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全面審查是購買二手房最重要的環節之一。張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個方面： 1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書； 2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。 3、對房屋其他上市交易資格的審查。 4、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。
目次
1 你要購買二手房嗎
1 什么是二手房
2 二手房優勢看分明
3 明確你的購房目的
4 二手房的種類
5 二手房交易的特殊條件
6 不能交易的二手房
2 買房進行中
1 購房方式
2 獲取房源
3 實地看房
4 產權考察
3 二手房買賣與中介
什么是房產中介
2 中介的服務范圍
3 如何選擇可信的中介
4 選擇良好中介的渠道
5 中介合同
6 覺中介陷阱
7 實用中介用語
8 跳單！跳單！
4 二手房買賣合同
5 稅費及貸款
6 糾紛解決
附錄：購買二手房相關合同范本
1 什么是二手房
2 二手房優勢看分明
3 明確你的購房目的
4 二手房的種類
5 二手房交易的特殊條件
6 不能交易的二手房
2 買房進行中
1 購房方式
2 獲取房源
3 實地看房
4 產權考察
3 二手房買賣與中介
什么是房產中介
2 中介的服務范圍
3 如何選擇可信的中介
4 選擇良好中介的渠道
5 中介合同
6 覺中介陷阱
7 實用中介用語
8 跳單！跳單！
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