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本書是一本有關90平方米以下中小戶型開發與設計的策劃參考書，針對性強。本書中第一章提綱挈領地闡述了中小戶型住宅的市場定位、設計、裝修、營銷等開發策劃內容，第二章、第三章收錄了深圳、廣州、北京、上海四地近800個住宅戶型平面圖，均為近年我國房地產市場暢銷的中小戶型。這些戶型平面圖除注明各房間功能外，大多標明了詳細的設計尺寸，并進行了家具布置，實用性強，有很好的借鑒和參考價值。
另外，本書還附帶了一張收錄了五百張暢銷的中小戶型平面圖，以方便讀者查閱引用。
另外，本書還附帶了一張收錄了五百張暢銷的中小戶型平面圖，以方便讀者查閱引用。
目次
前言
第1章 中小戶型住宅開發策劃
1.1 中小戶型住宅新政策及市場現狀分析
1.1.1 中小戶型住宅新政策綜合分析
1.中小戶型住宅新政策的內容
2.中小戶型住宅新政策的理解
3.中小戶型住宅是一種理性回歸
4.戶型新政策對住宅開發業的影響分析
5.戶型新政策對住宅設計業的影響分析
6.戶型新政策對家裝業的影響分析
1.1.2 中小戶型住宅市場現狀分析
1.中小戶型住宅市場的歷史
2.中小戶型住宅市場的現狀分析
1.2 中小戶型住宅開發市場定位策劃
1.中小戶型住宅開發的市場基礎
2.中小戶型住宅的市場細分變量
3.中小戶型住宅的客戶群分析
4.中小戶型住宅與客戶群的對接
1.3 中小戶型住宅設計策劃
1.3.1 中小戶型住宅設計的相關名詞術語及規定
1.中小戶型住宅的相關名詞術語
2.中小戶型住宅面積的相關名詞及規定
3.影響戶型設計的住宅建築設計規範摘要
4.中小戶型住宅的六種概念戶型
1.3.2 中小戶型住宅的設計技術要點
1.中小戶型住宅設計的常見尺寸
2.中小戶型住宅各功能房間的設計要點
1.3.3中小戶型住宅的設計現狀
1.我國中小戶型住宅的設計現狀
2.日本中小戶型住宅產品設計現狀
1.3.4 中小戶型住宅設計要訣
1.戶型設計應讓營銷人員介入
2.三條流線盡量不交叉
3.盡量做到五個分離
4.戶型格局要方正
5.減少固定構件
6.要有靈活的功能空間
7.提高空間的時空利用率
8.適當縮小開問
9.力求多功能
10.要注意特殊戶型的供應
11.結構設計應考慮用戶的自由拆隔
12.應考慮均好性
13.應考慮通風效果
1.3.5 中小戶型住宅減少面積浪費的方法
1.減少套內建築面積浪費的方法
2.減少公共面積分攤的方法
1.3.6 中小戶型住宅增加套內可用空問的方法
1.多設計飄窗
2.底層和頂層送露臺
3.建高度為2.2米以下的地下室或半地下室
4.設置人戶花園
5.將空調機安放處變生活陽臺
6.設置空中連廊
7.頂層設置坡屋頂閣樓
8.加大層高以擴大使用空問
9.設置隔層空中花園
10.設置步人式陽臺
11.將房間設計成內陽臺
1.4 中小戶型住宅裝修策劃
1.中小戶型住宅裝修的必要性
2.中小戶型住宅裝修的要求
3.色調與光的運用
……
第2章 90平方米以下暢銷住宅型圖推介
第3章 以中小戶型為主的暢銷住宅平面圖推介
參考文獻
第1章 中小戶型住宅開發策劃
1.1 中小戶型住宅新政策及市場現狀分析
1.1.1 中小戶型住宅新政策綜合分析
1.中小戶型住宅新政策的內容
2.中小戶型住宅新政策的理解
3.中小戶型住宅是一種理性回歸
4.戶型新政策對住宅開發業的影響分析
5.戶型新政策對住宅設計業的影響分析
6.戶型新政策對家裝業的影響分析
1.1.2 中小戶型住宅市場現狀分析
1.中小戶型住宅市場的歷史
2.中小戶型住宅市場的現狀分析
1.2 中小戶型住宅開發市場定位策劃
1.中小戶型住宅開發的市場基礎
2.中小戶型住宅的市場細分變量
3.中小戶型住宅的客戶群分析
4.中小戶型住宅與客戶群的對接
1.3 中小戶型住宅設計策劃
1.3.1 中小戶型住宅設計的相關名詞術語及規定
1.中小戶型住宅的相關名詞術語
2.中小戶型住宅面積的相關名詞及規定
3.影響戶型設計的住宅建築設計規範摘要
4.中小戶型住宅的六種概念戶型
1.3.2 中小戶型住宅的設計技術要點
1.中小戶型住宅設計的常見尺寸
2.中小戶型住宅各功能房間的設計要點
1.3.3中小戶型住宅的設計現狀
1.我國中小戶型住宅的設計現狀
2.日本中小戶型住宅產品設計現狀
1.3.4 中小戶型住宅設計要訣
1.戶型設計應讓營銷人員介入
2.三條流線盡量不交叉
3.盡量做到五個分離
4.戶型格局要方正
5.減少固定構件
6.要有靈活的功能空間
7.提高空間的時空利用率
8.適當縮小開問
9.力求多功能
10.要注意特殊戶型的供應
11.結構設計應考慮用戶的自由拆隔
12.應考慮均好性
13.應考慮通風效果
1.3.5 中小戶型住宅減少面積浪費的方法
1.減少套內建築面積浪費的方法
2.減少公共面積分攤的方法
1.3.6 中小戶型住宅增加套內可用空問的方法
1.多設計飄窗
2.底層和頂層送露臺
3.建高度為2.2米以下的地下室或半地下室
4.設置人戶花園
5.將空調機安放處變生活陽臺
6.設置空中連廊
7.頂層設置坡屋頂閣樓
8.加大層高以擴大使用空問
9.設置隔層空中花園
10.設置步人式陽臺
11.將房間設計成內陽臺
1.4 中小戶型住宅裝修策劃
1.中小戶型住宅裝修的必要性
2.中小戶型住宅裝修的要求
3.色調與光的運用
……
第2章 90平方米以下暢銷住宅型圖推介
第3章 以中小戶型為主的暢銷住宅平面圖推介
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