心——價格的市場化形成
6.1 市場機制的核心是價格機制
6.2 土地價格理論和模型
6.3 中國城鎮土地市場價格管制與異化
6.4 中國城鎮土地市場價格體系的扭曲
6.5 土地價格扭曲的政府因素與產權透視
6.6 地價扭曲的負效應
7 土地資源市場化配置的保障——政府行為規範
7.1 土地資源市場化配置政府規範行為分析
7.2 一般分析：政府行為對土地市場建設的干擾
7.3 典型分析：土地收益分享安排中的中央政策與地方政府行為
7.4 政府不規範行為影響因素分析
8 促進我國城市土地市場化配置的對策與政策建議
8.1 構建與市場化配置相適應的土地產權制度
8.2 與建立社會主義市場經濟體制內在一致的政府行為
8.3 其他必要措施
參考文獻
後記
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